Precio del alquiler en Torrejón de Ardoz
Madrid · Comunidad de Madrid
Alquiler estimado · IPVA 2023
Renta neta
14.5k€
per cápita/año
Paro
8.1%
SEPE
Población
144k
hab.
Según el INE (IPVA), el precio estimado del alquiler en Torrejón de Ardoz es de 992€/mes en 2023 — un +2.1% interanual. En 2020 era de 941€/mes, lo que supone un 5.4% más en 4 años. Media provincial (Madrid): 1002€/mes.
Guía completa: vivir en Torrejón de Ardoz
Presupuesto mensual, sueldo necesario e hipoteca estimada
Contexto en el mercado nacional
Puesto nacional
#35
de 753 municipios
vs CCAA
-10€
media CCAA: 1002€
Tendencia vs España
-0.2%
media: 2.3%
Tendencia vs CCAA
-0.2%
media CCAA: 2.3€
Torrejón de Ardoz se encuentra entre los 50 municipios con el alquiler más caro de España (puesto 35 de 753). Su ritmo de variación (+2.1%) está en línea con la media nacional (2.3%).
Evolución del precio del alquiler
Precio estimado del alquiler mensual en Torrejón de Ardoz (€/mes). Fuente: INE IPVA.
Renta y esfuerzo económico
Renta neta per cápita
14.463€
al año · INE Atlas
Renta media por hogar
41.459€
al año
Esfuerzo sobre renta
82.3%
del ingreso per cápita
Salario bruto medio
34.410€
al año · Comunidad de Madrid
Esfuerzo sobre salario
34.6%
del salario bruto anual
El esfuerzo medio en España es del 55.3% de la renta per cápita. Torrejón de Ardoz está 27 puntos por encima de esa media.
Fuente: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE) · Encuesta de Estructura Salarial (INE op.140). El salario bruto es la media de Comunidad de Madrid.
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Tasa de paro estimada
8.1%
sobre población activa estimada
Parados registrados
6183
personas
Variación anual
-2.1%
respecto al mismo mes del año anterior
Fuente: SEPE (Servicio Público de Empleo Estatal)
Clima
Temperatura máxima y mínima mensual (°C) · normales 2015–2024
Fuente: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolución del índice de alquiler
| Año | Índice INE IPVA | Alquiler estimado |
|---|---|---|
| 2023 | 116.699 | 992€ |
| 2022 | 114.346 | 972€ |
| 2021 | 112.468 | 956€ |
| 2020 | 110.720 | 941€ |
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar en Torrejón de Ardoz?
El precio estimado del alquiler en Torrejón de Ardoz es de 992€ al mes en 2023, según el Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del INE.
¿Ha subido o bajado el alquiler en Torrejón de Ardoz?
El alquiler en Torrejón de Ardoz ha subido un 2.1% respecto al año anterior, según el IPVA del INE.
¿Es caro alquilar en Torrejón de Ardoz respecto a la media nacional?
Sí, el alquiler en Torrejón de Ardoz (992€/mes) está un 53% por encima de la media nacional (648€/mes).
¿Qué porcentaje de los ingresos se destina al alquiler en Torrejón de Ardoz?
En Torrejón de Ardoz, el alquiler representa aproximadamente el 82.3% de la renta neta per cápita anual (14.463€/año). Es un nivel de esfuerzo muy elevado.
¿Cuánto hay que ganar para vivir en Torrejón de Ardoz?
Aplicando la regla del 30% (el alquiler no debería superar el 30% del salario neto), se necesita un sueldo de aproximadamente 40000€ netos al año para vivir en Torrejón de Ardoz con un alquiler de 992€/mes.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Torrejón de Ardoz?
Para un piso estimado de 200.000€ en Torrejón de Ardoz (basado en el alquiler actual de 992€/mes), la cuota hipotecaria sería de 801€/mes a 25 años al 3,5% TAE. La entrada y gastos de compraventa suponen unos 60.000€ (20% de entrada + ~10% de gastos).
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Fuente oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodología
Los datos provienen del Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del Instituto Nacional de Estadística (INE), con base 100 en el año 2015. El alquiler estimado se obtiene aplicando el índice sobre el precio mediano de referencia de la provincia para el año 2015.
Fuente: INE IPVA base 2015=100 · Código INE: 28148