Precio del alquiler en Alcalá de Guadaíra
Sevilla · Andalucía
Alquiler estimado · IPVA 2023
Renta neta
12.4k€
per cápita/año
Paro
19.1%
SEPE
Población
77.474
hab.
Según el INE (IPVA), el precio estimado del alquiler en Alcalá de Guadaíra es de 651€/mes en 2023 — un +1.7% interanual. En 2020 era de 616€/mes, lo que supone un 5.7% más en 4 años. Media provincial (Sevilla): 638€/mes.
Guía completa: vivir en Alcalá de Guadaíra
Presupuesto mensual, sueldo necesario e hipoteca estimada
Contexto en el mercado nacional
Puesto nacional
#287
de 753 municipios
vs Andalucía
+83€
media CCAA: 568€
Tendencia vs España
-0.6%
media: 2.3%
Tendencia vs CCAA
-0.1%
media CCAA: 1.8€
Alcalá de Guadaíra ocupa el puesto 287 de 753 municipios en el índice de precios del alquiler del INE. Está un 15% por encima de la media de Andalucía (568€/mes).
Evolución del precio del alquiler
Precio estimado del alquiler mensual en Alcalá de Guadaíra (€/mes). Fuente: INE IPVA.
Renta y esfuerzo económico
Renta neta per cápita
12.375€
al año · INE Atlas
Renta media por hogar
34.143€
al año
Esfuerzo sobre renta
63.1%
del ingreso per cápita
Salario bruto medio
26.090€
al año · Andalucía
Esfuerzo sobre salario
29.9%
del salario bruto anual
El esfuerzo medio en España es del 55.3% de la renta per cápita. Alcalá de Guadaíra está 8 puntos por encima de esa media.
Fuente: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE) · Encuesta de Estructura Salarial (INE op.140). El salario bruto es la media de Andalucía.
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Tasa de paro estimada
19.1%
sobre población activa estimada
Parados registrados
6166
personas
Variación anual
-8.8%
respecto al mismo mes del año anterior
Fuente: SEPE (Servicio Público de Empleo Estatal)
Clima
Temperatura máxima y mínima mensual (°C) · normales 2015–2024
Fuente: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolución del índice de alquiler
| Año | Índice INE IPVA | Alquiler estimado |
|---|---|---|
| 2023 | 118.360 | 651€ |
| 2022 | 116.385 | 640€ |
| 2021 | 114.071 | 627€ |
| 2020 | 112.004 | 616€ |
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar en Alcalá de Guadaíra?
El precio estimado del alquiler en Alcalá de Guadaíra es de 651€ al mes en 2023, según el Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del INE.
¿Ha subido o bajado el alquiler en Alcalá de Guadaíra?
El alquiler en Alcalá de Guadaíra ha subido un 1.7% respecto al año anterior, según el IPVA del INE.
¿Es caro alquilar en Alcalá de Guadaíra respecto a la media nacional?
El alquiler en Alcalá de Guadaíra (651€/mes) está muy cerca de la media nacional (648€/mes).
¿Qué porcentaje de los ingresos se destina al alquiler en Alcalá de Guadaíra?
En Alcalá de Guadaíra, el alquiler representa aproximadamente el 63.1% de la renta neta per cápita anual (12.375€/año). Es un nivel de esfuerzo muy elevado.
¿Cuánto hay que ganar para vivir en Alcalá de Guadaíra?
Aplicando la regla del 30% (el alquiler no debería superar el 30% del salario neto), se necesita un sueldo de aproximadamente 26000€ netos al año para vivir en Alcalá de Guadaíra con un alquiler de 651€/mes.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Alcalá de Guadaíra?
Para un piso estimado de 130.000€ en Alcalá de Guadaíra (basado en el alquiler actual de 651€/mes), la cuota hipotecaria sería de 521€/mes a 25 años al 3,5% TAE. La entrada y gastos de compraventa suponen unos 39.000€ (20% de entrada + ~10% de gastos).
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Fuente oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodología
Los datos provienen del Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del Instituto Nacional de Estadística (INE), con base 100 en el año 2015. El alquiler estimado se obtiene aplicando el índice sobre el precio mediano de referencia de la provincia para el año 2015.
Fuente: INE IPVA base 2015=100 · Código INE: 41004