Precio del alquiler en Valladolid
Valladolid · Castilla y León
Alquiler estimado · IPVA 2023
Renta neta
16.4k€
per cápita/año
Paro
9.9%
SEPE
Población
303k
hab.
Según el INE (IPVA), el precio estimado del alquiler en Valladolid es de 527€/mes en 2023 — un +2% interanual. En 2020 era de 499€/mes, lo que supone un 5.6% más en 4 años. Media provincial (Valladolid): 531€/mes.
Guía completa: vivir en Valladolid
Presupuesto mensual, sueldo necesario e hipoteca estimada
Contexto en el mercado nacional
Puesto nacional
#607
de 753 municipios
vs Castilla y León
+56€
media CCAA: 471€
Tendencia vs España
-0.3%
media: 2.3%
Tendencia vs CCAA
+0.1%
media CCAA: 1.9€
Valladolid ocupa el puesto 607 de 753 municipios en el índice de precios del alquiler del INE. Está un 12% por encima de la media de Castilla y León (471€/mes).
Evolución del precio del alquiler
Precio estimado del alquiler mensual en Valladolid (€/mes). Fuente: INE IPVA.
Renta y esfuerzo económico
Renta neta per cápita
16.356€
al año · INE Atlas
Renta media por hogar
37.466€
al año
Esfuerzo sobre renta
38.7%
del ingreso per cápita
Salario bruto medio
26.177€
al año · Castilla y León
Esfuerzo sobre salario
24.2%
del salario bruto anual
El esfuerzo medio en España es del 55.3% de la renta per cápita. Valladolid está 17 puntos por debajo de esa media.
Fuente: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE) · Encuesta de Estructura Salarial (INE op.140). El salario bruto es la media de Castilla y León.
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Compraventas 2025
4746
operaciones en 2025
Por 1.000 habitantes
15,7
compraventas / 1.000 hab
Obra nueva
16,1%
sobre el total
Variación anual
↑ +10.2%
vs 2024
Evolución anual de compraventas
Últimos trimestres
2025T2
1334
2025T3
1063
2025T4
1148
2026T1 *
971
* provisional
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU), transacciones inmobiliarias
Precio de compra de vivienda
Precio del m²
1846€(provisional)
2026T1
Piso de 90 m²
166.140€
90 m² × 1846€
Variación anual
↑ +15.3%
vs 2025
Años de renta familiar
4,4
para comprar un piso de 90 m²
Evolución anual del precio de tasación
2025: provisional
Últimos trimestres
2025T2
1660€
2025T3
1723€
2025T4 *
1794€
2026T1 *
1846€
* provisional
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU), valor tasado de vivienda libre
Paro registrado
Tasa de paro estimada
9.9%
sobre población activa estimada
Parados registrados
13.251
personas
Variación anual
-2.7%
respecto al mismo mes del año anterior
Fuente: SEPE (Servicio Público de Empleo Estatal)
Clima
Temperatura máxima y mínima mensual (°C) · normales 2015–2024
Fuente: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolución del índice de alquiler
| Año | Índice INE IPVA | Alquiler estimado |
|---|---|---|
| 2023 | 114.596 | 527€ |
| 2022 | 112.366 | 517€ |
| 2021 | 109.953 | 506€ |
| 2020 | 108.458 | 499€ |
Idealista
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar en Valladolid?
El precio estimado del alquiler en Valladolid es de 527€ al mes en 2023, según el Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del INE.
¿Ha subido o bajado el alquiler en Valladolid?
El alquiler en Valladolid ha subido un 2% respecto al año anterior, según el IPVA del INE.
¿Es caro alquilar en Valladolid respecto a la media nacional?
No, el alquiler en Valladolid (527€/mes) está un 19% por debajo de la media nacional (648€/mes).
¿Qué porcentaje de los ingresos se destina al alquiler en Valladolid?
En Valladolid, el alquiler representa aproximadamente el 38.7% de la renta neta per cápita anual (16.356€/año). Es un nivel de esfuerzo alto.
¿Cuánto hay que ganar para vivir en Valladolid?
Aplicando la regla del 30% (el alquiler no debería superar el 30% del salario neto), se necesita un sueldo de aproximadamente 21000€ netos al año para vivir en Valladolid con un alquiler de 527€/mes.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Valladolid?
Para un piso de 90 m² a precio de tasación (166.140€, MIVAU) en Valladolid, la cuota hipotecaria sería de 665€/mes a 25 años al 3,5% TAE. La entrada y gastos de compraventa suponen unos 49.842€ (20% de entrada + ~10% de gastos).
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Fuente oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodología
Los datos provienen del Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del Instituto Nacional de Estadística (INE), con base 100 en el año 2015. El alquiler estimado se obtiene aplicando el índice sobre el precio mediano de referencia de la provincia para el año 2015.
Fuente: INE IPVA base 2015=100 · Código INE: 47186