Precio del alquiler en Eibar
Gipuzkoa · País Vasco
Alquiler estimado · IPVA 2024
Renta neta
19.0k€
per cápita/año
Paro
11%
SEPE
Población
27.484
hab.
Según el INE (IPVA), el precio estimado del alquiler en Eibar es de 624.5€/mes en 2024 — un +3.2% interanual. En 2016 era de 520€/mes, lo que supone un 20.1% más en 9 años. Media provincial (Gipuzkoa): 725€/mes.
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Contexto en el mercado nacional
Puesto nacional
#344
de 748 municipios
vs País Vasco
-104.5€
media CCAA: 729€
Tendencia vs España
+0.9%
media: 2.3%
Tendencia vs CCAA
+0.9%
media CCAA: 2.3€
Eibar ocupa el puesto 344 de 748 municipios en el índice de precios del alquiler del INE. Está un 14% por debajo de la media de País Vasco (729€/mes).
Evolución del precio del alquiler
Precio estimado del alquiler mensual en Eibar (€/mes). Fuente: INE IPVA.
Renta y esfuerzo económico
Renta neta per cápita
18.988€
al año · INE Atlas
Renta media por hogar
43.246€
al año
Esfuerzo sobre renta
39.5%
del ingreso per cápita
Salario bruto medio
35.170€
al año · País Vasco
Esfuerzo sobre salario
21.3%
del salario bruto anual
El esfuerzo medio en España es del 55.4% de la renta per cápita. Eibar está 16 puntos por debajo de esa media.
Fuente: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE) · Encuesta de Estructura Salarial (INE op.140). El salario bruto es la media de País Vasco.
Paro registrado
Tasa de paro estimada
11%
sobre población activa estimada
Parados registrados
1495
personas
Variación anual
-3.5%
respecto al mismo mes del año anterior
Fuente: SEPE (Servicio Público de Empleo Estatal)
¿Cuánto necesitas ganar para vivir en Eibar?
Con un alquiler de 624.5€/mes, el sueldo recomendado (regla del 30%) es de 37.000€ brutos al año.
Sueldo recomendado
37.000€
bruto / año
Alquiler
624.5€
/ mes
Renta real media
18.988€
neto / año
Introduce tu salario bruto anual para ver cuánto representa el alquiler en Eibar.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Eibar?
Para un piso de 125.000€ (estimación basada en el alquiler actual), la cuota mensual sería de 501€ a 25 años al 3,5%. Se necesitan 37.500€ de entrada y gastos (20% + 10% de costes). Con los ingresos medios de Eibar, tardarías unos 2.9 años en ahorrar esa cantidad.
Cuota mensual
501€
Entrada + costes
37.500€
20% + 10% gastos
Años para la entrada
2.9
ahorrando 30% renta
Total pagado
188k€
en 25 años
Hipoteca vs. alquiler en 25 años
Comprar
188k€
cuotas + entrada
Alquilar
187k€
sin patrimonio final
Diferencia
+0k€
comprar vs alquilar
Esfuerzo sobre ingresos del hogar
Hipoteca
14%
Alquiler actual
17%
Ingresos medios del hogar en Eibar: 3604€/mes
Estimación orientativa. Precio del piso calculado a partir del índice de alquiler. Los gastos de compraventa (ITP, notaría, registro) varían según la comunidad autónoma.
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¿Cuánto cuesta vivir en Eibar?
El alquiler supone 624.5€/mes. Con gastos medios de alimentación, transporte y suministros, el coste de vida estimado es de 1394,5€/mes. Ajusta cada partida según tu situación.
Gastos estimados según medias nacionales. Ajusta según tu estilo de vida.
Clima
Temperatura máxima y mínima mensual (°C) · normales 2015–2024
Fuente: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolución del índice de alquiler
| Año | Índice INE IPVA | Alquiler estimado |
|---|---|---|
| 2024 | 643.780 | 644€ |
| 2023 | 605.140 | 605€ |
| 2022 | 567.030 | 567€ |
| 2021 | 561.320 | 561€ |
| 2020 | 546.450 | 546€ |
| 2019 | 537.580 | 538€ |
| 2018 | 524.920 | 525€ |
| 2017 | 509.050 | 509€ |
| 2016 | 520.010 | 520€ |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar en Eibar?
El precio estimado del alquiler en Eibar es de 624.5€ al mes en 2024, según el Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del INE.
¿Ha subido o bajado el alquiler en Eibar?
El alquiler en Eibar ha subido un 3.2% respecto al año anterior, según el IPVA del INE.
¿Es caro alquilar en Eibar respecto a la media nacional?
El alquiler en Eibar (624.5€/mes) está muy cerca de la media nacional (648€/mes).
¿Qué porcentaje de los ingresos se destina al alquiler en Eibar?
En Eibar, el alquiler representa aproximadamente el 39.5% de la renta neta per cápita anual (18.988€/año). Es un nivel de esfuerzo alto.
¿Cuánto hay que ganar para vivir en Eibar?
Aplicando la regla del 30% (el alquiler no debería superar el 30% del salario neto), se necesita un sueldo de aproximadamente 25000€ netos al año para vivir en Eibar con un alquiler de 624.5€/mes.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Eibar?
Para un piso estimado de 125.000€ en Eibar (basado en el alquiler actual de 624.5€/mes), la cuota hipotecaria sería de 501€/mes a 25 años al 3,5% TAE. La entrada y gastos de compraventa suponen unos 37.500€ (20% de entrada + ~10% de gastos).
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Fuente oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodología
Los datos provienen del Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del Instituto Nacional de Estadística (INE), con base 100 en el año 2015. El alquiler estimado se obtiene aplicando el índice sobre el precio mediano de referencia de la provincia para el año 2015.
Fuente: EMAL - Estadística del Mercado de Alquiler (Gobierno Vasco) · Código INE: 20030