Precio del alquiler en Carballiño, O
Ourense · Galicia
Alquiler estimado · IPVA 2023
Renta neta
12.4k€
per cápita/año
Paro
10.1%
SEPE
Población
14.249
hab.
El alquiler en Carballiño, O se sitúa en 396€/mes en 2023 según el IPVA del INE, con una variación del +1.3% respecto al año anterior. Desde 2020 el precio ha subido un 5%, quedando 7€ por debajo de la media de Ourense (403€/mes).
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Contexto en el mercado nacional
Puesto nacional
#742
de 748 municipios
vs Galicia
-135€
media CCAA: 531€
Tendencia vs España
-1%
media: 2.3%
Tendencia vs CCAA
-0.8%
media CCAA: 2.1€
Carballiño, O se encuentra entre los municipios más asequibles de España (puesto 742 de 748). También está 135€ por debajo de la media de Galicia (531€/mes).
Evolución del precio del alquiler
Precio estimado del alquiler mensual en Carballiño, O (€/mes). Fuente: INE IPVA.
Renta y esfuerzo económico
Renta neta per cápita
12.419€
al año · INE Atlas
Renta media por hogar
28.154€
al año
Esfuerzo sobre renta
38.3%
del ingreso per cápita
Salario bruto medio
26.547€
al año · Galicia
Esfuerzo sobre salario
17.9%
del salario bruto anual
El esfuerzo medio en España es del 55.4% de la renta per cápita. Carballiño, O está 17 puntos por debajo de esa media.
Fuente: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE) · Encuesta de Estructura Salarial (INE op.140). El salario bruto es la media de Galicia.
Paro registrado
Tasa de paro estimada
10.1%
sobre población activa estimada
Parados registrados
667
personas
Variación anual
-2.6%
respecto al mismo mes del año anterior
Fuente: SEPE (Servicio Público de Empleo Estatal)
¿Cuánto necesitas ganar para vivir en Carballiño, O?
Con un alquiler de 396€/mes, el sueldo recomendado (regla del 30%) es de 22.500€ brutos al año.
Sueldo recomendado
22.500€
bruto / año
Alquiler
396€
/ mes
Renta real media
12.419€
neto / año
Introduce tu salario bruto anual para ver cuánto representa el alquiler en Carballiño, O.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Carballiño, O?
Para un piso de 80.000€ (estimación basada en el alquiler actual), la cuota mensual sería de 320€ a 25 años al 3,5%. Se necesitan 24.000€ de entrada y gastos (20% + 10% de costes). Con los ingresos medios de Carballiño, O, tardarías unos 2.8 años en ahorrar esa cantidad.
Cuota mensual
320€
Entrada + costes
24.000€
20% + 10% gastos
Años para la entrada
2.8
ahorrando 30% renta
Total pagado
120k€
en 25 años
Hipoteca vs. alquiler en 25 años
Comprar
120k€
cuotas + entrada
Alquilar
119k€
sin patrimonio final
Diferencia
+1k€
comprar vs alquilar
Esfuerzo sobre ingresos del hogar
Hipoteca
14%
Alquiler actual
17%
Ingresos medios del hogar en Carballiño, O: 2346€/mes
Estimación orientativa. Precio del piso calculado a partir del índice de alquiler. Los gastos de compraventa (ITP, notaría, registro) varían según la comunidad autónoma.
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¿Cuánto cuesta vivir en Carballiño, O?
El alquiler supone 396€/mes. Con gastos medios de alimentación, transporte y suministros, el coste de vida estimado es de 1166€/mes. Ajusta cada partida según tu situación.
Gastos estimados según medias nacionales. Ajusta según tu estilo de vida.
Clima
Temperatura máxima y mínima mensual (°C) · normales 2015–2024
Fuente: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolución del índice de alquiler
| Año | Índice INE IPVA | Alquiler estimado |
|---|---|---|
| 2023 | 107.132 | 396€ |
| 2022 | 105.786 | 391€ |
| 2021 | 105.067 | 389€ |
| 2020 | 101.903 | 377€ |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar en Carballiño, O?
El precio estimado del alquiler en Carballiño, O es de 396€ al mes en 2023, según el Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del INE.
¿Ha subido o bajado el alquiler en Carballiño, O?
El alquiler en Carballiño, O ha subido un 1.3% respecto al año anterior, según el IPVA del INE.
¿Es caro alquilar en Carballiño, O respecto a la media nacional?
No, el alquiler en Carballiño, O (396€/mes) está un 39% por debajo de la media nacional (648€/mes).
¿Qué porcentaje de los ingresos se destina al alquiler en Carballiño, O?
En Carballiño, O, el alquiler representa aproximadamente el 38.3% de la renta neta per cápita anual (12.419€/año). Es un nivel de esfuerzo alto.
¿Cuánto hay que ganar para vivir en Carballiño, O?
Aplicando la regla del 30% (el alquiler no debería superar el 30% del salario neto), se necesita un sueldo de aproximadamente 16000€ netos al año para vivir en Carballiño, O con un alquiler de 396€/mes.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Carballiño, O?
Para un piso estimado de 80.000€ en Carballiño, O (basado en el alquiler actual de 396€/mes), la cuota hipotecaria sería de 320€/mes a 25 años al 3,5% TAE. La entrada y gastos de compraventa suponen unos 24.000€ (20% de entrada + ~10% de gastos).
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Fuente oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodología
Los datos provienen del Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del Instituto Nacional de Estadística (INE), con base 100 en el año 2015. El alquiler estimado se obtiene aplicando el índice sobre el precio mediano de referencia de la provincia para el año 2015.
Fuente: INE IPVA base 2015=100 · Código INE: 32019