Precio del alquiler en Madrid
Madrid · Comunidad de Madrid
Alquiler estimado · IPVA 2023
Renta neta
19.6k€
per cápita/año
Paro
7%
SEPE
Población
3507k
hab.
En 2023, el alquiler estimado en Madrid es de 1006€/mes según el IPVA del INE. Una variación del +2.7% respecto al año anterior y un 5.9% de subida desde 2020. Estimación provincial en Madrid: 1002€/mes.
Guía completa: vivir en Madrid
Presupuesto mensual, sueldo necesario e hipoteca estimada
Contexto en el mercado nacional
Puesto nacional
#20
de 753 municipios
vs CCAA
+4€
media CCAA: 1002€
Tendencia vs España
+0.4%
media: 2.3%
Tendencia vs CCAA
+0.4%
media CCAA: 2.3€
Madrid se encuentra entre los 50 municipios con el alquiler más caro de España (puesto 20 de 753). Su ritmo de variación (+2.7%) está en línea con la media nacional (2.3%).
Evolución del precio del alquiler
Precio estimado del alquiler mensual en Madrid (€/mes). Fuente: INE IPVA.
Renta y esfuerzo económico
Renta neta per cápita
19.632€
al año · INE Atlas
Renta media por hogar
49.916€
al año
Esfuerzo sobre renta
61.5%
del ingreso per cápita
Salario bruto medio
34.410€
al año · Comunidad de Madrid
Esfuerzo sobre salario
35.1%
del salario bruto anual
El esfuerzo medio en España es del 55.3% de la renta per cápita. Madrid está 6 puntos por encima de esa media.
Fuente: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE) · Encuesta de Estructura Salarial (INE op.140). El salario bruto es la media de Comunidad de Madrid.
¿Cuánto te costaría vivir en Madrid?
Calcula tu cuota hipotecaria, sueldo necesario y coste de vida real.
Ir a los simuladores →Paro registrado
Tasa de paro estimada
7%
sobre población activa estimada
Parados registrados
130.572
personas
Variación anual
-3%
respecto al mismo mes del año anterior
Fuente: SEPE (Servicio Público de Empleo Estatal)
Clima
Temperatura máxima y mínima mensual (°C) · normales 2015–2024
Fuente: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolución del índice de alquiler
| Año | Índice INE IPVA | Alquiler estimado |
|---|---|---|
| 2023 | 118.336 | 1006€ |
| 2022 | 115.277 | 980€ |
| 2021 | 112.414 | 956€ |
| 2020 | 111.809 | 950€ |
Idealista
Pisos en alquiler en Madrid →
Enlace externo a Idealista. UrbanStatsLab puede recibir una comisión si contratas.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar en Madrid?
El precio estimado del alquiler en Madrid es de 1006€ al mes en 2023, según el Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del INE.
¿Ha subido o bajado el alquiler en Madrid?
El alquiler en Madrid ha subido un 2.7% respecto al año anterior, según el IPVA del INE.
¿Es caro alquilar en Madrid respecto a la media nacional?
Sí, el alquiler en Madrid (1006€/mes) está un 55% por encima de la media nacional (648€/mes).
¿Qué porcentaje de los ingresos se destina al alquiler en Madrid?
En Madrid, el alquiler representa aproximadamente el 61.5% de la renta neta per cápita anual (19.632€/año). Es un nivel de esfuerzo muy elevado.
¿Cuánto hay que ganar para vivir en Madrid?
Aplicando la regla del 30% (el alquiler no debería superar el 30% del salario neto), se necesita un sueldo de aproximadamente 40000€ netos al año para vivir en Madrid con un alquiler de 1006€/mes.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Madrid?
Para un piso estimado de 200.000€ en Madrid (basado en el alquiler actual de 1006€/mes), la cuota hipotecaria sería de 801€/mes a 25 años al 3,5% TAE. La entrada y gastos de compraventa suponen unos 60.000€ (20% de entrada + ~10% de gastos).
Provincia de Madrid
Ver todos los municipios y comparar precios
Otros municipios de Madrid
Municipios con alquiler similar
Municipios en España con un precio de alquiler parecido al de Madrid (±10%)
¿Quieres comparar Madrid con otro municipio?
Alquiler, renta, población y más, lado a lado.
Fuente oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodología
Los datos provienen del Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del Instituto Nacional de Estadística (INE), con base 100 en el año 2015. El alquiler estimado se obtiene aplicando el índice sobre el precio mediano de referencia de la provincia para el año 2015.
Fuente: INE IPVA base 2015=100 · Código INE: 28079