Precio del alquiler en Marchena
Sevilla · Andalucía
Alquiler estimado · IPVA 2023
Renta neta
11.2k€
per cápita/año
Paro
15.4%
SEPE
Población
19.405
hab.
El alquiler en Marchena se sitúa en 626€/mes en 2023 según el IPVA del INE, con una variación del +0.8% respecto al año anterior. Desde 2020 el precio ha subido un 5.6%, quedando 12€ por debajo de la media de Sevilla (638€/mes).
Idealista
Pisos en alquiler en Marchena →
Enlace externo a Idealista. UrbanStatsLab puede recibir una comisión si contratas.
Contexto en el mercado nacional
Puesto nacional
#342
de 748 municipios
vs Andalucía
+58€
media CCAA: 568€
Tendencia vs España
-1.5%
media: 2.3%
Tendencia vs CCAA
-1%
media CCAA: 1.8€
Marchena ocupa el puesto 342 de 748 municipios en el índice de precios del alquiler del INE. Está un 10% por encima de la media de Andalucía (568€/mes).
Evolución del precio del alquiler
Precio estimado del alquiler mensual en Marchena (€/mes). Fuente: INE IPVA.
Renta y esfuerzo económico
Renta neta per cápita
11.248€
al año · INE Atlas
Renta media por hogar
29.971€
al año
Esfuerzo sobre renta
66.8%
del ingreso per cápita
Salario bruto medio
26.090€
al año · Andalucía
Esfuerzo sobre salario
28.8%
del salario bruto anual
El esfuerzo medio en España es del 55.4% de la renta per cápita. Marchena está 11 puntos por encima de esa media.
Fuente: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE) · Encuesta de Estructura Salarial (INE op.140). El salario bruto es la media de Andalucía.
Paro registrado
Tasa de paro estimada
15.4%
sobre población activa estimada
Parados registrados
1244
personas
Variación anual
-8.1%
respecto al mismo mes del año anterior
Fuente: SEPE (Servicio Público de Empleo Estatal)
¿Cuánto necesitas ganar para vivir en Marchena?
Con un alquiler de 626€/mes, el sueldo recomendado (regla del 30%) es de 37.000€ brutos al año.
Sueldo recomendado
37.000€
bruto / año
Alquiler
626€
/ mes
Renta real media
11.248€
neto / año
Introduce tu salario bruto anual para ver cuánto representa el alquiler en Marchena.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Marchena?
Para un piso de 125.000€ (estimación basada en el alquiler actual), la cuota mensual sería de 501€ a 25 años al 3,5%. Se necesitan 37.500€ de entrada y gastos (20% + 10% de costes). Con los ingresos medios de Marchena, tardarías unos 4.2 años en ahorrar esa cantidad.
Cuota mensual
501€
Entrada + costes
37.500€
20% + 10% gastos
Años para la entrada
4.2
ahorrando 30% renta
Total pagado
188k€
en 25 años
Hipoteca vs. alquiler en 25 años
Comprar
188k€
cuotas + entrada
Alquilar
188k€
sin patrimonio final
Diferencia
0k€
comprar vs alquilar
Esfuerzo sobre ingresos del hogar
Hipoteca
20%
Alquiler actual
25%
Ingresos medios del hogar en Marchena: 2498€/mes
Estimación orientativa. Precio del piso calculado a partir del índice de alquiler. Los gastos de compraventa (ITP, notaría, registro) varían según la comunidad autónoma.
¿Buscas la mejor hipoteca?
Compara ofertas de más de 20 bancos y encuentra el tipo de interés más bajo para tu perfil.
¿Cuánto cuesta vivir en Marchena?
El alquiler supone 626€/mes. Con gastos medios de alimentación, transporte y suministros, el coste de vida estimado es de 1396€/mes. Ajusta cada partida según tu situación.
Gastos estimados según medias nacionales. Ajusta según tu estilo de vida.
Clima
Temperatura máxima y mínima mensual (°C) · normales 2015–2024
Fuente: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolución del índice de alquiler
| Año | Índice INE IPVA | Alquiler estimado |
|---|---|---|
| 2023 | 113.902 | 626€ |
| 2022 | 113.036 | 622€ |
| 2021 | 110.624 | 608€ |
| 2020 | 107.754 | 593€ |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar en Marchena?
El precio estimado del alquiler en Marchena es de 626€ al mes en 2023, según el Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del INE.
¿Ha subido o bajado el alquiler en Marchena?
El alquiler en Marchena ha subido un 0.8% respecto al año anterior, según el IPVA del INE.
¿Es caro alquilar en Marchena respecto a la media nacional?
El alquiler en Marchena (626€/mes) está muy cerca de la media nacional (648€/mes).
¿Qué porcentaje de los ingresos se destina al alquiler en Marchena?
En Marchena, el alquiler representa aproximadamente el 66.8% de la renta neta per cápita anual (11.248€/año). Es un nivel de esfuerzo muy elevado.
¿Cuánto hay que ganar para vivir en Marchena?
Aplicando la regla del 30% (el alquiler no debería superar el 30% del salario neto), se necesita un sueldo de aproximadamente 25000€ netos al año para vivir en Marchena con un alquiler de 626€/mes.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Marchena?
Para un piso estimado de 125.000€ en Marchena (basado en el alquiler actual de 626€/mes), la cuota hipotecaria sería de 501€/mes a 25 años al 3,5% TAE. La entrada y gastos de compraventa suponen unos 37.500€ (20% de entrada + ~10% de gastos).
Provincia de Sevilla
Ver todos los municipios y comparar precios
Otros municipios de Sevilla
Municipios con alquiler similar
Municipios en España con un precio de alquiler parecido al de Marchena (±10%)
Alternativas más económicas en Andalucía
Municipios de Andalucía con alquiler más bajo que Marchena
¿Quieres comparar Marchena con otro municipio?
Alquiler, renta, población y más, lado a lado.
Fuente oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodología
Los datos provienen del Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del Instituto Nacional de Estadística (INE), con base 100 en el año 2015. El alquiler estimado se obtiene aplicando el índice sobre el precio mediano de referencia de la provincia para el año 2015.
Fuente: INE IPVA base 2015=100 · Código INE: 41060