Comunitat Valenciana · INE IPVA · Juny 2024
Lloguer a la Comunitat Valenciana:
la corona de València supera en preu Benidorm
90 municipis analitzats. El més car no és cap destí turístic: Riba-roja de Túria (730€) supera València capital (709€) i Benidorm (612€). La costa és assequible; la corona metropolitana, no.
90
municipis analitzats
153€
gap màxim-mínim
652€
lloguer mitjà
L'Horta domina el rànquing: els 20 municipis més cars de la Comunitat Valenciana pertanyen tots a la província de València i formen la corona metropolitana de la capital. Cap municipi d'Alacant ni de Castelló entra al top 20. Benidorm (612€) és el municipi número 82 de 90 — més barat que Ontinyent, que Sagunt, que qualsevol poble de l'Horta.
Els 20 més cars
| # | Municipi | €/mes |
|---|---|---|
| 1 | Riba-roja de Túria | 730€ |
| 2 | Moncada | 709€ |
| 3 | València | 709€ |
| 4 | La Pobla de Vallbona | 707€ |
| 5 | Burjassot | 700€ |
| 6 | Alcàsser | 698€ |
| 7 | Mislata | 696€ |
| 8 | Puçol | 695€ |
| 9 | Picanya | 693€ |
| 10 | Bétera | 690€ |
| 11 | Massamagrell | 690€ |
| 12 | Xirivella | 689€ |
| 13 | Picassent | 689€ |
| 14 | Aldaia | 688€ |
| 15 | Alboraia | 687€ |
| 16 | L'Eliana | 687€ |
| 17 | Paiporta | 687€ |
| 18 | Sagunt | 687€ |
| 19 | Alaquàs | 686€ |
| 20 | Ontinyent | 686€ |
Els 10 més barats
| # | Municipi | €/mes |
|---|---|---|
| 1 | Canals | 577€ |
| 2 | Monòver(Alicante) | 593€ |
| 3 | Rojales(Alicante) | 598€ |
| 4 | Cocentaina(Alicante) | 603€ |
| 5 | Villena(Alicante) | 605€ |
| 6 | Torrevieja(Alicante) | 607€ |
| 7 | Crevillent(Alicante) | 611€ |
| 8 | Benidorm(Alicante) | 612€ |
| 9 | La Nucía(Alicante) | 613€ |
| 10 | Alberic | 615€ |
Anàlisi
La Comunitat Valenciana presenta el mercat de lloguer més homogeni de les comunitats analitzades: un gap de només 153€ entre el municipi més car (730€) i el més barat (577€). A Andalusia, el mateix gap era de 376€. Aquí, el preu s'agrupa en una franja relativament estreta.
La divisió és geogràfica però no turística. Els municipis de l'Horta Nord i l'Horta Sud — la corona residencial de València — concentren tots els preus alts. La lògica és la mateixa que a Madrid: qui no pot pagar el centre es desplaça als pobles veïns, i la demanda puja els preus d'aquells pobles per sobre de la capital. Riba-roja de Túria (730€) n'és l'exemple extrem.
Els destins turístics de la Costa Blanca conten una altra història. Benidorm (612€), Torrevieja (607€) i Dénia (634€) no arriben ni al lloguer mitjà de la comunitat (652€). La Costa Blanca té molta oferta residencial de segona residència que modula els preus a la baixa. Alacant capital, amb 643€, queda en la posició 46 de 90 — exactament al mig del rànquing.
Metodologia
Dades de l'Índex de Preus de Vivienda en Lloguer (IPVA) de l'INE, base 2015=100. Preu estimat en €/mes aplicant l'índex al preu de referència provincial de 2015. Variació anual: canvi 2022→2023. 90 municipis de les províncies de València i Alacant amb dades disponibles. Castelló no disposa de dades municipals en el dataset IPVA per a aquest període. Les dades del 2023 són les més recents publicades pel INE. L'IPVA es publica amb aproximadament 18 mesos de retard respecte l'any de referència.
Com citar
UrbanStatsLab (2024). "Lloguer a la Comunitat Valenciana 2023: la corona de València supera en preu Benidorm". Dades INE IPVA. urbanstatslab.com