Esfuerzo salarial · INCASOL + INE · 2025
Los 20 municipios donde el alquiler es más asequible
Verín destina solo el 17,2% del salario anual bruto al alquiler. 751 municipios analizados. Datos INCASOL 2025 y salario provincial INE 2022.
751
municipios analizados
27,1%
esfuerzo medio
17,2%
mínimo (mejor)
Verín (Ourense) dedica solo el 17,2% del salario anual al alquiler. Galicia ocupa 6 de los 10 primeros puestos: los alquileres de la Galicia interior rondan los 380-420€ mensuales, con salarios provinciales que no difieren demasiado del resto de España. El interior de Andalucía sorprende: Alcaudete, Torredonjimeno, Bailén y Linares (todos en Jaén) aparecen en el top 10, con alquileres entre 389€ y 406€. Zamora y Benavente representan el interior de Castilla. Menos del 20% del sueldo anual para el alquiler: la mejor ratio del país.
Los 20 municipios con menor esfuerzo salarial
Municipios donde la ratio alquiler/salario es más favorable
| # | Municipio | Esfuerzo |
|---|---|---|
| 1 | VerínGalicia | 17,2% |
| 2 | AlcaudeteAndalucía | 17,9% |
| 3 | Carballiño, OGalicia | 17,9% |
| 4 | TorredonjimenoAndalucía | 18,0% |
| 5 | BailénAndalucía | 18,1% |
| 6 | BenaventeCastilla y León | 18,2% |
| 7 | ZamoraCastilla y León | 18,2% |
| 8 | AlcañizAragón | 18,3% |
| 9 | DaimielCastilla-La Mancha | 18,4% |
| 10 | BarbadásGalicia | 18,5% |
| 11 | Barco de Valdeorras, OGalicia | 18,5% |
| 12 | LinaresAndalucía | 18,7% |
| 13 | VillacarrilloAndalucía | 18,7% |
| 14 | Monforte de LemosGalicia | 18,8% |
| 15 | OurenseGalicia | 18,8% |
| 16 | ViveiroGalicia | 18,8% |
| 17 | Mancha RealAndalucía | 18,9% |
| 18 | SarriaGalicia | 18,9% |
| 19 | Villafranca de los BarrosExtremadura | 19,0% |
| 20 | BerjaAndalucía | 19,1% |
Análisis
Galicia domina el ranking de los municipios más asequibles con 6 de los 10 primeros puestos. No es solo que los alquileres sean bajos — Verín tiene el mínimo del ranking con 380€/mes — sino que el salario provincial de Ourense (26.547€) es comparable al de otras provincias con alquileres mucho más altos. La combinación crea la ratio alquiler/salario más favorable de España. Lugo sigue el mismo patrón: Monforte de Lemos, Viveiro y Sarria aparecen en el top 20 con alquileres por debajo de los 420€.
El interior de Andalucía es la sorpresa del ranking. La provincia de Jaén — Alcaudete, Torredonjimeno, Bailén, Linares, Villacarrillo y Mancha Real — ocupa seis posiciones del top 20. Jaén tiene los alquileres más bajos de Andalucía (389-410€) y, aunque el salario provincial (26.090€) es el más bajo de la comunidad, la ratio sigue siendo muy favorable. Linares, con 55.633 habitantes, demuestra que no hace falta buscar pueblos diminutos: hay ciudades medianas donde vivir de alquiler es económicamente sostenible.
Metodología
El esfuerzo salarial se calcula como (alquiler mensual estimado × 12) / salario bruto anual × 100. El alquiler proviene del INCASOL (2025). El salario es la mediana del salario bruto anual por provincia, de la Encuesta de Estructura Salarial del INE (2022). Al ser provincial, los municipios de la misma provincia comparten el mismo valor salarial — la ordenación refleja principalmente diferencias de alquiler dentro de cada provincia.
Cómo citar
UrbanStatsLab (2025). "Los 20 municipios donde el alquiler es más asequible en España". Datos INCASOL 2025 e INE 2022. urbanstatslab.com
El otro lado
Dónde el alquiler consume más del sueldo