Precio del alquiler en Adra
Almería · Andalucía
Alquiler estimado · IPVA 2023
Renta neta
10.2k€
per cápita/año
Paro
12.8%
SEPE
Población
25.501
hab.
El alquiler en Adra se sitúa en 482€/mes en 2023 según el IPVA del INE, con una variación del +2.2% respecto al año anterior. Desde 2020 el precio ha subido un 8.3%, quedando 27€ por debajo de la media de Almería (509€/mes).
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Contexto en el mercado nacional
Puesto nacional
#654
de 748 municipios
vs Andalucía
-86€
media CCAA: 568€
Tendencia vs España
-0.1%
media: 2.3%
Tendencia vs CCAA
+0.4%
media CCAA: 1.8€
Adra ocupa el puesto 654 de 748 municipios en el índice de precios del alquiler del INE. Está un 15% por debajo de la media de Andalucía (568€/mes).
Evolución del precio del alquiler
Precio estimado del alquiler mensual en Adra (€/mes). Fuente: INE IPVA.
Renta y esfuerzo económico
Renta neta per cápita
10.156€
al año · INE Atlas
Renta media por hogar
27.911€
al año
Esfuerzo sobre renta
57%
del ingreso per cápita
Salario bruto medio
26.090€
al año · Andalucía
Esfuerzo sobre salario
22.2%
del salario bruto anual
El esfuerzo medio en España es del 55.4% de la renta per cápita. Adra está 2 puntos por encima de esa media.
Fuente: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE) · Encuesta de Estructura Salarial (INE op.140). El salario bruto es la media de Andalucía.
Paro registrado
Tasa de paro estimada
12.8%
sobre población activa estimada
Parados registrados
1366
personas
Variación anual
-9.7%
respecto al mismo mes del año anterior
Fuente: SEPE (Servicio Público de Empleo Estatal)
¿Cuánto necesitas ganar para vivir en Adra?
Con un alquiler de 482€/mes, el sueldo recomendado (regla del 30%) es de 27.000€ brutos al año.
Sueldo recomendado
27.000€
bruto / año
Alquiler
482€
/ mes
Renta real media
10.156€
neto / año
Introduce tu salario bruto anual para ver cuánto representa el alquiler en Adra.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Adra?
Para un piso de 95.000€ (estimación basada en el alquiler actual), la cuota mensual sería de 380€ a 25 años al 3,5%. Se necesitan 28.500€ de entrada y gastos (20% + 10% de costes). Con los ingresos medios de Adra, tardarías unos 3.4 años en ahorrar esa cantidad.
Cuota mensual
380€
Entrada + costes
28.500€
20% + 10% gastos
Años para la entrada
3.4
ahorrando 30% renta
Total pagado
143k€
en 25 años
Hipoteca vs. alquiler en 25 años
Comprar
143k€
cuotas + entrada
Alquilar
145k€
sin patrimonio final
Diferencia
-2k€
comprar vs alquilar
Esfuerzo sobre ingresos del hogar
Hipoteca
16%
Alquiler actual
21%
Ingresos medios del hogar en Adra: 2326€/mes
Estimación orientativa. Precio del piso calculado a partir del índice de alquiler. Los gastos de compraventa (ITP, notaría, registro) varían según la comunidad autónoma.
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¿Cuánto cuesta vivir en Adra?
El alquiler supone 482€/mes. Con gastos medios de alimentación, transporte y suministros, el coste de vida estimado es de 1252€/mes. Ajusta cada partida según tu situación.
Gastos estimados según medias nacionales. Ajusta según tu estilo de vida.
Clima
Temperatura máxima y mínima mensual (°C) · normales 2015–2024
Fuente: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolución del índice de alquiler
| Año | Índice INE IPVA | Alquiler estimado |
|---|---|---|
| 2023 | 109.637 | 482€ |
| 2022 | 107.322 | 472€ |
| 2021 | 103.056 | 453€ |
| 2020 | 101.113 | 445€ |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar en Adra?
El precio estimado del alquiler en Adra es de 482€ al mes en 2023, según el Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del INE.
¿Ha subido o bajado el alquiler en Adra?
El alquiler en Adra ha subido un 2.2% respecto al año anterior, según el IPVA del INE.
¿Es caro alquilar en Adra respecto a la media nacional?
No, el alquiler en Adra (482€/mes) está un 26% por debajo de la media nacional (648€/mes).
¿Qué porcentaje de los ingresos se destina al alquiler en Adra?
En Adra, el alquiler representa aproximadamente el 57% de la renta neta per cápita anual (10.156€/año). Es un nivel de esfuerzo muy elevado.
¿Cuánto hay que ganar para vivir en Adra?
Aplicando la regla del 30% (el alquiler no debería superar el 30% del salario neto), se necesita un sueldo de aproximadamente 19000€ netos al año para vivir en Adra con un alquiler de 482€/mes.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Adra?
Para un piso estimado de 95.000€ en Adra (basado en el alquiler actual de 482€/mes), la cuota hipotecaria sería de 380€/mes a 25 años al 3,5% TAE. La entrada y gastos de compraventa suponen unos 28.500€ (20% de entrada + ~10% de gastos).
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Fuente oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodología
Los datos provienen del Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del Instituto Nacional de Estadística (INE), con base 100 en el año 2015. El alquiler estimado se obtiene aplicando el índice sobre el precio mediano de referencia de la provincia para el año 2015.
Fuente: INE IPVA base 2015=100 · Código INE: 04003