Precio del alquiler en Montornès del Vallès
Barcelona · Catalunya
Alquiler estimado · IPVA 2023
Renta neta
15.0k€
per cápita/año
Paro
9.5%
SEPE
Población
17.102
hab.
El alquiler en Montornès del Vallès se sitúa en 868€/mes en 2023 según el IPVA del INE, con una variación del +2.4% respecto al año anterior. Desde 2020 el precio ha subido un 6.4%, quedando 8€ por debajo de la media de Barcelona (876€/mes).
Precio real de mercado · INCASÒL 2025
703€/mes
Media de los contratos de alquiler firmados en 2025. Fuente: INCASÒL, Departament de Territori, Generalitat de Catalunya.
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Contexto en el mercado nacional
Puesto nacional
#112
de 748 municipios
vs Catalunya
+64€
media CCAA: 804€
Tendencia vs España
+0.1%
media: 2.3%
Tendencia vs CCAA
+0.1%
media CCAA: 2.3€
Montornès del Vallès ocupa el puesto 112 de 748 municipios en el índice de precios del alquiler del INE. Está un 8% por encima de la media de Catalunya (804€/mes).
Evolución del precio del alquiler
Precio estimado del alquiler mensual en Montornès del Vallès (€/mes). Fuente: INE IPVA.
Evolución del alquiler real
Contratos firmados · INCASÒL
Precio medio de los contratos de alquiler firmados en Montornès del Vallès (€/mes). Fuente: INCASÒL, Generalitat de Catalunya.
Los datos INE e INCASÒL no son directamente comparables. INE permite comparar municipios de toda España con metodología homogénea; INCASÒL refleja contratos reales firmados en Cataluña.
Renta y esfuerzo económico
Renta neta per cápita
14.991€
al año · INE Atlas
Renta media por hogar
41.298€
al año
Esfuerzo sobre renta
69.5%
del ingreso per cápita
Salario bruto medio
31.730€
al año · Catalunya
Esfuerzo sobre salario
32.8%
del salario bruto anual
El esfuerzo medio en España es del 55.4% de la renta per cápita. Montornès del Vallès está 14 puntos por encima de esa media.
Fuente: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE) · Encuesta de Estructura Salarial (INE op.140). El salario bruto es la media de Catalunya.
Paro registrado
Tasa de paro estimada
9.5%
sobre población activa estimada
Parados registrados
821
personas
Variación anual
-5.7%
respecto al mismo mes del año anterior
Fuente: SEPE (Servicio Público de Empleo Estatal)
¿Cuánto necesitas ganar para vivir en Montornès del Vallès?
Con un alquiler de 868€/mes, el sueldo recomendado (regla del 30%) es de 54.000€ brutos al año.
Sueldo recomendado
54.000€
bruto / año
Alquiler
868€
/ mes
Renta real media
14.991€
neto / año
Introduce tu salario bruto anual para ver cuánto representa el alquiler en Montornès del Vallès.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Montornès del Vallès?
Para un piso de 175.000€ (estimación basada en el alquiler actual), la cuota mensual sería de 701€ a 25 años al 3,5%. Se necesitan 52.500€ de entrada y gastos (20% + 10% de costes). Con los ingresos medios de Montornès del Vallès, tardarías unos 4.2 años en ahorrar esa cantidad.
Cuota mensual
701€
Entrada + costes
52.500€
20% + 10% gastos
Años para la entrada
4.2
ahorrando 30% renta
Total pagado
263k€
en 25 años
Hipoteca vs. alquiler en 25 años
Comprar
263k€
cuotas + entrada
Alquilar
260k€
sin patrimonio final
Diferencia
+2k€
comprar vs alquilar
Esfuerzo sobre ingresos del hogar
Hipoteca
20%
Alquiler actual
25%
Ingresos medios del hogar en Montornès del Vallès: 3442€/mes
Estimación orientativa. Precio del piso calculado a partir del índice de alquiler. Los gastos de compraventa (ITP, notaría, registro) varían según la comunidad autónoma.
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¿Cuánto cuesta vivir en Montornès del Vallès?
El alquiler supone 868€/mes. Con gastos medios de alimentación, transporte y suministros, el coste de vida estimado es de 1638€/mes. Ajusta cada partida según tu situación.
Gastos estimados según medias nacionales. Ajusta según tu estilo de vida.
Clima
Temperatura máxima y mínima mensual (°C) · normales 2015–2024
Fuente: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolución del índice de alquiler
| Año | Índice INE IPVA | Alquiler estimado |
|---|---|---|
| 2023 | 118.479 | 868€ |
| 2022 | 115.649 | 848€ |
| 2021 | 113.303 | 831€ |
| 2020 | 111.290 | 816€ |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar en Montornès del Vallès?
El precio estimado del alquiler en Montornès del Vallès es de 868€ al mes en 2023, según el Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del INE.
¿Ha subido o bajado el alquiler en Montornès del Vallès?
El alquiler en Montornès del Vallès ha subido un 2.4% respecto al año anterior, según el IPVA del INE.
¿Es caro alquilar en Montornès del Vallès respecto a la media nacional?
Sí, el alquiler en Montornès del Vallès (868€/mes) está un 34% por encima de la media nacional (648€/mes).
¿Qué porcentaje de los ingresos se destina al alquiler en Montornès del Vallès?
En Montornès del Vallès, el alquiler representa aproximadamente el 69.5% de la renta neta per cápita anual (14.991€/año). Es un nivel de esfuerzo muy elevado.
¿Cuánto hay que ganar para vivir en Montornès del Vallès?
Aplicando la regla del 30% (el alquiler no debería superar el 30% del salario neto), se necesita un sueldo de aproximadamente 35000€ netos al año para vivir en Montornès del Vallès con un alquiler de 868€/mes.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Montornès del Vallès?
Para un piso estimado de 175.000€ en Montornès del Vallès (basado en el alquiler actual de 868€/mes), la cuota hipotecaria sería de 701€/mes a 25 años al 3,5% TAE. La entrada y gastos de compraventa suponen unos 52.500€ (20% de entrada + ~10% de gastos).
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Fuente oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodología
Los datos provienen del Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del Instituto Nacional de Estadística (INE), con base 100 en el año 2015. El alquiler estimado se obtiene aplicando el índice sobre el precio mediano de referencia de la provincia para el año 2015.
Fuente: INE IPVA base 2015=100 · Código INE: 08136