Precio del alquiler en Coslada
Madrid · Comunidad de Madrid
Alquiler estimado · IPVA 2023
Renta neta
15.3k€
per cápita/año
Paro
7.4%
SEPE
Población
80.512
hab.
En 2023, el alquiler estimado en Coslada es de 986€/mes según el IPVA del INE. Una variación del +2.2% respecto al año anterior y un 5.7% de subida desde 2020. Estimación provincial en Madrid: 1002€/mes.
Guía completa: vivir en Coslada
Presupuesto mensual, sueldo necesario e hipoteca estimada
Idealista
Pisos en alquiler en Coslada →
Enlace externo a Idealista. UrbanStatsLab puede recibir una comisión si contratas.
Contexto en el mercado nacional
Puesto nacional
#43
de 748 municipios
vs CCAA
-16€
media CCAA: 1002€
Tendencia vs España
-0.1%
media: 2.3%
Tendencia vs CCAA
-0.1%
media CCAA: 2.3€
Coslada se encuentra entre los 50 municipios con el alquiler más caro de España (puesto 43 de 748). Su ritmo de variación (+2.2%) está en línea con la media nacional (2.3%).
Evolución del precio del alquiler
Precio estimado del alquiler mensual en Coslada (€/mes). Fuente: INE IPVA.
Renta y esfuerzo económico
Renta neta per cápita
15.265€
al año · INE Atlas
Renta media por hogar
41.836€
al año
Esfuerzo sobre renta
77.5%
del ingreso per cápita
Salario bruto medio
34.410€
al año · Comunidad de Madrid
Esfuerzo sobre salario
34.4%
del salario bruto anual
El esfuerzo medio en España es del 55.4% de la renta per cápita. Coslada está 22 puntos por encima de esa media.
Fuente: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE) · Encuesta de Estructura Salarial (INE op.140). El salario bruto es la media de Comunidad de Madrid.
Paro registrado
Tasa de paro estimada
7.4%
sobre población activa estimada
Parados registrados
3137
personas
Variación anual
-6.1%
respecto al mismo mes del año anterior
Fuente: SEPE (Servicio Público de Empleo Estatal)
¿Cuánto necesitas ganar para vivir en Coslada?
Con un alquiler de 986€/mes, el sueldo recomendado (regla del 30%) es de 61.000€ brutos al año.
Sueldo recomendado
61.000€
bruto / año
Alquiler
986€
/ mes
Renta real media
15.265€
neto / año
Introduce tu salario bruto anual para ver cuánto representa el alquiler en Coslada.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Coslada?
Para un piso de 195.000€ (estimación basada en el alquiler actual), la cuota mensual sería de 781€ a 25 años al 3,5%. Se necesitan 58.500€ de entrada y gastos (20% + 10% de costes). Con los ingresos medios de Coslada, tardarías unos 4.7 años en ahorrar esa cantidad.
Cuota mensual
781€
Entrada + costes
58.500€
20% + 10% gastos
Años para la entrada
4.7
ahorrando 30% renta
Total pagado
293k€
en 25 años
Hipoteca vs. alquiler en 25 años
Comprar
293k€
cuotas + entrada
Alquilar
296k€
sin patrimonio final
Diferencia
-3k€
comprar vs alquilar
Esfuerzo sobre ingresos del hogar
Hipoteca
22%
Alquiler actual
28%
Ingresos medios del hogar en Coslada: 3486€/mes
Estimación orientativa. Precio del piso calculado a partir del índice de alquiler. Los gastos de compraventa (ITP, notaría, registro) varían según la comunidad autónoma.
¿Buscas la mejor hipoteca?
Compara ofertas de más de 20 bancos y encuentra el tipo de interés más bajo para tu perfil.
¿Cuánto cuesta vivir en Coslada?
El alquiler supone 986€/mes. Con gastos medios de alimentación, transporte y suministros, el coste de vida estimado es de 1756€/mes. Ajusta cada partida según tu situación.
Gastos estimados según medias nacionales. Ajusta según tu estilo de vida.
Clima
Temperatura máxima y mínima mensual (°C) · normales 2015–2024
Fuente: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolución del índice de alquiler
| Año | Índice INE IPVA | Alquiler estimado |
|---|---|---|
| 2023 | 115.974 | 986€ |
| 2022 | 113.506 | 965€ |
| 2021 | 111.452 | 947€ |
| 2020 | 109.739 | 933€ |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar en Coslada?
El precio estimado del alquiler en Coslada es de 986€ al mes en 2023, según el Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del INE.
¿Ha subido o bajado el alquiler en Coslada?
El alquiler en Coslada ha subido un 2.2% respecto al año anterior, según el IPVA del INE.
¿Es caro alquilar en Coslada respecto a la media nacional?
Sí, el alquiler en Coslada (986€/mes) está un 52% por encima de la media nacional (648€/mes).
¿Qué porcentaje de los ingresos se destina al alquiler en Coslada?
En Coslada, el alquiler representa aproximadamente el 77.5% de la renta neta per cápita anual (15.265€/año). Es un nivel de esfuerzo muy elevado.
¿Cuánto hay que ganar para vivir en Coslada?
Aplicando la regla del 30% (el alquiler no debería superar el 30% del salario neto), se necesita un sueldo de aproximadamente 39000€ netos al año para vivir en Coslada con un alquiler de 986€/mes.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Coslada?
Para un piso estimado de 195.000€ en Coslada (basado en el alquiler actual de 986€/mes), la cuota hipotecaria sería de 781€/mes a 25 años al 3,5% TAE. La entrada y gastos de compraventa suponen unos 58.500€ (20% de entrada + ~10% de gastos).
Provincia de Madrid
Ver todos los municipios y comparar precios
Otros municipios de Madrid
Municipios con alquiler similar
Municipios en España con un precio de alquiler parecido al de Coslada (±10%)
¿Quieres comparar Coslada con otro municipio?
Alquiler, renta, población y más, lado a lado.
Fuente oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodología
Los datos provienen del Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del Instituto Nacional de Estadística (INE), con base 100 en el año 2015. El alquiler estimado se obtiene aplicando el índice sobre el precio mediano de referencia de la provincia para el año 2015.
Fuente: INE IPVA base 2015=100 · Código INE: 28049