Precio del alquiler en Elgoibar
Gipuzkoa · País Vasco
Alquiler estimado · IPVA 2024
Renta neta
19.6k€
per cápita/año
Paro
8.2%
SEPE
Población
11.705
hab.
El alquiler en Elgoibar se sitúa en 586.6€/mes en 2024 según el IPVA del INE, con una variación del +2.9% respecto al año anterior. Desde 2016 el precio ha subido un 25.9%, quedando 138.39999999999998€ por debajo de la media de Gipuzkoa (725€/mes).
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Contexto en el mercado nacional
Puesto nacional
#417
de 748 municipios
vs País Vasco
-142.39999999999998€
media CCAA: 729€
Tendencia vs España
+0.6%
media: 2.3%
Tendencia vs CCAA
+0.6%
media CCAA: 2.3€
Elgoibar ocupa el puesto 417 de 748 municipios en el índice de precios del alquiler del INE. Está un 20% por debajo de la media de País Vasco (729€/mes).
Evolución del precio del alquiler
Precio estimado del alquiler mensual en Elgoibar (€/mes). Fuente: INE IPVA.
Renta y esfuerzo económico
Renta neta per cápita
19.612€
al año · INE Atlas
Renta media por hogar
46.438€
al año
Esfuerzo sobre renta
35.9%
del ingreso per cápita
Salario bruto medio
35.170€
al año · País Vasco
Esfuerzo sobre salario
20%
del salario bruto anual
El esfuerzo medio en España es del 55.4% de la renta per cápita. Elgoibar está 20 puntos por debajo de esa media.
Fuente: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE) · Encuesta de Estructura Salarial (INE op.140). El salario bruto es la media de País Vasco.
Paro registrado
Tasa de paro estimada
8.2%
sobre población activa estimada
Parados registrados
477
personas
Variación anual
+2.1%
respecto al mismo mes del año anterior
Fuente: SEPE (Servicio Público de Empleo Estatal)
¿Cuánto necesitas ganar para vivir en Elgoibar?
Con un alquiler de 586.6€/mes, el sueldo recomendado (regla del 30%) es de 33.000€ brutos al año.
Sueldo recomendado
33.000€
bruto / año
Alquiler
586.6€
/ mes
Renta real media
19.612€
neto / año
Introduce tu salario bruto anual para ver cuánto representa el alquiler en Elgoibar.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Elgoibar?
Para un piso de 115.000€ (estimación basada en el alquiler actual), la cuota mensual sería de 461€ a 25 años al 3,5%. Se necesitan 34.500€ de entrada y gastos (20% + 10% de costes). Con los ingresos medios de Elgoibar, tardarías unos 2.5 años en ahorrar esa cantidad.
Cuota mensual
461€
Entrada + costes
34.500€
20% + 10% gastos
Años para la entrada
2.5
ahorrando 30% renta
Total pagado
173k€
en 25 años
Hipoteca vs. alquiler en 25 años
Comprar
173k€
cuotas + entrada
Alquilar
176k€
sin patrimonio final
Diferencia
-3k€
comprar vs alquilar
Esfuerzo sobre ingresos del hogar
Hipoteca
12%
Alquiler actual
15%
Ingresos medios del hogar en Elgoibar: 3870€/mes
Estimación orientativa. Precio del piso calculado a partir del índice de alquiler. Los gastos de compraventa (ITP, notaría, registro) varían según la comunidad autónoma.
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¿Cuánto cuesta vivir en Elgoibar?
El alquiler supone 586.6€/mes. Con gastos medios de alimentación, transporte y suministros, el coste de vida estimado es de 1356,6€/mes. Ajusta cada partida según tu situación.
Gastos estimados según medias nacionales. Ajusta según tu estilo de vida.
Clima
Temperatura máxima y mínima mensual (°C) · normales 2015–2024
Fuente: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolución del índice de alquiler
| Año | Índice INE IPVA | Alquiler estimado |
|---|---|---|
| 2024 | 606.210 | 606€ |
| 2023 | 570.230 | 570€ |
| 2022 | 539.040 | 539€ |
| 2021 | 525.820 | 526€ |
| 2020 | 518.420 | 518€ |
| 2019 | 512.540 | 513€ |
| 2018 | 489.690 | 490€ |
| 2017 | 472.230 | 472€ |
| 2016 | 465.820 | 466€ |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar en Elgoibar?
El precio estimado del alquiler en Elgoibar es de 586.6€ al mes en 2024, según el Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del INE.
¿Ha subido o bajado el alquiler en Elgoibar?
El alquiler en Elgoibar ha subido un 2.9% respecto al año anterior, según el IPVA del INE.
¿Es caro alquilar en Elgoibar respecto a la media nacional?
No, el alquiler en Elgoibar (586.6€/mes) está un 9% por debajo de la media nacional (648€/mes).
¿Qué porcentaje de los ingresos se destina al alquiler en Elgoibar?
En Elgoibar, el alquiler representa aproximadamente el 35.9% de la renta neta per cápita anual (19.612€/año). Es un nivel de esfuerzo alto.
¿Cuánto hay que ganar para vivir en Elgoibar?
Aplicando la regla del 30% (el alquiler no debería superar el 30% del salario neto), se necesita un sueldo de aproximadamente 23000€ netos al año para vivir en Elgoibar con un alquiler de 586.6€/mes.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Elgoibar?
Para un piso estimado de 115.000€ en Elgoibar (basado en el alquiler actual de 586.6€/mes), la cuota hipotecaria sería de 461€/mes a 25 años al 3,5% TAE. La entrada y gastos de compraventa suponen unos 34.500€ (20% de entrada + ~10% de gastos).
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Fuente oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodología
Los datos provienen del Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del Instituto Nacional de Estadística (INE), con base 100 en el año 2015. El alquiler estimado se obtiene aplicando el índice sobre el precio mediano de referencia de la provincia para el año 2015.
Fuente: EMAL - Estadística del Mercado de Alquiler (Gobierno Vasco) · Código INE: 20032