Precio del alquiler en Gelves
Sevilla · Andalucía
Alquiler estimado · IPVA 2023
Renta neta
14.3k€
per cápita/año
Paro
15.5%
SEPE
Población
10.548
hab.
En 2023, el alquiler estimado en Gelves es de 629€/mes según el IPVA del INE. Una variación del +1.1% respecto al año anterior y un 3.8% de subida desde 2020. Estimación provincial en Sevilla: 638€/mes.
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Contexto en el mercado nacional
Puesto nacional
#331
de 748 municipios
vs Andalucía
+61€
media CCAA: 568€
Tendencia vs España
-1.2%
media: 2.3%
Tendencia vs CCAA
-0.7%
media CCAA: 1.8€
Gelves ocupa el puesto 331 de 748 municipios en el índice de precios del alquiler del INE. Está un 11% por encima de la media de Andalucía (568€/mes).
Evolución del precio del alquiler
Precio estimado del alquiler mensual en Gelves (€/mes). Fuente: INE IPVA.
Renta y esfuerzo económico
Renta neta per cápita
14.260€
al año · INE Atlas
Renta media por hogar
39.020€
al año
Esfuerzo sobre renta
52.9%
del ingreso per cápita
Salario bruto medio
26.090€
al año · Andalucía
Esfuerzo sobre salario
28.9%
del salario bruto anual
El esfuerzo medio en España es del 55.4% de la renta per cápita. Gelves está 3 puntos por debajo de esa media.
Fuente: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE) · Encuesta de Estructura Salarial (INE op.140). El salario bruto es la media de Andalucía.
Paro registrado
Tasa de paro estimada
15.5%
sobre población activa estimada
Parados registrados
682
personas
Variación anual
-8.5%
respecto al mismo mes del año anterior
Fuente: SEPE (Servicio Público de Empleo Estatal)
¿Cuánto necesitas ganar para vivir en Gelves?
Con un alquiler de 629€/mes, el sueldo recomendado (regla del 30%) es de 37.000€ brutos al año.
Sueldo recomendado
37.000€
bruto / año
Alquiler
629€
/ mes
Renta real media
14.260€
neto / año
Introduce tu salario bruto anual para ver cuánto representa el alquiler en Gelves.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Gelves?
Para un piso de 125.000€ (estimación basada en el alquiler actual), la cuota mensual sería de 501€ a 25 años al 3,5%. Se necesitan 37.500€ de entrada y gastos (20% + 10% de costes). Con los ingresos medios de Gelves, tardarías unos 3.2 años en ahorrar esa cantidad.
Cuota mensual
501€
Entrada + costes
37.500€
20% + 10% gastos
Años para la entrada
3.2
ahorrando 30% renta
Total pagado
188k€
en 25 años
Hipoteca vs. alquiler en 25 años
Comprar
188k€
cuotas + entrada
Alquilar
189k€
sin patrimonio final
Diferencia
-1k€
comprar vs alquilar
Esfuerzo sobre ingresos del hogar
Hipoteca
15%
Alquiler actual
19%
Ingresos medios del hogar en Gelves: 3252€/mes
Estimación orientativa. Precio del piso calculado a partir del índice de alquiler. Los gastos de compraventa (ITP, notaría, registro) varían según la comunidad autónoma.
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¿Cuánto cuesta vivir en Gelves?
El alquiler supone 629€/mes. Con gastos medios de alimentación, transporte y suministros, el coste de vida estimado es de 1399€/mes. Ajusta cada partida según tu situación.
Gastos estimados según medias nacionales. Ajusta según tu estilo de vida.
Clima
Temperatura máxima y mínima mensual (°C) · normales 2015–2024
Fuente: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolución del índice de alquiler
| Año | Índice INE IPVA | Alquiler estimado |
|---|---|---|
| 2023 | 114.399 | 629€ |
| 2022 | 113.115 | 622€ |
| 2021 | 110.697 | 609€ |
| 2020 | 110.150 | 606€ |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar en Gelves?
El precio estimado del alquiler en Gelves es de 629€ al mes en 2023, según el Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del INE.
¿Ha subido o bajado el alquiler en Gelves?
El alquiler en Gelves ha subido un 1.1% respecto al año anterior, según el IPVA del INE.
¿Es caro alquilar en Gelves respecto a la media nacional?
El alquiler en Gelves (629€/mes) está muy cerca de la media nacional (648€/mes).
¿Qué porcentaje de los ingresos se destina al alquiler en Gelves?
En Gelves, el alquiler representa aproximadamente el 52.9% de la renta neta per cápita anual (14.260€/año). Es un nivel de esfuerzo muy elevado.
¿Cuánto hay que ganar para vivir en Gelves?
Aplicando la regla del 30% (el alquiler no debería superar el 30% del salario neto), se necesita un sueldo de aproximadamente 25000€ netos al año para vivir en Gelves con un alquiler de 629€/mes.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Gelves?
Para un piso estimado de 125.000€ en Gelves (basado en el alquiler actual de 629€/mes), la cuota hipotecaria sería de 501€/mes a 25 años al 3,5% TAE. La entrada y gastos de compraventa suponen unos 37.500€ (20% de entrada + ~10% de gastos).
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Fuente oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodología
Los datos provienen del Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del Instituto Nacional de Estadística (INE), con base 100 en el año 2015. El alquiler estimado se obtiene aplicando el índice sobre el precio mediano de referencia de la provincia para el año 2015.
Fuente: INE IPVA base 2015=100 · Código INE: 41044