Precio del alquiler en Ourense
Ourense · Galicia
Alquiler estimado · IPVA 2023
Renta neta
15.2k€
per cápita/año
Paro
10.5%
SEPE
Población
106k
hab.
En 2023, el alquiler estimado en Ourense es de 417€/mes según el IPVA del INE. Una variación del +1.9% respecto al año anterior y un 6.1% de subida desde 2020. Estimación provincial en Ourense: 403€/mes.
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Contexto en el mercado nacional
Puesto nacional
#722
de 748 municipios
vs Galicia
-114€
media CCAA: 531€
Tendencia vs España
-0.4%
media: 2.3%
Tendencia vs CCAA
-0.2%
media CCAA: 2.1€
Ourense se encuentra entre los municipios más asequibles de España (puesto 722 de 748). También está 114€ por debajo de la media de Galicia (531€/mes).
Evolución del precio del alquiler
Precio estimado del alquiler mensual en Ourense (€/mes). Fuente: INE IPVA.
Renta y esfuerzo económico
Renta neta per cápita
15.203€
al año · INE Atlas
Renta media por hogar
34.322€
al año
Esfuerzo sobre renta
32.9%
del ingreso per cápita
Salario bruto medio
26.547€
al año · Galicia
Esfuerzo sobre salario
18.8%
del salario bruto anual
El esfuerzo medio en España es del 55.4% de la renta per cápita. Ourense está 23 puntos por debajo de esa media.
Fuente: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE) · Encuesta de Estructura Salarial (INE op.140). El salario bruto es la media de Galicia.
Paro registrado
Tasa de paro estimada
10.5%
sobre población activa estimada
Parados registrados
5112
personas
Variación anual
-4.1%
respecto al mismo mes del año anterior
Fuente: SEPE (Servicio Público de Empleo Estatal)
¿Cuánto necesitas ganar para vivir en Ourense?
Con un alquiler de 417€/mes, el sueldo recomendado (regla del 30%) es de 23.500€ brutos al año.
Sueldo recomendado
23.500€
bruto / año
Alquiler
417€
/ mes
Renta real media
15.203€
neto / año
Introduce tu salario bruto anual para ver cuánto representa el alquiler en Ourense.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Ourense?
Para un piso de 85.000€ (estimación basada en el alquiler actual), la cuota mensual sería de 340€ a 25 años al 3,5%. Se necesitan 25.500€ de entrada y gastos (20% + 10% de costes). Con los ingresos medios de Ourense, tardarías unos 2.5 años en ahorrar esa cantidad.
Cuota mensual
340€
Entrada + costes
25.500€
20% + 10% gastos
Años para la entrada
2.5
ahorrando 30% renta
Total pagado
128k€
en 25 años
Hipoteca vs. alquiler en 25 años
Comprar
128k€
cuotas + entrada
Alquilar
125k€
sin patrimonio final
Diferencia
+2k€
comprar vs alquilar
Esfuerzo sobre ingresos del hogar
Hipoteca
12%
Alquiler actual
15%
Ingresos medios del hogar en Ourense: 2860€/mes
Estimación orientativa. Precio del piso calculado a partir del índice de alquiler. Los gastos de compraventa (ITP, notaría, registro) varían según la comunidad autónoma.
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¿Cuánto cuesta vivir en Ourense?
El alquiler supone 417€/mes. Con gastos medios de alimentación, transporte y suministros, el coste de vida estimado es de 1187€/mes. Ajusta cada partida según tu situación.
Gastos estimados según medias nacionales. Ajusta según tu estilo de vida.
Clima
Temperatura máxima y mínima mensual (°C) · normales 2015–2024
Fuente: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolución del índice de alquiler
| Año | Índice INE IPVA | Alquiler estimado |
|---|---|---|
| 2023 | 112.689 | 417€ |
| 2022 | 110.589 | 409€ |
| 2021 | 108.249 | 401€ |
| 2020 | 106.266 | 393€ |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar en Ourense?
El precio estimado del alquiler en Ourense es de 417€ al mes en 2023, según el Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del INE.
¿Ha subido o bajado el alquiler en Ourense?
El alquiler en Ourense ha subido un 1.9% respecto al año anterior, según el IPVA del INE.
¿Es caro alquilar en Ourense respecto a la media nacional?
No, el alquiler en Ourense (417€/mes) está un 36% por debajo de la media nacional (648€/mes).
¿Qué porcentaje de los ingresos se destina al alquiler en Ourense?
En Ourense, el alquiler representa aproximadamente el 32.9% de la renta neta per cápita anual (15.203€/año). Es un nivel de esfuerzo alto.
¿Cuánto hay que ganar para vivir en Ourense?
Aplicando la regla del 30% (el alquiler no debería superar el 30% del salario neto), se necesita un sueldo de aproximadamente 17000€ netos al año para vivir en Ourense con un alquiler de 417€/mes.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Ourense?
Para un piso estimado de 85.000€ en Ourense (basado en el alquiler actual de 417€/mes), la cuota hipotecaria sería de 340€/mes a 25 años al 3,5% TAE. La entrada y gastos de compraventa suponen unos 25.500€ (20% de entrada + ~10% de gastos).
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Fuente oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodología
Los datos provienen del Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del Instituto Nacional de Estadística (INE), con base 100 en el año 2015. El alquiler estimado se obtiene aplicando el índice sobre el precio mediano de referencia de la provincia para el año 2015.
Fuente: INE IPVA base 2015=100 · Código INE: 32054