Precio del alquiler en Ciempozuelos
Madrid · Comunidad de Madrid
Alquiler estimado · IPVA 2023
Renta neta
12.9k€
per cápita/año
Paro
8.3%
SEPE
Población
26.350
hab.
El alquiler en Ciempozuelos se sitúa en 1013€/mes en 2023 según el IPVA del INE, con una variación del +2.1% respecto al año anterior. Desde 2020 el precio ha subido un 7.1%, situándose 11€ por encima de la media de Madrid (1002€/mes).
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Contexto en el mercado nacional
Puesto nacional
#12
de 748 municipios
vs CCAA
+11€
media CCAA: 1002€
Tendencia vs España
-0.2%
media: 2.3%
Tendencia vs CCAA
-0.2%
media CCAA: 2.3€
Ciempozuelos se encuentra entre los 50 municipios con el alquiler más caro de España (puesto 12 de 748). Su ritmo de variación (+2.1%) está en línea con la media nacional (2.3%).
Evolución del precio del alquiler
Precio estimado del alquiler mensual en Ciempozuelos (€/mes). Fuente: INE IPVA.
Renta y esfuerzo económico
Renta neta per cápita
12.927€
al año · INE Atlas
Renta media por hogar
36.875€
al año
Esfuerzo sobre renta
94%
del ingreso per cápita
Salario bruto medio
34.410€
al año · Comunidad de Madrid
Esfuerzo sobre salario
35.3%
del salario bruto anual
El esfuerzo medio en España es del 55.4% de la renta per cápita. Ciempozuelos está 39 puntos por encima de esa media.
Fuente: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE) · Encuesta de Estructura Salarial (INE op.140). El salario bruto es la media de Comunidad de Madrid.
Paro registrado
Tasa de paro estimada
8.3%
sobre población activa estimada
Parados registrados
1153
personas
Variación anual
-9.1%
respecto al mismo mes del año anterior
Fuente: SEPE (Servicio Público de Empleo Estatal)
¿Cuánto necesitas ganar para vivir en Ciempozuelos?
Con un alquiler de 1013€/mes, el sueldo recomendado (regla del 30%) es de 63.000€ brutos al año.
Sueldo recomendado
63.000€
bruto / año
Alquiler
1013€
/ mes
Renta real media
12.927€
neto / año
Introduce tu salario bruto anual para ver cuánto representa el alquiler en Ciempozuelos.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Ciempozuelos?
Para un piso de 205.000€ (estimación basada en el alquiler actual), la cuota mensual sería de 821€ a 25 años al 3,5%. Se necesitan 61.500€ de entrada y gastos (20% + 10% de costes). Con los ingresos medios de Ciempozuelos, tardarías unos 5.6 años en ahorrar esa cantidad.
Cuota mensual
821€
Entrada + costes
61.500€
20% + 10% gastos
Años para la entrada
5.6
ahorrando 30% renta
Total pagado
308k€
en 25 años
Hipoteca vs. alquiler en 25 años
Comprar
308k€
cuotas + entrada
Alquilar
304k€
sin patrimonio final
Diferencia
+4k€
comprar vs alquilar
Esfuerzo sobre ingresos del hogar
Hipoteca
27%
Alquiler actual
33%
Ingresos medios del hogar en Ciempozuelos: 3073€/mes
Estimación orientativa. Precio del piso calculado a partir del índice de alquiler. Los gastos de compraventa (ITP, notaría, registro) varían según la comunidad autónoma.
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¿Cuánto cuesta vivir en Ciempozuelos?
El alquiler supone 1013€/mes. Con gastos medios de alimentación, transporte y suministros, el coste de vida estimado es de 1783€/mes. Ajusta cada partida según tu situación.
Gastos estimados según medias nacionales. Ajusta según tu estilo de vida.
Clima
Temperatura máxima y mínima mensual (°C) · normales 2015–2024
Fuente: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolución del índice de alquiler
| Año | Índice INE IPVA | Alquiler estimado |
|---|---|---|
| 2023 | 119.144 | 1013€ |
| 2022 | 116.733 | 992€ |
| 2021 | 113.755 | 967€ |
| 2020 | 111.301 | 946€ |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar en Ciempozuelos?
El precio estimado del alquiler en Ciempozuelos es de 1013€ al mes en 2023, según el Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del INE.
¿Ha subido o bajado el alquiler en Ciempozuelos?
El alquiler en Ciempozuelos ha subido un 2.1% respecto al año anterior, según el IPVA del INE.
¿Es caro alquilar en Ciempozuelos respecto a la media nacional?
Sí, el alquiler en Ciempozuelos (1013€/mes) está un 56% por encima de la media nacional (648€/mes).
¿Qué porcentaje de los ingresos se destina al alquiler en Ciempozuelos?
En Ciempozuelos, el alquiler representa aproximadamente el 94% de la renta neta per cápita anual (12.927€/año). Es un nivel de esfuerzo muy elevado.
¿Cuánto hay que ganar para vivir en Ciempozuelos?
Aplicando la regla del 30% (el alquiler no debería superar el 30% del salario neto), se necesita un sueldo de aproximadamente 41000€ netos al año para vivir en Ciempozuelos con un alquiler de 1013€/mes.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Ciempozuelos?
Para un piso estimado de 205.000€ en Ciempozuelos (basado en el alquiler actual de 1013€/mes), la cuota hipotecaria sería de 821€/mes a 25 años al 3,5% TAE. La entrada y gastos de compraventa suponen unos 61.500€ (20% de entrada + ~10% de gastos).
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Fuente oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodología
Los datos provienen del Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del Instituto Nacional de Estadística (INE), con base 100 en el año 2015. El alquiler estimado se obtiene aplicando el índice sobre el precio mediano de referencia de la provincia para el año 2015.
Fuente: INE IPVA base 2015=100 · Código INE: 28040