Precio del alquiler en Gernika-Lumo
Vizcaya · País Vasco
Alquiler estimado · IPVA 2024
Renta neta
18.0k€
per cápita/año
Paro
7.9%
SEPE
Población
17.129
hab.
El alquiler en Gernika-Lumo se sitúa en 658.9€/mes en 2024 según el IPVA del INE, con una variación del +3.5% respecto al año anterior. Desde 2016 el precio ha subido un 27%, quedando 88.10000000000002€ por debajo de la media de Vizcaya (747€/mes).
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Contexto en el mercado nacional
Puesto nacional
#272
de 748 municipios
vs País Vasco
-70.10000000000002€
media CCAA: 729€
Tendencia vs España
+1.2%
media: 2.3%
Tendencia vs CCAA
+1.2%
media CCAA: 2.3€
Gernika-Lumo ocupa el puesto 272 de 748 municipios en el índice de precios del alquiler del INE. Está un 10% por debajo de la media de País Vasco (729€/mes).
Evolución del precio del alquiler
Precio estimado del alquiler mensual en Gernika-Lumo (€/mes). Fuente: INE IPVA.
Renta y esfuerzo económico
Renta neta per cápita
17.961€
al año · INE Atlas
Renta media por hogar
43.497€
al año
Esfuerzo sobre renta
44%
del ingreso per cápita
Salario bruto medio
35.170€
al año · País Vasco
Esfuerzo sobre salario
22.5%
del salario bruto anual
El esfuerzo medio en España es del 55.4% de la renta per cápita. Gernika-Lumo está 11 puntos por debajo de esa media.
Fuente: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE) · Encuesta de Estructura Salarial (INE op.140). El salario bruto es la media de País Vasco.
Paro registrado
Tasa de paro estimada
7.9%
sobre población activa estimada
Parados registrados
668
personas
Variación anual
0%
respecto al mismo mes del año anterior
Fuente: SEPE (Servicio Público de Empleo Estatal)
¿Cuánto necesitas ganar para vivir en Gernika-Lumo?
Con un alquiler de 658.9€/mes, el sueldo recomendado (regla del 30%) es de 39.000€ brutos al año.
Sueldo recomendado
39.000€
bruto / año
Alquiler
658.9€
/ mes
Renta real media
17.961€
neto / año
Introduce tu salario bruto anual para ver cuánto representa el alquiler en Gernika-Lumo.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Gernika-Lumo?
Para un piso de 130.000€ (estimación basada en el alquiler actual), la cuota mensual sería de 521€ a 25 años al 3,5%. Se necesitan 39.000€ de entrada y gastos (20% + 10% de costes). Con los ingresos medios de Gernika-Lumo, tardarías unos 3 años en ahorrar esa cantidad.
Cuota mensual
521€
Entrada + costes
39.000€
20% + 10% gastos
Años para la entrada
3
ahorrando 30% renta
Total pagado
195k€
en 25 años
Hipoteca vs. alquiler en 25 años
Comprar
195k€
cuotas + entrada
Alquilar
198k€
sin patrimonio final
Diferencia
-2k€
comprar vs alquilar
Esfuerzo sobre ingresos del hogar
Hipoteca
14%
Alquiler actual
18%
Ingresos medios del hogar en Gernika-Lumo: 3625€/mes
Estimación orientativa. Precio del piso calculado a partir del índice de alquiler. Los gastos de compraventa (ITP, notaría, registro) varían según la comunidad autónoma.
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¿Cuánto cuesta vivir en Gernika-Lumo?
El alquiler supone 658.9€/mes. Con gastos medios de alimentación, transporte y suministros, el coste de vida estimado es de 1428,9€/mes. Ajusta cada partida según tu situación.
Gastos estimados según medias nacionales. Ajusta según tu estilo de vida.
Clima
Temperatura máxima y mínima mensual (°C) · normales 2015–2024
Fuente: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolución del índice de alquiler
| Año | Índice INE IPVA | Alquiler estimado |
|---|---|---|
| 2024 | 688.550 | 689€ |
| 2023 | 636.630 | 637€ |
| 2022 | 620.790 | 621€ |
| 2021 | 586.340 | 586€ |
| 2020 | 575.050 | 575€ |
| 2019 | 575.270 | 575€ |
| 2018 | 555.780 | 556€ |
| 2017 | 522.080 | 522€ |
| 2016 | 518.800 | 519€ |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar en Gernika-Lumo?
El precio estimado del alquiler en Gernika-Lumo es de 658.9€ al mes en 2024, según el Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del INE.
¿Ha subido o bajado el alquiler en Gernika-Lumo?
El alquiler en Gernika-Lumo ha subido un 3.5% respecto al año anterior, según el IPVA del INE.
¿Es caro alquilar en Gernika-Lumo respecto a la media nacional?
El alquiler en Gernika-Lumo (658.9€/mes) está muy cerca de la media nacional (648€/mes).
¿Qué porcentaje de los ingresos se destina al alquiler en Gernika-Lumo?
En Gernika-Lumo, el alquiler representa aproximadamente el 44% de la renta neta per cápita anual (17.961€/año). Es un nivel de esfuerzo muy elevado.
¿Cuánto hay que ganar para vivir en Gernika-Lumo?
Aplicando la regla del 30% (el alquiler no debería superar el 30% del salario neto), se necesita un sueldo de aproximadamente 26000€ netos al año para vivir en Gernika-Lumo con un alquiler de 658.9€/mes.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Gernika-Lumo?
Para un piso estimado de 130.000€ en Gernika-Lumo (basado en el alquiler actual de 658.9€/mes), la cuota hipotecaria sería de 521€/mes a 25 años al 3,5% TAE. La entrada y gastos de compraventa suponen unos 39.000€ (20% de entrada + ~10% de gastos).
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Fuente oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodología
Los datos provienen del Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del Instituto Nacional de Estadística (INE), con base 100 en el año 2015. El alquiler estimado se obtiene aplicando el índice sobre el precio mediano de referencia de la provincia para el año 2015.
Fuente: EMAL - Estadística del Mercado de Alquiler (Gobierno Vasco) · Código INE: 48046