Precio del alquiler en Brenes
Sevilla · Andalucía
Alquiler estimado · IPVA 2023
Renta neta
10.5k€
per cápita/año
Paro
10%
SEPE
Población
12.975
hab.
El alquiler en Brenes se sitúa en 628€/mes en 2023 según el IPVA del INE, con una variación del +2.5% respecto al año anterior. Desde 2020 el precio ha subido un 6.4%, quedando 10€ por debajo de la media de Sevilla (638€/mes).
Guía completa: vivir en Brenes
Presupuesto mensual, sueldo necesario e hipoteca estimada
Contexto en el mercado nacional
Puesto nacional
#339
de 753 municipios
vs Andalucía
+60€
media CCAA: 568€
Tendencia vs España
+0.2%
media: 2.3%
Tendencia vs CCAA
+0.7%
media CCAA: 1.8€
Brenes ocupa el puesto 339 de 753 municipios en el índice de precios del alquiler del INE. Está un 11% por encima de la media de Andalucía (568€/mes).
Evolución del precio del alquiler
Precio estimado del alquiler mensual en Brenes (€/mes). Fuente: INE IPVA.
Renta y esfuerzo económico
Renta neta per cápita
10.507€
al año · INE Atlas
Renta media por hogar
28.354€
al año
Esfuerzo sobre renta
71.7%
del ingreso per cápita
Salario bruto medio
26.090€
al año · Andalucía
Esfuerzo sobre salario
28.9%
del salario bruto anual
El esfuerzo medio en España es del 55.3% de la renta per cápita. Brenes está 16 puntos por encima de esa media.
Fuente: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE) · Encuesta de Estructura Salarial (INE op.140). El salario bruto es la media de Andalucía.
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Tasa de paro estimada
10%
sobre población activa estimada
Parados registrados
542
personas
Variación anual
-15.8%
respecto al mismo mes del año anterior
Fuente: SEPE (Servicio Público de Empleo Estatal)
Clima
Temperatura máxima y mínima mensual (°C) · normales 2015–2024
Fuente: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolución del índice de alquiler
| Año | Índice INE IPVA | Alquiler estimado |
|---|---|---|
| 2023 | 114.164 | 628€ |
| 2022 | 111.432 | 613€ |
| 2021 | 109.139 | 600€ |
| 2020 | 107.212 | 590€ |
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar en Brenes?
El precio estimado del alquiler en Brenes es de 628€ al mes en 2023, según el Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del INE.
¿Ha subido o bajado el alquiler en Brenes?
El alquiler en Brenes ha subido un 2.5% respecto al año anterior, según el IPVA del INE.
¿Es caro alquilar en Brenes respecto a la media nacional?
El alquiler en Brenes (628€/mes) está muy cerca de la media nacional (648€/mes).
¿Qué porcentaje de los ingresos se destina al alquiler en Brenes?
En Brenes, el alquiler representa aproximadamente el 71.7% de la renta neta per cápita anual (10.507€/año). Es un nivel de esfuerzo muy elevado.
¿Cuánto hay que ganar para vivir en Brenes?
Aplicando la regla del 30% (el alquiler no debería superar el 30% del salario neto), se necesita un sueldo de aproximadamente 25000€ netos al año para vivir en Brenes con un alquiler de 628€/mes.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Brenes?
Para un piso estimado de 125.000€ en Brenes (basado en el alquiler actual de 628€/mes), la cuota hipotecaria sería de 501€/mes a 25 años al 3,5% TAE. La entrada y gastos de compraventa suponen unos 37.500€ (20% de entrada + ~10% de gastos).
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Fuente oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodología
Los datos provienen del Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del Instituto Nacional de Estadística (INE), con base 100 en el año 2015. El alquiler estimado se obtiene aplicando el índice sobre el precio mediano de referencia de la provincia para el año 2015.
Fuente: INE IPVA base 2015=100 · Código INE: 41018