Precio del alquiler en Tres Cantos
Madrid · Comunidad de Madrid
Alquiler estimado · IPVA 2023
Renta neta
23.1k€
per cápita/año
Paro
4.8%
SEPE
Población
54.592
hab.
Según el INE (IPVA), el precio estimado del alquiler en Tres Cantos es de 976€/mes en 2023 — un +1.8% interanual. En 2020 era de 931€/mes, lo que supone un 4.8% más en 4 años. Media provincial (Madrid): 1002€/mes.
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Contexto en el mercado nacional
Puesto nacional
#47
de 748 municipios
vs CCAA
-26€
media CCAA: 1002€
Tendencia vs España
-0.5%
media: 2.3%
Tendencia vs CCAA
-0.5%
media CCAA: 2.3€
Tres Cantos se encuentra entre los 50 municipios con el alquiler más caro de España (puesto 47 de 748). Su ritmo de variación (+1.8%) está en línea con la media nacional (2.3%).
Evolución del precio del alquiler
Precio estimado del alquiler mensual en Tres Cantos (€/mes). Fuente: INE IPVA.
Renta y esfuerzo económico
Renta neta per cápita
23.133€
al año · INE Atlas
Renta media por hogar
67.752€
al año
Esfuerzo sobre renta
50.6%
del ingreso per cápita
Salario bruto medio
34.410€
al año · Comunidad de Madrid
Esfuerzo sobre salario
34%
del salario bruto anual
El esfuerzo medio en España es del 55.4% de la renta per cápita. Tres Cantos está 5 puntos por debajo de esa media.
Fuente: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE) · Encuesta de Estructura Salarial (INE op.140). El salario bruto es la media de Comunidad de Madrid.
Paro registrado
Tasa de paro estimada
4.8%
sobre población activa estimada
Parados registrados
1380
personas
Variación anual
0%
respecto al mismo mes del año anterior
Fuente: SEPE (Servicio Público de Empleo Estatal)
¿Cuánto necesitas ganar para vivir en Tres Cantos?
Con un alquiler de 976€/mes, el sueldo recomendado (regla del 30%) es de 60.500€ brutos al año.
Sueldo recomendado
60.500€
bruto / año
Alquiler
976€
/ mes
Renta real media
23.133€
neto / año
Introduce tu salario bruto anual para ver cuánto representa el alquiler en Tres Cantos.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Tres Cantos?
Para un piso de 195.000€ (estimación basada en el alquiler actual), la cuota mensual sería de 781€ a 25 años al 3,5%. Se necesitan 58.500€ de entrada y gastos (20% + 10% de costes). Con los ingresos medios de Tres Cantos, tardarías unos 2.9 años en ahorrar esa cantidad.
Cuota mensual
781€
Entrada + costes
58.500€
20% + 10% gastos
Años para la entrada
2.9
ahorrando 30% renta
Total pagado
293k€
en 25 años
Hipoteca vs. alquiler en 25 años
Comprar
293k€
cuotas + entrada
Alquilar
293k€
sin patrimonio final
Diferencia
0k€
comprar vs alquilar
Esfuerzo sobre ingresos del hogar
Hipoteca
14%
Alquiler actual
17%
Ingresos medios del hogar en Tres Cantos: 5646€/mes
Estimación orientativa. Precio del piso calculado a partir del índice de alquiler. Los gastos de compraventa (ITP, notaría, registro) varían según la comunidad autónoma.
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¿Cuánto cuesta vivir en Tres Cantos?
El alquiler supone 976€/mes. Con gastos medios de alimentación, transporte y suministros, el coste de vida estimado es de 1746€/mes. Ajusta cada partida según tu situación.
Gastos estimados según medias nacionales. Ajusta según tu estilo de vida.
Clima
Temperatura máxima y mínima mensual (°C) · normales 2015–2024
Fuente: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolución del índice de alquiler
| Año | Índice INE IPVA | Alquiler estimado |
|---|---|---|
| 2023 | 114.775 | 976€ |
| 2022 | 112.789 | 959€ |
| 2021 | 110.558 | 940€ |
| 2020 | 109.505 | 931€ |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar en Tres Cantos?
El precio estimado del alquiler en Tres Cantos es de 976€ al mes en 2023, según el Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del INE.
¿Ha subido o bajado el alquiler en Tres Cantos?
El alquiler en Tres Cantos ha subido un 1.8% respecto al año anterior, según el IPVA del INE.
¿Es caro alquilar en Tres Cantos respecto a la media nacional?
Sí, el alquiler en Tres Cantos (976€/mes) está un 51% por encima de la media nacional (648€/mes).
¿Qué porcentaje de los ingresos se destina al alquiler en Tres Cantos?
En Tres Cantos, el alquiler representa aproximadamente el 50.6% de la renta neta per cápita anual (23.133€/año). Es un nivel de esfuerzo muy elevado.
¿Cuánto hay que ganar para vivir en Tres Cantos?
Aplicando la regla del 30% (el alquiler no debería superar el 30% del salario neto), se necesita un sueldo de aproximadamente 39000€ netos al año para vivir en Tres Cantos con un alquiler de 976€/mes.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Tres Cantos?
Para un piso estimado de 195.000€ en Tres Cantos (basado en el alquiler actual de 976€/mes), la cuota hipotecaria sería de 781€/mes a 25 años al 3,5% TAE. La entrada y gastos de compraventa suponen unos 58.500€ (20% de entrada + ~10% de gastos).
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Fuente oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodología
Los datos provienen del Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del Instituto Nacional de Estadística (INE), con base 100 en el año 2015. El alquiler estimado se obtiene aplicando el índice sobre el precio mediano de referencia de la provincia para el año 2015.
Fuente: INE IPVA base 2015=100 · Código INE: 28903