Precio del alquiler en Almería
Almería · Andalucía
Alquiler estimado · IPVA 2023
Renta neta
13.4k€
per cápita/año
Paro
16.7%
SEPE
Población
205k
hab.
Según el INE (IPVA), el precio estimado del alquiler en Almería es de 516€/mes en 2023 — un +2.7% interanual. En 2020 era de 480€/mes, lo que supone un 7.5% más en 4 años. Media provincial (Almería): 509€/mes.
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Contexto en el mercado nacional
Puesto nacional
#615
de 748 municipios
vs Andalucía
-52€
media CCAA: 568€
Tendencia vs España
+0.4%
media: 2.3%
Tendencia vs CCAA
+0.9%
media CCAA: 1.8€
Almería ocupa el puesto 615 de 748 municipios en el índice de precios del alquiler del INE. Está un 9% por debajo de la media de Andalucía (568€/mes).
Evolución del precio del alquiler
Precio estimado del alquiler mensual en Almería (€/mes). Fuente: INE IPVA.
Renta y esfuerzo económico
Renta neta per cápita
13.372€
al año · INE Atlas
Renta media por hogar
35.200€
al año
Esfuerzo sobre renta
46.3%
del ingreso per cápita
Salario bruto medio
26.090€
al año · Andalucía
Esfuerzo sobre salario
23.7%
del salario bruto anual
El esfuerzo medio en España es del 55.4% de la renta per cápita. Almería está 9 puntos por debajo de esa media.
Fuente: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE) · Encuesta de Estructura Salarial (INE op.140). El salario bruto es la media de Andalucía.
Paro registrado
Tasa de paro estimada
16.7%
sobre población activa estimada
Parados registrados
14.339
personas
Variación anual
-10.4%
respecto al mismo mes del año anterior
Fuente: SEPE (Servicio Público de Empleo Estatal)
¿Cuánto necesitas ganar para vivir en Almería?
Con un alquiler de 516€/mes, el sueldo recomendado (regla del 30%) es de 29.000€ brutos al año.
Sueldo recomendado
29.000€
bruto / año
Alquiler
516€
/ mes
Renta real media
13.372€
neto / año
Introduce tu salario bruto anual para ver cuánto representa el alquiler en Almería.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Almería?
Para un piso de 105.000€ (estimación basada en el alquiler actual), la cuota mensual sería de 421€ a 25 años al 3,5%. Se necesitan 31.500€ de entrada y gastos (20% + 10% de costes). Con los ingresos medios de Almería, tardarías unos 3 años en ahorrar esa cantidad.
Cuota mensual
421€
Entrada + costes
31.500€
20% + 10% gastos
Años para la entrada
3
ahorrando 30% renta
Total pagado
158k€
en 25 años
Hipoteca vs. alquiler en 25 años
Comprar
158k€
cuotas + entrada
Alquilar
155k€
sin patrimonio final
Diferencia
+3k€
comprar vs alquilar
Esfuerzo sobre ingresos del hogar
Hipoteca
14%
Alquiler actual
18%
Ingresos medios del hogar en Almería: 2933€/mes
Estimación orientativa. Precio del piso calculado a partir del índice de alquiler. Los gastos de compraventa (ITP, notaría, registro) varían según la comunidad autónoma.
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¿Cuánto cuesta vivir en Almería?
El alquiler supone 516€/mes. Con gastos medios de alimentación, transporte y suministros, el coste de vida estimado es de 1286€/mes. Ajusta cada partida según tu situación.
Gastos estimados según medias nacionales. Ajusta según tu estilo de vida.
Clima
Temperatura máxima y mínima mensual (°C) · normales 2015–2024
Fuente: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolución del índice de alquiler
| Año | Índice INE IPVA | Alquiler estimado |
|---|---|---|
| 2023 | 117.249 | 516€ |
| 2022 | 114.194 | 502€ |
| 2021 | 111.258 | 490€ |
| 2020 | 109.071 | 480€ |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar en Almería?
El precio estimado del alquiler en Almería es de 516€ al mes en 2023, según el Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del INE.
¿Ha subido o bajado el alquiler en Almería?
El alquiler en Almería ha subido un 2.7% respecto al año anterior, según el IPVA del INE.
¿Es caro alquilar en Almería respecto a la media nacional?
No, el alquiler en Almería (516€/mes) está un 20% por debajo de la media nacional (648€/mes).
¿Qué porcentaje de los ingresos se destina al alquiler en Almería?
En Almería, el alquiler representa aproximadamente el 46.3% de la renta neta per cápita anual (13.372€/año). Es un nivel de esfuerzo muy elevado.
¿Cuánto hay que ganar para vivir en Almería?
Aplicando la regla del 30% (el alquiler no debería superar el 30% del salario neto), se necesita un sueldo de aproximadamente 21000€ netos al año para vivir en Almería con un alquiler de 516€/mes.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Almería?
Para un piso estimado de 105.000€ en Almería (basado en el alquiler actual de 516€/mes), la cuota hipotecaria sería de 421€/mes a 25 años al 3,5% TAE. La entrada y gastos de compraventa suponen unos 31.500€ (20% de entrada + ~10% de gastos).
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Fuente oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodología
Los datos provienen del Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del Instituto Nacional de Estadística (INE), con base 100 en el año 2015. El alquiler estimado se obtiene aplicando el índice sobre el precio mediano de referencia de la provincia para el año 2015.
Fuente: INE IPVA base 2015=100 · Código INE: 04013