Precio del alquiler en Montcada i Reixac
Barcelona · Catalunya
Alquiler estimado · IPVA 2023
Renta neta
14.7k€
per cápita/año
Paro
9.6%
SEPE
Población
37.460
hab.
Según el INE (IPVA), el precio estimado del alquiler en Montcada i Reixac es de 865€/mes en 2023 — un +1.6% interanual. En 2020 era de 816€/mes, lo que supone un 6% más en 4 años. Media provincial (Barcelona): 876€/mes.
Precio real de mercado · INCASÒL 2025
731€/mes
Media de los contratos de alquiler firmados en 2025. Fuente: INCASÒL, Departament de Territori, Generalitat de Catalunya.
Contexto en el mercado nacional
Puesto nacional
#119
de 753 municipios
vs Catalunya
+61€
media CCAA: 804€
Tendencia vs España
-0.7%
media: 2.3%
Tendencia vs CCAA
-0.7%
media CCAA: 2.3€
Montcada i Reixac ocupa el puesto 119 de 753 municipios en el índice de precios del alquiler del INE. Está un 8% por encima de la media de Catalunya (804€/mes).
Evolución del precio del alquiler
Precio estimado del alquiler mensual en Montcada i Reixac (€/mes). Fuente: INE IPVA.
Evolución del alquiler real
Contratos firmados · INCASÒL
Precio medio de los contratos de alquiler firmados en Montcada i Reixac (€/mes). Fuente: INCASÒL, Generalitat de Catalunya.
Los datos INE e INCASÒL no son directamente comparables. INE permite comparar municipios de toda España con metodología homogénea; INCASÒL refleja contratos reales firmados en Cataluña.
Renta y esfuerzo económico
Renta neta per cápita
14.700€
al año · INE Atlas
Renta media por hogar
39.356€
al año
Esfuerzo sobre renta
70.6%
del ingreso per cápita
Salario bruto medio
31.730€
al año · Catalunya
Esfuerzo sobre salario
32.7%
del salario bruto anual
El esfuerzo medio en España es del 55.3% de la renta per cápita. Montcada i Reixac está 15 puntos por encima de esa media.
Fuente: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE) · Encuesta de Estructura Salarial (INE op.140). El salario bruto es la media de Catalunya.
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Tasa de paro estimada
9.6%
sobre población activa estimada
Parados registrados
1828
personas
Variación anual
-5.2%
respecto al mismo mes del año anterior
Fuente: SEPE (Servicio Público de Empleo Estatal)
Clima
Temperatura máxima y mínima mensual (°C) · normales 2015–2024
Fuente: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolución del índice de alquiler
| Año | Índice INE IPVA | Alquiler estimado |
|---|---|---|
| 2023 | 117.967 | 865€ |
| 2022 | 116.116 | 851€ |
| 2021 | 113.344 | 831€ |
| 2020 | 111.325 | 816€ |
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar en Montcada i Reixac?
El precio estimado del alquiler en Montcada i Reixac es de 865€ al mes en 2023, según el Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del INE.
¿Ha subido o bajado el alquiler en Montcada i Reixac?
El alquiler en Montcada i Reixac ha subido un 1.6% respecto al año anterior, según el IPVA del INE.
¿Es caro alquilar en Montcada i Reixac respecto a la media nacional?
Sí, el alquiler en Montcada i Reixac (865€/mes) está un 33% por encima de la media nacional (648€/mes).
¿Qué porcentaje de los ingresos se destina al alquiler en Montcada i Reixac?
En Montcada i Reixac, el alquiler representa aproximadamente el 70.6% de la renta neta per cápita anual (14.700€/año). Es un nivel de esfuerzo muy elevado.
¿Cuánto hay que ganar para vivir en Montcada i Reixac?
Aplicando la regla del 30% (el alquiler no debería superar el 30% del salario neto), se necesita un sueldo de aproximadamente 35000€ netos al año para vivir en Montcada i Reixac con un alquiler de 865€/mes.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Montcada i Reixac?
Para un piso estimado de 175.000€ en Montcada i Reixac (basado en el alquiler actual de 865€/mes), la cuota hipotecaria sería de 701€/mes a 25 años al 3,5% TAE. La entrada y gastos de compraventa suponen unos 52.500€ (20% de entrada + ~10% de gastos).
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Fuente oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodología
Los datos provienen del Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del Instituto Nacional de Estadística (INE), con base 100 en el año 2015. El alquiler estimado se obtiene aplicando el índice sobre el precio mediano de referencia de la provincia para el año 2015.
Fuente: INE IPVA base 2015=100 · Código INE: 08125