Preu del lloguer a Massamagrell
Valencia/València · Comunitat Valenciana
Lloguer estimat · IPVA 2023
Renda neta
13.2k€
per càpita/any
Atur
10.4%
SEPE
Població
17.566
hab.
El 2023, el lloguer estimat a Massamagrell és de 690€/mes (IPVA de l'INE). Una variació del +3.2% respecte a l'any anterior i un 10.6% de pujada des del 2020. Estimació provincial a Valencia/València: 671€/mes.
Idealista
Pisos de lloguer a Massamagrell →
Enllaç extern a Idealista. UrbanStatsLab pot rebre una comissió si contractes.
Context en el mercat nacional
Posició nacional
#223
de 748 municipis
vs CCAA
+47€
mitjana CCAA: 643€
Tendència vs Espanya
+0.9%
mitjana: 2.3%
Tendència vs CCAA
0%
mitjana CCAA: 3.2€
Massamagrell ocupa la posició 223 de 748 municipis a l'índex de preus del lloguer de l'INE. Està un 7% per sobre de la mitjana de Comunitat Valenciana (643€/mes).
Evolució del preu del lloguer
Preu estimat del lloguer mensual a Massamagrell (€/mes). Font: INE IPVA.
Renda i esforç econòmic
Renda neta per càpita
13.161€
a l'any · INE Atlas
Renda mitjana per llar
35.037€
a l'any
Esforç sobre renda
62.9%
de l'ingrés per càpita
Salari brut mitjà
26.817€
a l'any · Comunitat Valenciana
Esforç sobre salari
30.9%
del salari brut anual
L'esforç mitjà a Espanya és del 55.4% de la renda per càpita. Massamagrell està 8 punts per sobre d'aquesta mitjana.
Font: Atlas de Distribució de Renda de les Llars (INE) · Enquesta d'Estructura Salarial (INE op.140). El salari brut és la mitjana de Comunitat Valenciana.
Atur registrat
Taxa d'atur estimada
10.4%
sobre la població activa estimada
Aturats registrats
876
persones
Variació anual
-7.3%
respecte al mateix mes de l'any anterior
Font: SEPE (Servei Públic d'Ocupació Estatal)
Quant has de guanyar per viure a Massamagrell?
Amb un lloguer de 690€/mes, el sou recomanat (regla del 30%) és de 41.000€ bruts a l'any.
Sou recomanat
41.000€
brut / any
Lloguer
690€
/ mes
Renda real mitjana
13.161€
net / any
Introdueix el teu salari brut anual per veure quant representa el lloguer a Massamagrell al teu pressupost.
Quant costaria la hipoteca a Massamagrell?
Per a un pis de 140.000€ (estimació basada en el lloguer actual), la quota mensual seria de 561€ a 25 anys al 3,5%. Es necessiten 42.000€ d'entrada i despeses (20% + 10% de costos). Amb els ingressos mitjans de Massamagrell, tardarieu uns 4 anys a estalviar aquesta quantitat.
Quota mensual
561€
Entrada + despeses
42.000€
20% + 10% despeses
Anys per a l'entrada
4
estalviant 30% renda
Total pagat
210k€
en 25 anys
Hipoteca vs. lloguer en 25 anys
Comprar
210k€
quotes + entrada
Llogar
207k€
sense patrimoni final
Diferència
+3k€
comprar vs llogar
Esforç sobre ingressos de la llar
Hipoteca
19%
Lloguer actual
24%
Ingressos mitjans de la llar a Massamagrell: 2920€/mes
Estimació orientativa. Preu del pis calculat a partir de l'índex de lloguer. Les despeses de compravenda (ITP, notaria, registre) varien segons la comunitat autònoma.
Busques la millor hipoteca?
Compara ofertes de més de 20 bancs i troba el tipus d'interès més baix per al teu perfil.
Quant costa viure a Massamagrell?
El lloguer suposa 690€/mes. Amb despeses mitjanes d'alimentació, transport i subministraments, el cost de vida estimat és de 1460€/mes. Ajusta cada partida a la teva situació.
Despeses estimades segons mitjanes nacionals. Ajusta al teu estil de vida.
Clima
Temperatura màxima i mínima mensual (°C) · normals 2015–2024
Font: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolució de l'índex de lloguer
| Any | Índex INE IPVA | Lloguer estimat |
|---|---|---|
| 2023 | 125.369 | 690€ |
| 2022 | 121.531 | 668€ |
| 2021 | 118.133 | 650€ |
| 2020 | 113.373 | 624€ |
Preguntes freqüents
Quant costa llogar a Massamagrell?
El preu estimat del lloguer a Massamagrell és de 690€/mes el 2023, segons l'Índex de Preus de Vivenda en Lloguer (IPVA) de l'INE.
Ha pujat o baixat el lloguer a Massamagrell?
El lloguer a Massamagrell ha pujat un 3.2% respecte a l'any anterior, segons l'IPVA de l'INE.
És car llogar a Massamagrell respecte a la mitjana nacional?
Sí, el lloguer a Massamagrell (690€/mes) és un 6% per sobre de la mitjana nacional (648€/mes).
Quin percentatge dels ingressos es destina al lloguer a Massamagrell?
A Massamagrell, el lloguer representa aproximadament el 62.9% de la renda neta per càpita anual (13.161€/any). És un nivell d'esforç molt elevat.
Quant cal guanyar per viure a Massamagrell?
Aplicant la regla del 30% (el lloguer no hauria de superar el 30% del salari net), cal un sou d'aproximadament 28000€ nets a l'any per viure a Massamagrell amb un lloguer de 690€/mes.
Quant costaria la hipoteca a Massamagrell?
Per a un pis estimat de 140.000€ a Massamagrell (basat en el lloguer actual de 690€/mes), la quota hipotecària seria de 561€/mes a 25 anys al 3,5% TAE. L'entrada i les despeses de compravenda suposen uns 42.000€ (20% d'entrada + ~10% de despeses).
Província de Valencia/València
Veure tots els municipis i comparar preus
Altres municipis de Valencia/València
Municipis amb lloguer similar
Municipis a Espanya amb un preu de lloguer semblant al de Massamagrell (±10%)
Alternatives més econòmiques a Comunitat Valenciana
Municipis de Comunitat Valenciana amb lloguer més baix que Massamagrell
Vols comparar Massamagrell amb un altre municipi?
Lloguer, renda, població i més, costat a costat.
Font oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodologia
Les dades provenen de l'Índex de Preus d'Habitatge en Lloguer (IPVA) de l'Institut Nacional d'Estadística (INE), amb base 100 l'any 2015. El lloguer estimat s'obté aplicant l'índex sobre el preu medià de referència de la província per a l'any 2015.
Font: INE IPVA base 2015=100 · Codi INE: 46164