Precio del alquiler en Bergara
Gipuzkoa · País Vasco
Alquiler estimado · IPVA 2024
Renta neta
20.8k€
per cápita/año
Paro
7.1%
SEPE
Población
14.404
hab.
En 2024, el alquiler estimado en Bergara es de 596.5€/mes según el IPVA del INE. Una variación del -0.4% respecto al año anterior y un 30.8% de subida desde 2016. Estimación provincial en Gipuzkoa: 725€/mes.
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Contexto en el mercado nacional
Puesto nacional
#390
de 748 municipios
vs País Vasco
-132.5€
media CCAA: 729€
Tendencia vs España
-2.7%
media: 2.3%
Tendencia vs CCAA
-2.7%
media CCAA: 2.3€
Bergara ocupa el puesto 390 de 748 municipios en el índice de precios del alquiler del INE. Está un 18% por debajo de la media de País Vasco (729€/mes).
Evolución del precio del alquiler
Precio estimado del alquiler mensual en Bergara (€/mes). Fuente: INE IPVA.
Renta y esfuerzo económico
Renta neta per cápita
20.813€
al año · INE Atlas
Renta media por hogar
49.061€
al año
Esfuerzo sobre renta
34.4%
del ingreso per cápita
Salario bruto medio
35.170€
al año · País Vasco
Esfuerzo sobre salario
20.4%
del salario bruto anual
El esfuerzo medio en España es del 55.4% de la renta per cápita. Bergara está 21 puntos por debajo de esa media.
Fuente: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE) · Encuesta de Estructura Salarial (INE op.140). El salario bruto es la media de País Vasco.
Paro registrado
Tasa de paro estimada
7.1%
sobre población activa estimada
Parados registrados
504
personas
Variación anual
-4.2%
respecto al mismo mes del año anterior
Fuente: SEPE (Servicio Público de Empleo Estatal)
¿Cuánto necesitas ganar para vivir en Bergara?
Con un alquiler de 596.5€/mes, el sueldo recomendado (regla del 30%) es de 35.500€ brutos al año.
Sueldo recomendado
35.500€
bruto / año
Alquiler
596.5€
/ mes
Renta real media
20.813€
neto / año
Introduce tu salario bruto anual para ver cuánto representa el alquiler en Bergara.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Bergara?
Para un piso de 120.000€ (estimación basada en el alquiler actual), la cuota mensual sería de 481€ a 25 años al 3,5%. Se necesitan 36.000€ de entrada y gastos (20% + 10% de costes). Con los ingresos medios de Bergara, tardarías unos 2.4 años en ahorrar esa cantidad.
Cuota mensual
481€
Entrada + costes
36.000€
20% + 10% gastos
Años para la entrada
2.4
ahorrando 30% renta
Total pagado
180k€
en 25 años
Hipoteca vs. alquiler en 25 años
Comprar
180k€
cuotas + entrada
Alquilar
179k€
sin patrimonio final
Diferencia
+1k€
comprar vs alquilar
Esfuerzo sobre ingresos del hogar
Hipoteca
12%
Alquiler actual
15%
Ingresos medios del hogar en Bergara: 4088€/mes
Estimación orientativa. Precio del piso calculado a partir del índice de alquiler. Los gastos de compraventa (ITP, notaría, registro) varían según la comunidad autónoma.
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¿Cuánto cuesta vivir en Bergara?
El alquiler supone 596.5€/mes. Con gastos medios de alimentación, transporte y suministros, el coste de vida estimado es de 1366,5€/mes. Ajusta cada partida según tu situación.
Gastos estimados según medias nacionales. Ajusta según tu estilo de vida.
Clima
Temperatura máxima y mínima mensual (°C) · normales 2015–2024
Fuente: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolución del índice de alquiler
| Año | Índice INE IPVA | Alquiler estimado |
|---|---|---|
| 2024 | 606.790 | 607€ |
| 2023 | 599.030 | 599€ |
| 2022 | 542.190 | 542€ |
| 2021 | 540.070 | 540€ |
| 2020 | 525.070 | 525€ |
| 2019 | 527.230 | 527€ |
| 2018 | 494.480 | 494€ |
| 2017 | 474.230 | 474€ |
| 2016 | 456.400 | 456€ |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar en Bergara?
El precio estimado del alquiler en Bergara es de 596.5€ al mes en 2024, según el Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del INE.
¿Ha subido o bajado el alquiler en Bergara?
El alquiler en Bergara ha bajado un 0.4% respecto al año anterior, según el IPVA del INE.
¿Es caro alquilar en Bergara respecto a la media nacional?
No, el alquiler en Bergara (596.5€/mes) está un 8% por debajo de la media nacional (648€/mes).
¿Qué porcentaje de los ingresos se destina al alquiler en Bergara?
En Bergara, el alquiler representa aproximadamente el 34.4% de la renta neta per cápita anual (20.813€/año). Es un nivel de esfuerzo alto.
¿Cuánto hay que ganar para vivir en Bergara?
Aplicando la regla del 30% (el alquiler no debería superar el 30% del salario neto), se necesita un sueldo de aproximadamente 24000€ netos al año para vivir en Bergara con un alquiler de 596.5€/mes.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Bergara?
Para un piso estimado de 120.000€ en Bergara (basado en el alquiler actual de 596.5€/mes), la cuota hipotecaria sería de 481€/mes a 25 años al 3,5% TAE. La entrada y gastos de compraventa suponen unos 36.000€ (20% de entrada + ~10% de gastos).
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Fuente oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodología
Los datos provienen del Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del Instituto Nacional de Estadística (INE), con base 100 en el año 2015. El alquiler estimado se obtiene aplicando el índice sobre el precio mediano de referencia de la provincia para el año 2015.
Fuente: EMAL - Estadística del Mercado de Alquiler (Gobierno Vasco) · Código INE: 20074