Precio del alquiler en Viladecans
Barcelona · Catalunya
Alquiler estimado · IPVA 2023
Renta neta
15.8k€
per cápita/año
Paro
7.7%
SEPE
Población
67.587
hab.
El alquiler en Viladecans se sitúa en 862€/mes en 2023 según el IPVA del INE, con una variación del +2.4% respecto al año anterior. Desde 2020 el precio ha subido un 5.3%, quedando 14€ por debajo de la media de Barcelona (876€/mes).
Precio real de mercado · INCASÒL 2025
898€/mes
Media de los contratos de alquiler firmados en 2025. Fuente: INCASÒL, Departament de Territori, Generalitat de Catalunya.
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Contexto en el mercado nacional
Puesto nacional
#127
de 748 municipios
vs Catalunya
+58€
media CCAA: 804€
Tendencia vs España
+0.1%
media: 2.3%
Tendencia vs CCAA
+0.1%
media CCAA: 2.3€
Viladecans ocupa el puesto 127 de 748 municipios en el índice de precios del alquiler del INE. Está un 7% por encima de la media de Catalunya (804€/mes).
Evolución del precio del alquiler
Precio estimado del alquiler mensual en Viladecans (€/mes). Fuente: INE IPVA.
Evolución del alquiler real
Contratos firmados · INCASÒL
Precio medio de los contratos de alquiler firmados en Viladecans (€/mes). Fuente: INCASÒL, Generalitat de Catalunya.
Los datos INE e INCASÒL no son directamente comparables. INE permite comparar municipios de toda España con metodología homogénea; INCASÒL refleja contratos reales firmados en Cataluña.
Renta y esfuerzo económico
Renta neta per cápita
15.794€
al año · INE Atlas
Renta media por hogar
42.887€
al año
Esfuerzo sobre renta
65.5%
del ingreso per cápita
Salario bruto medio
31.730€
al año · Catalunya
Esfuerzo sobre salario
32.6%
del salario bruto anual
El esfuerzo medio en España es del 55.4% de la renta per cápita. Viladecans está 10 puntos por encima de esa media.
Fuente: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE) · Encuesta de Estructura Salarial (INE op.140). El salario bruto es la media de Catalunya.
Paro registrado
Tasa de paro estimada
7.7%
sobre población activa estimada
Parados registrados
2649
personas
Variación anual
-6.1%
respecto al mismo mes del año anterior
Fuente: SEPE (Servicio Público de Empleo Estatal)
¿Cuánto necesitas ganar para vivir en Viladecans?
Con un alquiler de 862€/mes, el sueldo recomendado (regla del 30%) es de 53.500€ brutos al año.
Sueldo recomendado
53.500€
bruto / año
Alquiler
862€
/ mes
Renta real media
15.794€
neto / año
Introduce tu salario bruto anual para ver cuánto representa el alquiler en Viladecans.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Viladecans?
Para un piso de 170.000€ (estimación basada en el alquiler actual), la cuota mensual sería de 681€ a 25 años al 3,5%. Se necesitan 51.000€ de entrada y gastos (20% + 10% de costes). Con los ingresos medios de Viladecans, tardarías unos 4 años en ahorrar esa cantidad.
Cuota mensual
681€
Entrada + costes
51.000€
20% + 10% gastos
Años para la entrada
4
ahorrando 30% renta
Total pagado
255k€
en 25 años
Hipoteca vs. alquiler en 25 años
Comprar
255k€
cuotas + entrada
Alquilar
259k€
sin patrimonio final
Diferencia
-3k€
comprar vs alquilar
Esfuerzo sobre ingresos del hogar
Hipoteca
19%
Alquiler actual
24%
Ingresos medios del hogar en Viladecans: 3574€/mes
Estimación orientativa. Precio del piso calculado a partir del índice de alquiler. Los gastos de compraventa (ITP, notaría, registro) varían según la comunidad autónoma.
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¿Cuánto cuesta vivir en Viladecans?
El alquiler supone 862€/mes. Con gastos medios de alimentación, transporte y suministros, el coste de vida estimado es de 1632€/mes. Ajusta cada partida según tu situación.
Gastos estimados según medias nacionales. Ajusta según tu estilo de vida.
Clima
Temperatura máxima y mínima mensual (°C) · normales 2015–2024
Fuente: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolución del índice de alquiler
| Año | Índice INE IPVA | Alquiler estimado |
|---|---|---|
| 2023 | 117.640 | 862€ |
| 2022 | 114.919 | 842€ |
| 2021 | 113.379 | 831€ |
| 2020 | 111.678 | 819€ |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar en Viladecans?
El precio estimado del alquiler en Viladecans es de 862€ al mes en 2023, según el Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del INE.
¿Ha subido o bajado el alquiler en Viladecans?
El alquiler en Viladecans ha subido un 2.4% respecto al año anterior, según el IPVA del INE.
¿Es caro alquilar en Viladecans respecto a la media nacional?
Sí, el alquiler en Viladecans (862€/mes) está un 33% por encima de la media nacional (648€/mes).
¿Qué porcentaje de los ingresos se destina al alquiler en Viladecans?
En Viladecans, el alquiler representa aproximadamente el 65.5% de la renta neta per cápita anual (15.794€/año). Es un nivel de esfuerzo muy elevado.
¿Cuánto hay que ganar para vivir en Viladecans?
Aplicando la regla del 30% (el alquiler no debería superar el 30% del salario neto), se necesita un sueldo de aproximadamente 34000€ netos al año para vivir en Viladecans con un alquiler de 862€/mes.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Viladecans?
Para un piso estimado de 170.000€ en Viladecans (basado en el alquiler actual de 862€/mes), la cuota hipotecaria sería de 681€/mes a 25 años al 3,5% TAE. La entrada y gastos de compraventa suponen unos 51.000€ (20% de entrada + ~10% de gastos).
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Fuente oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodología
Los datos provienen del Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del Instituto Nacional de Estadística (INE), con base 100 en el año 2015. El alquiler estimado se obtiene aplicando el índice sobre el precio mediano de referencia de la provincia para el año 2015.
Fuente: INE IPVA base 2015=100 · Código INE: 08301