Precio del alquiler en Esparreguera
Barcelona · Catalunya
Alquiler estimado · IPVA 2023
Renta neta
16.2k€
per cápita/año
Paro
8.4%
SEPE
Población
22.665
hab.
Según el INE (IPVA), el precio estimado del alquiler en Esparreguera es de 870€/mes en 2023 — un +1.9% interanual. En 2020 era de 824€/mes, lo que supone un 5.6% más en 4 años. Media provincial (Barcelona): 876€/mes.
Precio real de mercado · INCASÒL 2025
724€/mes
Media de los contratos de alquiler firmados en 2025. Fuente: INCASÒL, Departament de Territori, Generalitat de Catalunya.
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Contexto en el mercado nacional
Puesto nacional
#109
de 748 municipios
vs Catalunya
+66€
media CCAA: 804€
Tendencia vs España
-0.4%
media: 2.3%
Tendencia vs CCAA
-0.4%
media CCAA: 2.3€
Esparreguera ocupa el puesto 109 de 748 municipios en el índice de precios del alquiler del INE. Está un 8% por encima de la media de Catalunya (804€/mes).
Evolución del precio del alquiler
Precio estimado del alquiler mensual en Esparreguera (€/mes). Fuente: INE IPVA.
Evolución del alquiler real
Contratos firmados · INCASÒL
Precio medio de los contratos de alquiler firmados en Esparreguera (€/mes). Fuente: INCASÒL, Generalitat de Catalunya.
Los datos INE e INCASÒL no son directamente comparables. INE permite comparar municipios de toda España con metodología homogénea; INCASÒL refleja contratos reales firmados en Cataluña.
Renta y esfuerzo económico
Renta neta per cápita
16.203€
al año · INE Atlas
Renta media por hogar
41.955€
al año
Esfuerzo sobre renta
64.4%
del ingreso per cápita
Salario bruto medio
31.730€
al año · Catalunya
Esfuerzo sobre salario
32.9%
del salario bruto anual
El esfuerzo medio en España es del 55.4% de la renta per cápita. Esparreguera está 9 puntos por encima de esa media.
Fuente: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE) · Encuesta de Estructura Salarial (INE op.140). El salario bruto es la media de Catalunya.
Paro registrado
Tasa de paro estimada
8.4%
sobre población activa estimada
Parados registrados
967
personas
Variación anual
-8.6%
respecto al mismo mes del año anterior
Fuente: SEPE (Servicio Público de Empleo Estatal)
¿Cuánto necesitas ganar para vivir en Esparreguera?
Con un alquiler de 870€/mes, el sueldo recomendado (regla del 30%) es de 54.000€ brutos al año.
Sueldo recomendado
54.000€
bruto / año
Alquiler
870€
/ mes
Renta real media
16.203€
neto / año
Introduce tu salario bruto anual para ver cuánto representa el alquiler en Esparreguera.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Esparreguera?
Para un piso de 175.000€ (estimación basada en el alquiler actual), la cuota mensual sería de 701€ a 25 años al 3,5%. Se necesitan 52.500€ de entrada y gastos (20% + 10% de costes). Con los ingresos medios de Esparreguera, tardarías unos 4.2 años en ahorrar esa cantidad.
Cuota mensual
701€
Entrada + costes
52.500€
20% + 10% gastos
Años para la entrada
4.2
ahorrando 30% renta
Total pagado
263k€
en 25 años
Hipoteca vs. alquiler en 25 años
Comprar
263k€
cuotas + entrada
Alquilar
261k€
sin patrimonio final
Diferencia
+2k€
comprar vs alquilar
Esfuerzo sobre ingresos del hogar
Hipoteca
20%
Alquiler actual
25%
Ingresos medios del hogar en Esparreguera: 3496€/mes
Estimación orientativa. Precio del piso calculado a partir del índice de alquiler. Los gastos de compraventa (ITP, notaría, registro) varían según la comunidad autónoma.
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¿Cuánto cuesta vivir en Esparreguera?
El alquiler supone 870€/mes. Con gastos medios de alimentación, transporte y suministros, el coste de vida estimado es de 1640€/mes. Ajusta cada partida según tu situación.
Gastos estimados según medias nacionales. Ajusta según tu estilo de vida.
Clima
Temperatura máxima y mínima mensual (°C) · normales 2015–2024
Fuente: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolución del índice de alquiler
| Año | Índice INE IPVA | Alquiler estimado |
|---|---|---|
| 2023 | 118.729 | 870€ |
| 2022 | 116.523 | 854€ |
| 2021 | 114.991 | 843€ |
| 2020 | 112.469 | 824€ |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar en Esparreguera?
El precio estimado del alquiler en Esparreguera es de 870€ al mes en 2023, según el Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del INE.
¿Ha subido o bajado el alquiler en Esparreguera?
El alquiler en Esparreguera ha subido un 1.9% respecto al año anterior, según el IPVA del INE.
¿Es caro alquilar en Esparreguera respecto a la media nacional?
Sí, el alquiler en Esparreguera (870€/mes) está un 34% por encima de la media nacional (648€/mes).
¿Qué porcentaje de los ingresos se destina al alquiler en Esparreguera?
En Esparreguera, el alquiler representa aproximadamente el 64.4% de la renta neta per cápita anual (16.203€/año). Es un nivel de esfuerzo muy elevado.
¿Cuánto hay que ganar para vivir en Esparreguera?
Aplicando la regla del 30% (el alquiler no debería superar el 30% del salario neto), se necesita un sueldo de aproximadamente 35000€ netos al año para vivir en Esparreguera con un alquiler de 870€/mes.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Esparreguera?
Para un piso estimado de 175.000€ en Esparreguera (basado en el alquiler actual de 870€/mes), la cuota hipotecaria sería de 701€/mes a 25 años al 3,5% TAE. La entrada y gastos de compraventa suponen unos 52.500€ (20% de entrada + ~10% de gastos).
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Fuente oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodología
Los datos provienen del Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del Instituto Nacional de Estadística (INE), con base 100 en el año 2015. El alquiler estimado se obtiene aplicando el índice sobre el precio mediano de referencia de la provincia para el año 2015.
Fuente: INE IPVA base 2015=100 · Código INE: 08076