Precio del alquiler en Humanes de Madrid
Madrid · Comunidad de Madrid
Alquiler estimado · IPVA 2023
Renta neta
12.6k€
per cápita/año
Paro
9.6%
SEPE
Población
20.500
hab.
En 2023, el alquiler estimado en Humanes de Madrid es de 1008€/mes según el IPVA del INE. Una variación del +1.9% respecto al año anterior y un 6.3% de subida desde 2020. Estimación provincial en Madrid: 1002€/mes.
Idealista
Pisos en alquiler en Humanes de Madrid →
Enlace externo a Idealista. UrbanStatsLab puede recibir una comisión si contratas.
Contexto en el mercado nacional
Puesto nacional
#17
de 748 municipios
vs CCAA
+6€
media CCAA: 1002€
Tendencia vs España
-0.4%
media: 2.3%
Tendencia vs CCAA
-0.4%
media CCAA: 2.3€
Humanes de Madrid se encuentra entre los 50 municipios con el alquiler más caro de España (puesto 17 de 748). Su ritmo de variación (+1.9%) está en línea con la media nacional (2.3%).
Evolución del precio del alquiler
Precio estimado del alquiler mensual en Humanes de Madrid (€/mes). Fuente: INE IPVA.
Renta y esfuerzo económico
Renta neta per cápita
12.552€
al año · INE Atlas
Renta media por hogar
36.888€
al año
Esfuerzo sobre renta
96.4%
del ingreso per cápita
Salario bruto medio
34.410€
al año · Comunidad de Madrid
Esfuerzo sobre salario
35.2%
del salario bruto anual
El esfuerzo medio en España es del 55.4% de la renta per cápita. Humanes de Madrid está 41 puntos por encima de esa media.
Fuente: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE) · Encuesta de Estructura Salarial (INE op.140). El salario bruto es la media de Comunidad de Madrid.
Paro registrado
Tasa de paro estimada
9.6%
sobre población activa estimada
Parados registrados
1044
personas
Variación anual
-3.1%
respecto al mismo mes del año anterior
Fuente: SEPE (Servicio Público de Empleo Estatal)
¿Cuánto necesitas ganar para vivir en Humanes de Madrid?
Con un alquiler de 1008€/mes, el sueldo recomendado (regla del 30%) es de 62.500€ brutos al año.
Sueldo recomendado
62.500€
bruto / año
Alquiler
1008€
/ mes
Renta real media
12.552€
neto / año
Introduce tu salario bruto anual para ver cuánto representa el alquiler en Humanes de Madrid.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Humanes de Madrid?
Para un piso de 200.000€ (estimación basada en el alquiler actual), la cuota mensual sería de 801€ a 25 años al 3,5%. Se necesitan 60.000€ de entrada y gastos (20% + 10% de costes). Con los ingresos medios de Humanes de Madrid, tardarías unos 5.4 años en ahorrar esa cantidad.
Cuota mensual
801€
Entrada + costes
60.000€
20% + 10% gastos
Años para la entrada
5.4
ahorrando 30% renta
Total pagado
300k€
en 25 años
Hipoteca vs. alquiler en 25 años
Comprar
300k€
cuotas + entrada
Alquilar
302k€
sin patrimonio final
Diferencia
-2k€
comprar vs alquilar
Esfuerzo sobre ingresos del hogar
Hipoteca
26%
Alquiler actual
33%
Ingresos medios del hogar en Humanes de Madrid: 3074€/mes
Estimación orientativa. Precio del piso calculado a partir del índice de alquiler. Los gastos de compraventa (ITP, notaría, registro) varían según la comunidad autónoma.
¿Buscas la mejor hipoteca?
Compara ofertas de más de 20 bancos y encuentra el tipo de interés más bajo para tu perfil.
¿Cuánto cuesta vivir en Humanes de Madrid?
El alquiler supone 1008€/mes. Con gastos medios de alimentación, transporte y suministros, el coste de vida estimado es de 1778€/mes. Ajusta cada partida según tu situación.
Gastos estimados según medias nacionales. Ajusta según tu estilo de vida.
Clima
Temperatura máxima y mínima mensual (°C) · normales 2015–2024
Fuente: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolución del índice de alquiler
| Año | Índice INE IPVA | Alquiler estimado |
|---|---|---|
| 2023 | 118.586 | 1008€ |
| 2022 | 116.418 | 990€ |
| 2021 | 114.876 | 976€ |
| 2020 | 111.568 | 948€ |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar en Humanes de Madrid?
El precio estimado del alquiler en Humanes de Madrid es de 1008€ al mes en 2023, según el Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del INE.
¿Ha subido o bajado el alquiler en Humanes de Madrid?
El alquiler en Humanes de Madrid ha subido un 1.9% respecto al año anterior, según el IPVA del INE.
¿Es caro alquilar en Humanes de Madrid respecto a la media nacional?
Sí, el alquiler en Humanes de Madrid (1008€/mes) está un 56% por encima de la media nacional (648€/mes).
¿Qué porcentaje de los ingresos se destina al alquiler en Humanes de Madrid?
En Humanes de Madrid, el alquiler representa aproximadamente el 96.4% de la renta neta per cápita anual (12.552€/año). Es un nivel de esfuerzo muy elevado.
¿Cuánto hay que ganar para vivir en Humanes de Madrid?
Aplicando la regla del 30% (el alquiler no debería superar el 30% del salario neto), se necesita un sueldo de aproximadamente 40000€ netos al año para vivir en Humanes de Madrid con un alquiler de 1008€/mes.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Humanes de Madrid?
Para un piso estimado de 200.000€ en Humanes de Madrid (basado en el alquiler actual de 1008€/mes), la cuota hipotecaria sería de 801€/mes a 25 años al 3,5% TAE. La entrada y gastos de compraventa suponen unos 60.000€ (20% de entrada + ~10% de gastos).
Provincia de Madrid
Ver todos los municipios y comparar precios
Otros municipios de Madrid
Municipios con alquiler similar
Municipios en España con un precio de alquiler parecido al de Humanes de Madrid (±10%)
Alternativas más económicas en Comunidad de Madrid
Municipios de Comunidad de Madrid con alquiler más bajo que Humanes de Madrid
¿Quieres comparar Humanes de Madrid con otro municipio?
Alquiler, renta, población y más, lado a lado.
Fuente oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodología
Los datos provienen del Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del Instituto Nacional de Estadística (INE), con base 100 en el año 2015. El alquiler estimado se obtiene aplicando el índice sobre el precio mediano de referencia de la provincia para el año 2015.
Fuente: INE IPVA base 2015=100 · Código INE: 28073