Precio del alquiler en Salou
Tarragona · Catalunya
Alquiler estimado · IPVA 2023
Renta neta
14.1k€
per cápita/año
Paro
5.1%
SEPE
Población
31.491
hab.
Según el INE (IPVA), el precio estimado del alquiler en Salou es de 627€/mes en 2023 — un +2.1% interanual. En 2020 era de 586€/mes, lo que supone un 7% más en 4 años. Media provincial (Tarragona): 642€/mes.
Precio real de mercado · INCASÒL 2025
657€/mes
Media de los contratos de alquiler firmados en 2025. Fuente: INCASÒL, Departament de Territori, Generalitat de Catalunya.
Guía completa: vivir en Salou
Presupuesto mensual, sueldo necesario e hipoteca estimada
Contexto en el mercado nacional
Puesto nacional
#342
de 753 municipios
vs Catalunya
-177€
media CCAA: 804€
Tendencia vs España
-0.2%
media: 2.3%
Tendencia vs CCAA
-0.2%
media CCAA: 2.3€
Salou ocupa el puesto 342 de 753 municipios en el índice de precios del alquiler del INE. Está un 22% por debajo de la media de Catalunya (804€/mes).
Evolución del precio del alquiler
Precio estimado del alquiler mensual en Salou (€/mes). Fuente: INE IPVA.
Evolución del alquiler real
Contratos firmados · INCASÒL
Precio medio de los contratos de alquiler firmados en Salou (€/mes). Fuente: INCASÒL, Generalitat de Catalunya.
Los datos INE e INCASÒL no son directamente comparables. INE permite comparar municipios de toda España con metodología homogénea; INCASÒL refleja contratos reales firmados en Cataluña.
Renta y esfuerzo económico
Renta neta per cápita
14.097€
al año · INE Atlas
Renta media por hogar
35.852€
al año
Esfuerzo sobre renta
53.4%
del ingreso per cápita
Salario bruto medio
31.730€
al año · Catalunya
Esfuerzo sobre salario
23.7%
del salario bruto anual
El esfuerzo medio en España es del 55.3% de la renta per cápita. Salou está 2 puntos por debajo de esa media.
Fuente: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE) · Encuesta de Estructura Salarial (INE op.140). El salario bruto es la media de Catalunya.
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Compraventas 2025
1225
operaciones en 2025
Por 1.000 habitantes
38,9
compraventas / 1.000 hab
Obra nueva
7,7%
sobre el total
Variación anual
↑ +1.4%
vs 2024
Evolución anual de compraventas
Últimos trimestres
2025T2
301
2025T3
247
2025T4
416
2026T1 *
263
* provisional
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU), transacciones inmobiliarias
Precio de compra de vivienda
Precio del m²
2555€(provisional)
2026T1
Piso de 90 m²
229.950€
90 m² × 2555€
Variación anual
↑ +15%
vs 2025
Años de renta familiar
6,4
para comprar un piso de 90 m²
Evolución anual del precio de tasación
2025: provisional
Últimos trimestres
2025T2
2288€
2025T3
2345€
2025T4 *
2493€
2026T1 *
2555€
* provisional
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU), valor tasado de vivienda libre
Paro registrado
Tasa de paro estimada
5.1%
sobre población activa estimada
Parados registrados
805
personas
Variación anual
-0.4%
respecto al mismo mes del año anterior
Fuente: SEPE (Servicio Público de Empleo Estatal)
Clima
Temperatura máxima y mínima mensual (°C) · normales 2015–2024
Fuente: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolución del índice de alquiler
| Año | Índice INE IPVA | Alquiler estimado |
|---|---|---|
| 2023 | 113.990 | 627€ |
| 2022 | 111.650 | 614€ |
| 2021 | 108.909 | 599€ |
| 2020 | 106.477 | 586€ |
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar en Salou?
El precio estimado del alquiler en Salou es de 627€ al mes en 2023, según el Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del INE.
¿Ha subido o bajado el alquiler en Salou?
El alquiler en Salou ha subido un 2.1% respecto al año anterior, según el IPVA del INE.
¿Es caro alquilar en Salou respecto a la media nacional?
El alquiler en Salou (627€/mes) está muy cerca de la media nacional (648€/mes).
¿Qué porcentaje de los ingresos se destina al alquiler en Salou?
En Salou, el alquiler representa aproximadamente el 53.4% de la renta neta per cápita anual (14.097€/año). Es un nivel de esfuerzo muy elevado.
¿Cuánto hay que ganar para vivir en Salou?
Aplicando la regla del 30% (el alquiler no debería superar el 30% del salario neto), se necesita un sueldo de aproximadamente 25000€ netos al año para vivir en Salou con un alquiler de 627€/mes.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Salou?
Para un piso de 90 m² a precio de tasación (229.950€, MIVAU) en Salou, la cuota hipotecaria sería de 921€/mes a 25 años al 3,5% TAE. La entrada y gastos de compraventa suponen unos 68.985€ (20% de entrada + ~10% de gastos).
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Fuente oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodología
Los datos provienen del Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del Instituto Nacional de Estadística (INE), con base 100 en el año 2015. El alquiler estimado se obtiene aplicando el índice sobre el precio mediano de referencia de la provincia para el año 2015.
Fuente: INE IPVA base 2015=100 · Código INE: 43905