Preu del lloguer a Tres Cantos
Madrid · Comunidad de Madrid
Lloguer estimat · IPVA 2023
Renda neta
23.1k€
per càpita/any
Atur
4.8%
SEPE
Població
54.592
hab.
Segons l'INE (IPVA), el preu estimat del lloguer a Tres Cantos és de 976€/mes el 2023 — un +1.8% interanual. El 2020 era de 931€/mes, la qual cosa suposa un 4.8% més en 4 anys. Mitjana provincial (Madrid): 1002€/mes.
Idealista
Pisos de lloguer a Tres Cantos →
Enllaç extern a Idealista. UrbanStatsLab pot rebre una comissió si contractes.
Context en el mercat nacional
Posició nacional
#47
de 748 municipis
vs CCAA
-26€
mitjana CCAA: 1002€
Tendència vs Espanya
-0.5%
mitjana: 2.3%
Tendència vs CCAA
-0.5%
mitjana CCAA: 2.3€
Tres Cantos és entre els 50 municipis amb el lloguer més car d'Espanya (posició 47 de 748). El seu ritme de variació (+1.8%) és similar a la mitjana nacional (2.3%).
Evolució del preu del lloguer
Preu estimat del lloguer mensual a Tres Cantos (€/mes). Font: INE IPVA.
Renda i esforç econòmic
Renda neta per càpita
23.133€
a l'any · INE Atlas
Renda mitjana per llar
67.752€
a l'any
Esforç sobre renda
50.6%
de l'ingrés per càpita
Salari brut mitjà
34.410€
a l'any · Comunidad de Madrid
Esforç sobre salari
34%
del salari brut anual
L'esforç mitjà a Espanya és del 55.4% de la renda per càpita. Tres Cantos està 5 punts per sota d'aquesta mitjana.
Font: Atlas de Distribució de Renda de les Llars (INE) · Enquesta d'Estructura Salarial (INE op.140). El salari brut és la mitjana de Comunidad de Madrid.
Atur registrat
Taxa d'atur estimada
4.8%
sobre la població activa estimada
Aturats registrats
1380
persones
Variació anual
0%
respecte al mateix mes de l'any anterior
Font: SEPE (Servei Públic d'Ocupació Estatal)
Quant has de guanyar per viure a Tres Cantos?
Amb un lloguer de 976€/mes, el sou recomanat (regla del 30%) és de 60.500€ bruts a l'any.
Sou recomanat
60.500€
brut / any
Lloguer
976€
/ mes
Renda real mitjana
23.133€
net / any
Introdueix el teu salari brut anual per veure quant representa el lloguer a Tres Cantos al teu pressupost.
Quant costaria la hipoteca a Tres Cantos?
Per a un pis de 195.000€ (estimació basada en el lloguer actual), la quota mensual seria de 781€ a 25 anys al 3,5%. Es necessiten 58.500€ d'entrada i despeses (20% + 10% de costos). Amb els ingressos mitjans de Tres Cantos, tardarieu uns 2.9 anys a estalviar aquesta quantitat.
Quota mensual
781€
Entrada + despeses
58.500€
20% + 10% despeses
Anys per a l'entrada
2.9
estalviant 30% renda
Total pagat
293k€
en 25 anys
Hipoteca vs. lloguer en 25 anys
Comprar
293k€
quotes + entrada
Llogar
293k€
sense patrimoni final
Diferència
0k€
comprar vs llogar
Esforç sobre ingressos de la llar
Hipoteca
14%
Lloguer actual
17%
Ingressos mitjans de la llar a Tres Cantos: 5646€/mes
Estimació orientativa. Preu del pis calculat a partir de l'índex de lloguer. Les despeses de compravenda (ITP, notaria, registre) varien segons la comunitat autònoma.
Busques la millor hipoteca?
Compara ofertes de més de 20 bancs i troba el tipus d'interès més baix per al teu perfil.
Quant costa viure a Tres Cantos?
El lloguer suposa 976€/mes. Amb despeses mitjanes d'alimentació, transport i subministraments, el cost de vida estimat és de 1746€/mes. Ajusta cada partida a la teva situació.
Despeses estimades segons mitjanes nacionals. Ajusta al teu estil de vida.
Clima
Temperatura màxima i mínima mensual (°C) · normals 2015–2024
Font: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolució de l'índex de lloguer
| Any | Índex INE IPVA | Lloguer estimat |
|---|---|---|
| 2023 | 114.775 | 976€ |
| 2022 | 112.789 | 959€ |
| 2021 | 110.558 | 940€ |
| 2020 | 109.505 | 931€ |
Preguntes freqüents
Quant costa llogar a Tres Cantos?
El preu estimat del lloguer a Tres Cantos és de 976€/mes el 2023, segons l'Índex de Preus de Vivenda en Lloguer (IPVA) de l'INE.
Ha pujat o baixat el lloguer a Tres Cantos?
El lloguer a Tres Cantos ha pujat un 1.8% respecte a l'any anterior, segons l'IPVA de l'INE.
És car llogar a Tres Cantos respecte a la mitjana nacional?
Sí, el lloguer a Tres Cantos (976€/mes) és un 51% per sobre de la mitjana nacional (648€/mes).
Quin percentatge dels ingressos es destina al lloguer a Tres Cantos?
A Tres Cantos, el lloguer representa aproximadament el 50.6% de la renda neta per càpita anual (23.133€/any). És un nivell d'esforç molt elevat.
Quant cal guanyar per viure a Tres Cantos?
Aplicant la regla del 30% (el lloguer no hauria de superar el 30% del salari net), cal un sou d'aproximadament 39000€ nets a l'any per viure a Tres Cantos amb un lloguer de 976€/mes.
Quant costaria la hipoteca a Tres Cantos?
Per a un pis estimat de 195.000€ a Tres Cantos (basat en el lloguer actual de 976€/mes), la quota hipotecària seria de 781€/mes a 25 anys al 3,5% TAE. L'entrada i les despeses de compravenda suposen uns 58.500€ (20% d'entrada + ~10% de despeses).
Província de Madrid
Veure tots els municipis i comparar preus
Altres municipis de Madrid
Municipis amb lloguer similar
Municipis a Espanya amb un preu de lloguer semblant al de Tres Cantos (±10%)
Vols comparar Tres Cantos amb un altre municipi?
Lloguer, renda, població i més, costat a costat.
Font oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodologia
Les dades provenen de l'Índex de Preus d'Habitatge en Lloguer (IPVA) de l'Institut Nacional d'Estadística (INE), amb base 100 l'any 2015. El lloguer estimat s'obté aplicant l'índex sobre el preu medià de referència de la província per a l'any 2015.
Font: INE IPVA base 2015=100 · Codi INE: 28903