Precio del alquiler en Montijo
Badajoz · Extremadura
Alquiler estimado · IPVA 2023
Renta neta
11.2k€
per cápita/año
Paro
17.2%
SEPE
Población
15.198
hab.
El alquiler en Montijo se sitúa en 400€/mes en 2023 según el IPVA del INE, con una variación del +3.9% respecto al año anterior. Desde 2020 el precio ha subido un 6.1%, quedando 16€ por debajo de la media de Badajoz (416€/mes).
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Contexto en el mercado nacional
Puesto nacional
#739
de 748 municipios
vs Extremadura
-16€
media CCAA: 416€
Tendencia vs España
+1.6%
media: 2.3%
Tendencia vs CCAA
+1.7%
media CCAA: 2.2€
Montijo se encuentra entre los municipios más asequibles de España (puesto 739 de 748). También está 16€ por debajo de la media de Extremadura (416€/mes).
Evolución del precio del alquiler
Precio estimado del alquiler mensual en Montijo (€/mes). Fuente: INE IPVA.
Renta y esfuerzo económico
Renta neta per cápita
11.221€
al año · INE Atlas
Renta media por hogar
26.891€
al año
Esfuerzo sobre renta
42.8%
del ingreso per cápita
Salario bruto medio
24.979€
al año · Extremadura
Esfuerzo sobre salario
19.2%
del salario bruto anual
El esfuerzo medio en España es del 55.4% de la renta per cápita. Montijo está 13 puntos por debajo de esa media.
Fuente: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE) · Encuesta de Estructura Salarial (INE op.140). El salario bruto es la media de Extremadura.
Paro registrado
Tasa de paro estimada
17.2%
sobre población activa estimada
Parados registrados
1115
personas
Variación anual
-13%
respecto al mismo mes del año anterior
Fuente: SEPE (Servicio Público de Empleo Estatal)
¿Cuánto necesitas ganar para vivir en Montijo?
Con un alquiler de 400€/mes, el sueldo recomendado (regla del 30%) es de 22.500€ brutos al año.
Sueldo recomendado
22.500€
bruto / año
Alquiler
400€
/ mes
Renta real media
11.221€
neto / año
Introduce tu salario bruto anual para ver cuánto representa el alquiler en Montijo.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Montijo?
Para un piso de 80.000€ (estimación basada en el alquiler actual), la cuota mensual sería de 320€ a 25 años al 3,5%. Se necesitan 24.000€ de entrada y gastos (20% + 10% de costes). Con los ingresos medios de Montijo, tardarías unos 3 años en ahorrar esa cantidad.
Cuota mensual
320€
Entrada + costes
24.000€
20% + 10% gastos
Años para la entrada
3
ahorrando 30% renta
Total pagado
120k€
en 25 años
Hipoteca vs. alquiler en 25 años
Comprar
120k€
cuotas + entrada
Alquilar
120k€
sin patrimonio final
Diferencia
0k€
comprar vs alquilar
Esfuerzo sobre ingresos del hogar
Hipoteca
14%
Alquiler actual
18%
Ingresos medios del hogar en Montijo: 2241€/mes
Estimación orientativa. Precio del piso calculado a partir del índice de alquiler. Los gastos de compraventa (ITP, notaría, registro) varían según la comunidad autónoma.
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¿Cuánto cuesta vivir en Montijo?
El alquiler supone 400€/mes. Con gastos medios de alimentación, transporte y suministros, el coste de vida estimado es de 1170€/mes. Ajusta cada partida según tu situación.
Gastos estimados según medias nacionales. Ajusta según tu estilo de vida.
Clima
Temperatura máxima y mínima mensual (°C) · normales 2015–2024
Fuente: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolución del índice de alquiler
| Año | Índice INE IPVA | Alquiler estimado |
|---|---|---|
| 2023 | 108.047 | 400€ |
| 2022 | 104.023 | 385€ |
| 2021 | 102.952 | 381€ |
| 2020 | 101.997 | 377€ |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar en Montijo?
El precio estimado del alquiler en Montijo es de 400€ al mes en 2023, según el Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del INE.
¿Ha subido o bajado el alquiler en Montijo?
El alquiler en Montijo ha subido un 3.9% respecto al año anterior, según el IPVA del INE.
¿Es caro alquilar en Montijo respecto a la media nacional?
No, el alquiler en Montijo (400€/mes) está un 38% por debajo de la media nacional (648€/mes).
¿Qué porcentaje de los ingresos se destina al alquiler en Montijo?
En Montijo, el alquiler representa aproximadamente el 42.8% de la renta neta per cápita anual (11.221€/año). Es un nivel de esfuerzo muy elevado.
¿Cuánto hay que ganar para vivir en Montijo?
Aplicando la regla del 30% (el alquiler no debería superar el 30% del salario neto), se necesita un sueldo de aproximadamente 16000€ netos al año para vivir en Montijo con un alquiler de 400€/mes.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Montijo?
Para un piso estimado de 80.000€ en Montijo (basado en el alquiler actual de 400€/mes), la cuota hipotecaria sería de 320€/mes a 25 años al 3,5% TAE. La entrada y gastos de compraventa suponen unos 24.000€ (20% de entrada + ~10% de gastos).
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Fuente oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodología
Los datos provienen del Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del Instituto Nacional de Estadística (INE), con base 100 en el año 2015. El alquiler estimado se obtiene aplicando el índice sobre el precio mediano de referencia de la provincia para el año 2015.
Fuente: INE IPVA base 2015=100 · Código INE: 06088