Precio del alquiler en Jaca
Huesca · Aragón
Alquiler estimado · IPVA 2023
Renta neta
15.7k€
per cápita/año
Paro
6%
SEPE
Población
14.024
hab.
El alquiler en Jaca se sitúa en 486€/mes en 2023 según el IPVA del INE, con una variación del +2.7% respecto al año anterior. Desde 2020 el precio ha subido un 8%, quedando 15€ por debajo de la media de Huesca (501€/mes).
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Contexto en el mercado nacional
Puesto nacional
#649
de 748 municipios
vs Aragón
-56€
media CCAA: 542€
Tendencia vs España
+0.4%
media: 2.3%
Tendencia vs CCAA
+0.5%
media CCAA: 2.2€
Jaca ocupa el puesto 649 de 748 municipios en el índice de precios del alquiler del INE. Está un 10% por debajo de la media de Aragón (542€/mes).
Evolución del precio del alquiler
Precio estimado del alquiler mensual en Jaca (€/mes). Fuente: INE IPVA.
Renta y esfuerzo económico
Renta neta per cápita
15.746€
al año · INE Atlas
Renta media por hogar
36.862€
al año
Esfuerzo sobre renta
37%
del ingreso per cápita
Salario bruto medio
28.062€
al año · Aragón
Esfuerzo sobre salario
20.8%
del salario bruto anual
El esfuerzo medio en España es del 55.4% de la renta per cápita. Jaca está 18 puntos por debajo de esa media.
Fuente: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE) · Encuesta de Estructura Salarial (INE op.140). El salario bruto es la media de Aragón.
Paro registrado
Tasa de paro estimada
6%
sobre población activa estimada
Parados registrados
403
personas
Variación anual
-15.2%
respecto al mismo mes del año anterior
Fuente: SEPE (Servicio Público de Empleo Estatal)
¿Cuánto necesitas ganar para vivir en Jaca?
Con un alquiler de 486€/mes, el sueldo recomendado (regla del 30%) es de 27.500€ brutos al año.
Sueldo recomendado
27.500€
bruto / año
Alquiler
486€
/ mes
Renta real media
15.746€
neto / año
Introduce tu salario bruto anual para ver cuánto representa el alquiler en Jaca.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Jaca?
Para un piso de 95.000€ (estimación basada en el alquiler actual), la cuota mensual sería de 380€ a 25 años al 3,5%. Se necesitan 28.500€ de entrada y gastos (20% + 10% de costes). Con los ingresos medios de Jaca, tardarías unos 2.6 años en ahorrar esa cantidad.
Cuota mensual
380€
Entrada + costes
28.500€
20% + 10% gastos
Años para la entrada
2.6
ahorrando 30% renta
Total pagado
143k€
en 25 años
Hipoteca vs. alquiler en 25 años
Comprar
143k€
cuotas + entrada
Alquilar
146k€
sin patrimonio final
Diferencia
-3k€
comprar vs alquilar
Esfuerzo sobre ingresos del hogar
Hipoteca
12%
Alquiler actual
16%
Ingresos medios del hogar en Jaca: 3072€/mes
Estimación orientativa. Precio del piso calculado a partir del índice de alquiler. Los gastos de compraventa (ITP, notaría, registro) varían según la comunidad autónoma.
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¿Cuánto cuesta vivir en Jaca?
El alquiler supone 486€/mes. Con gastos medios de alimentación, transporte y suministros, el coste de vida estimado es de 1256€/mes. Ajusta cada partida según tu situación.
Gastos estimados según medias nacionales. Ajusta según tu estilo de vida.
Clima
Temperatura máxima y mínima mensual (°C) · normales 2015–2024
Fuente: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolución del índice de alquiler
| Año | Índice INE IPVA | Alquiler estimado |
|---|---|---|
| 2023 | 112.951 | 486€ |
| 2022 | 109.937 | 473€ |
| 2021 | 106.747 | 459€ |
| 2020 | 104.553 | 450€ |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar en Jaca?
El precio estimado del alquiler en Jaca es de 486€ al mes en 2023, según el Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del INE.
¿Ha subido o bajado el alquiler en Jaca?
El alquiler en Jaca ha subido un 2.7% respecto al año anterior, según el IPVA del INE.
¿Es caro alquilar en Jaca respecto a la media nacional?
No, el alquiler en Jaca (486€/mes) está un 25% por debajo de la media nacional (648€/mes).
¿Qué porcentaje de los ingresos se destina al alquiler en Jaca?
En Jaca, el alquiler representa aproximadamente el 37% de la renta neta per cápita anual (15.746€/año). Es un nivel de esfuerzo alto.
¿Cuánto hay que ganar para vivir en Jaca?
Aplicando la regla del 30% (el alquiler no debería superar el 30% del salario neto), se necesita un sueldo de aproximadamente 19000€ netos al año para vivir en Jaca con un alquiler de 486€/mes.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Jaca?
Para un piso estimado de 95.000€ en Jaca (basado en el alquiler actual de 486€/mes), la cuota hipotecaria sería de 380€/mes a 25 años al 3,5% TAE. La entrada y gastos de compraventa suponen unos 28.500€ (20% de entrada + ~10% de gastos).
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Fuente oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodología
Los datos provienen del Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del Instituto Nacional de Estadística (INE), con base 100 en el año 2015. El alquiler estimado se obtiene aplicando el índice sobre el precio mediano de referencia de la provincia para el año 2015.
Fuente: INE IPVA base 2015=100 · Código INE: 22130