Precio del alquiler en Manzanares
Ciudad Real · Castilla-La Mancha
Alquiler estimado · IPVA 2023
Renta neta
13.3k€
per cápita/año
Paro
12.1%
SEPE
Población
17.728
hab.
En 2023, el alquiler estimado en Manzanares es de 415€/mes según el IPVA del INE. Una variación del +1.3% respecto al año anterior y un 4.5% de subida desde 2020. Estimación provincial en Ciudad Real: 443€/mes.
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Contexto en el mercado nacional
Puesto nacional
#726
de 748 municipios
vs Castilla-La Mancha
-71€
media CCAA: 486€
Tendencia vs España
-1%
media: 2.3%
Tendencia vs CCAA
-1.2%
media CCAA: 2.5€
Manzanares se encuentra entre los municipios más asequibles de España (puesto 726 de 748). También está 71€ por debajo de la media de Castilla-La Mancha (486€/mes).
Evolución del precio del alquiler
Precio estimado del alquiler mensual en Manzanares (€/mes). Fuente: INE IPVA.
Renta y esfuerzo económico
Renta neta per cápita
13.310€
al año · INE Atlas
Renta media por hogar
32.953€
al año
Esfuerzo sobre renta
37.4%
del ingreso per cápita
Salario bruto medio
26.062€
al año · Castilla-La Mancha
Esfuerzo sobre salario
19.1%
del salario bruto anual
El esfuerzo medio en España es del 55.4% de la renta per cápita. Manzanares está 18 puntos por debajo de esa media.
Fuente: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE) · Encuesta de Estructura Salarial (INE op.140). El salario bruto es la media de Castilla-La Mancha.
Paro registrado
Tasa de paro estimada
12.1%
sobre población activa estimada
Parados registrados
965
personas
Variación anual
-13.2%
respecto al mismo mes del año anterior
Fuente: SEPE (Servicio Público de Empleo Estatal)
¿Cuánto necesitas ganar para vivir en Manzanares?
Con un alquiler de 415€/mes, el sueldo recomendado (regla del 30%) es de 23.500€ brutos al año.
Sueldo recomendado
23.500€
bruto / año
Alquiler
415€
/ mes
Renta real media
13.310€
neto / año
Introduce tu salario bruto anual para ver cuánto representa el alquiler en Manzanares.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Manzanares?
Para un piso de 85.000€ (estimación basada en el alquiler actual), la cuota mensual sería de 340€ a 25 años al 3,5%. Se necesitan 25.500€ de entrada y gastos (20% + 10% de costes). Con los ingresos medios de Manzanares, tardarías unos 2.6 años en ahorrar esa cantidad.
Cuota mensual
340€
Entrada + costes
25.500€
20% + 10% gastos
Años para la entrada
2.6
ahorrando 30% renta
Total pagado
128k€
en 25 años
Hipoteca vs. alquiler en 25 años
Comprar
128k€
cuotas + entrada
Alquilar
125k€
sin patrimonio final
Diferencia
+3k€
comprar vs alquilar
Esfuerzo sobre ingresos del hogar
Hipoteca
12%
Alquiler actual
15%
Ingresos medios del hogar en Manzanares: 2746€/mes
Estimación orientativa. Precio del piso calculado a partir del índice de alquiler. Los gastos de compraventa (ITP, notaría, registro) varían según la comunidad autónoma.
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¿Cuánto cuesta vivir en Manzanares?
El alquiler supone 415€/mes. Con gastos medios de alimentación, transporte y suministros, el coste de vida estimado es de 1185€/mes. Ajusta cada partida según tu situación.
Gastos estimados según medias nacionales. Ajusta según tu estilo de vida.
Clima
Temperatura máxima y mínima mensual (°C) · normales 2015–2024
Fuente: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolución del índice de alquiler
| Año | Índice INE IPVA | Alquiler estimado |
|---|---|---|
| 2023 | 106.480 | 415€ |
| 2022 | 105.126 | 410€ |
| 2021 | 103.481 | 404€ |
| 2020 | 101.868 | 397€ |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar en Manzanares?
El precio estimado del alquiler en Manzanares es de 415€ al mes en 2023, según el Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del INE.
¿Ha subido o bajado el alquiler en Manzanares?
El alquiler en Manzanares ha subido un 1.3% respecto al año anterior, según el IPVA del INE.
¿Es caro alquilar en Manzanares respecto a la media nacional?
No, el alquiler en Manzanares (415€/mes) está un 36% por debajo de la media nacional (648€/mes).
¿Qué porcentaje de los ingresos se destina al alquiler en Manzanares?
En Manzanares, el alquiler representa aproximadamente el 37.4% de la renta neta per cápita anual (13.310€/año). Es un nivel de esfuerzo alto.
¿Cuánto hay que ganar para vivir en Manzanares?
Aplicando la regla del 30% (el alquiler no debería superar el 30% del salario neto), se necesita un sueldo de aproximadamente 17000€ netos al año para vivir en Manzanares con un alquiler de 415€/mes.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Manzanares?
Para un piso estimado de 85.000€ en Manzanares (basado en el alquiler actual de 415€/mes), la cuota hipotecaria sería de 340€/mes a 25 años al 3,5% TAE. La entrada y gastos de compraventa suponen unos 25.500€ (20% de entrada + ~10% de gastos).
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Fuente oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodología
Los datos provienen del Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del Instituto Nacional de Estadística (INE), con base 100 en el año 2015. El alquiler estimado se obtiene aplicando el índice sobre el precio mediano de referencia de la provincia para el año 2015.
Fuente: INE IPVA base 2015=100 · Código INE: 13053