Precio del alquiler en Salamanca
Salamanca · Castilla y León
Alquiler estimado · IPVA 2023
Renta neta
15.3k€
per cápita/año
Paro
11.5%
SEPE
Población
146k
hab.
Según el INE (IPVA), el precio estimado del alquiler en Salamanca es de 486€/mes en 2023 — un +2% interanual. En 2020 era de 456€/mes, lo que supone un 6.6% más en 4 años. Media provincial (Salamanca): 474€/mes.
Guía completa: vivir en Salamanca
Presupuesto mensual, sueldo necesario e hipoteca estimada
Contexto en el mercado nacional
Puesto nacional
#656
de 753 municipios
vs Castilla y León
+15€
media CCAA: 471€
Tendencia vs España
-0.3%
media: 2.3%
Tendencia vs CCAA
+0.1%
media CCAA: 1.9€
Salamanca ocupa el puesto 656 de 753 municipios en el índice de precios del alquiler del INE. Está cerca de la media de Castilla y León (471€/mes).
Evolución del precio del alquiler
Precio estimado del alquiler mensual en Salamanca (€/mes). Fuente: INE IPVA.
Renta y esfuerzo económico
Renta neta per cápita
15.319€
al año · INE Atlas
Renta media por hogar
33.391€
al año
Esfuerzo sobre renta
38.1%
del ingreso per cápita
Salario bruto medio
26.177€
al año · Castilla y León
Esfuerzo sobre salario
22.3%
del salario bruto anual
El esfuerzo medio en España es del 55.3% de la renta per cápita. Salamanca está 17 puntos por debajo de esa media.
Fuente: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE) · Encuesta de Estructura Salarial (INE op.140). El salario bruto es la media de Castilla y León.
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Tasa de paro estimada
11.5%
sobre población activa estimada
Parados registrados
7432
personas
Variación anual
-7.1%
respecto al mismo mes del año anterior
Fuente: SEPE (Servicio Público de Empleo Estatal)
Clima
Temperatura máxima y mínima mensual (°C) · normales 2015–2024
Fuente: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolución del índice de alquiler
| Año | Índice INE IPVA | Alquiler estimado |
|---|---|---|
| 2023 | 112.972 | 486€ |
| 2022 | 110.777 | 476€ |
| 2021 | 108.692 | 467€ |
| 2020 | 105.974 | 456€ |
Idealista
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar en Salamanca?
El precio estimado del alquiler en Salamanca es de 486€ al mes en 2023, según el Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del INE.
¿Ha subido o bajado el alquiler en Salamanca?
El alquiler en Salamanca ha subido un 2% respecto al año anterior, según el IPVA del INE.
¿Es caro alquilar en Salamanca respecto a la media nacional?
No, el alquiler en Salamanca (486€/mes) está un 25% por debajo de la media nacional (648€/mes).
¿Qué porcentaje de los ingresos se destina al alquiler en Salamanca?
En Salamanca, el alquiler representa aproximadamente el 38.1% de la renta neta per cápita anual (15.319€/año). Es un nivel de esfuerzo alto.
¿Cuánto hay que ganar para vivir en Salamanca?
Aplicando la regla del 30% (el alquiler no debería superar el 30% del salario neto), se necesita un sueldo de aproximadamente 19000€ netos al año para vivir en Salamanca con un alquiler de 486€/mes.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Salamanca?
Para un piso estimado de 95.000€ en Salamanca (basado en el alquiler actual de 486€/mes), la cuota hipotecaria sería de 380€/mes a 25 años al 3,5% TAE. La entrada y gastos de compraventa suponen unos 28.500€ (20% de entrada + ~10% de gastos).
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Fuente oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodología
Los datos provienen del Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del Instituto Nacional de Estadística (INE), con base 100 en el año 2015. El alquiler estimado se obtiene aplicando el índice sobre el precio mediano de referencia de la provincia para el año 2015.
Fuente: INE IPVA base 2015=100 · Código INE: 37274