Precio del alquiler en Brenes
Sevilla · Andalucía
Alquiler estimado · IPVA 2023
Renta neta
10.5k€
per cápita/año
Paro
10.4%
SEPE
Población
12.975
hab.
El alquiler en Brenes se sitúa en 628€/mes en 2023 según el IPVA del INE, con una variación del +2.5% respecto al año anterior. Desde 2020 el precio ha subido un 6.4%, quedando 10€ por debajo de la media de Sevilla (638€/mes).
Idealista
Pisos en alquiler en Brenes →
Enlace externo a Idealista. UrbanStatsLab puede recibir una comisión si contratas.
Contexto en el mercado nacional
Puesto nacional
#335
de 748 municipios
vs Andalucía
+60€
media CCAA: 568€
Tendencia vs España
+0.2%
media: 2.3%
Tendencia vs CCAA
+0.7%
media CCAA: 1.8€
Brenes ocupa el puesto 335 de 748 municipios en el índice de precios del alquiler del INE. Está un 11% por encima de la media de Andalucía (568€/mes).
Evolución del precio del alquiler
Precio estimado del alquiler mensual en Brenes (€/mes). Fuente: INE IPVA.
Renta y esfuerzo económico
Renta neta per cápita
10.507€
al año · INE Atlas
Renta media por hogar
28.354€
al año
Esfuerzo sobre renta
71.7%
del ingreso per cápita
Salario bruto medio
26.090€
al año · Andalucía
Esfuerzo sobre salario
28.9%
del salario bruto anual
El esfuerzo medio en España es del 55.4% de la renta per cápita. Brenes está 16 puntos por encima de esa media.
Fuente: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE) · Encuesta de Estructura Salarial (INE op.140). El salario bruto es la media de Andalucía.
Paro registrado
Tasa de paro estimada
10.4%
sobre población activa estimada
Parados registrados
562
personas
Variación anual
-15.5%
respecto al mismo mes del año anterior
Fuente: SEPE (Servicio Público de Empleo Estatal)
¿Cuánto necesitas ganar para vivir en Brenes?
Con un alquiler de 628€/mes, el sueldo recomendado (regla del 30%) es de 37.000€ brutos al año.
Sueldo recomendado
37.000€
bruto / año
Alquiler
628€
/ mes
Renta real media
10.507€
neto / año
Introduce tu salario bruto anual para ver cuánto representa el alquiler en Brenes.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Brenes?
Para un piso de 125.000€ (estimación basada en el alquiler actual), la cuota mensual sería de 501€ a 25 años al 3,5%. Se necesitan 37.500€ de entrada y gastos (20% + 10% de costes). Con los ingresos medios de Brenes, tardarías unos 4.4 años en ahorrar esa cantidad.
Cuota mensual
501€
Entrada + costes
37.500€
20% + 10% gastos
Años para la entrada
4.4
ahorrando 30% renta
Total pagado
188k€
en 25 años
Hipoteca vs. alquiler en 25 años
Comprar
188k€
cuotas + entrada
Alquilar
188k€
sin patrimonio final
Diferencia
-1k€
comprar vs alquilar
Esfuerzo sobre ingresos del hogar
Hipoteca
21%
Alquiler actual
27%
Ingresos medios del hogar en Brenes: 2363€/mes
Estimación orientativa. Precio del piso calculado a partir del índice de alquiler. Los gastos de compraventa (ITP, notaría, registro) varían según la comunidad autónoma.
¿Buscas la mejor hipoteca?
Compara ofertas de más de 20 bancos y encuentra el tipo de interés más bajo para tu perfil.
¿Cuánto cuesta vivir en Brenes?
El alquiler supone 628€/mes. Con gastos medios de alimentación, transporte y suministros, el coste de vida estimado es de 1398€/mes. Ajusta cada partida según tu situación.
Gastos estimados según medias nacionales. Ajusta según tu estilo de vida.
Clima
Temperatura máxima y mínima mensual (°C) · normales 2015–2024
Fuente: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolución del índice de alquiler
| Año | Índice INE IPVA | Alquiler estimado |
|---|---|---|
| 2023 | 114.164 | 628€ |
| 2022 | 111.432 | 613€ |
| 2021 | 109.139 | 600€ |
| 2020 | 107.212 | 590€ |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar en Brenes?
El precio estimado del alquiler en Brenes es de 628€ al mes en 2023, según el Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del INE.
¿Ha subido o bajado el alquiler en Brenes?
El alquiler en Brenes ha subido un 2.5% respecto al año anterior, según el IPVA del INE.
¿Es caro alquilar en Brenes respecto a la media nacional?
El alquiler en Brenes (628€/mes) está muy cerca de la media nacional (648€/mes).
¿Qué porcentaje de los ingresos se destina al alquiler en Brenes?
En Brenes, el alquiler representa aproximadamente el 71.7% de la renta neta per cápita anual (10.507€/año). Es un nivel de esfuerzo muy elevado.
¿Cuánto hay que ganar para vivir en Brenes?
Aplicando la regla del 30% (el alquiler no debería superar el 30% del salario neto), se necesita un sueldo de aproximadamente 25000€ netos al año para vivir en Brenes con un alquiler de 628€/mes.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Brenes?
Para un piso estimado de 125.000€ en Brenes (basado en el alquiler actual de 628€/mes), la cuota hipotecaria sería de 501€/mes a 25 años al 3,5% TAE. La entrada y gastos de compraventa suponen unos 37.500€ (20% de entrada + ~10% de gastos).
Provincia de Sevilla
Ver todos los municipios y comparar precios
Otros municipios de Sevilla
Municipios con alquiler similar
Municipios en España con un precio de alquiler parecido al de Brenes (±10%)
Alternativas más económicas en Andalucía
Municipios de Andalucía con alquiler más bajo que Brenes
¿Quieres comparar Brenes con otro municipio?
Alquiler, renta, población y más, lado a lado.
Fuente oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodología
Los datos provienen del Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del Instituto Nacional de Estadística (INE), con base 100 en el año 2015. El alquiler estimado se obtiene aplicando el índice sobre el precio mediano de referencia de la provincia para el año 2015.
Fuente: INE IPVA base 2015=100 · Código INE: 41018