Precio del alquiler en Talavera de la Reina
Toledo · Castilla-La Mancha
Alquiler estimado · IPVA 2023
Renta neta
11.8k€
per cápita/año
Paro
19.2%
SEPE
Población
83.803
hab.
Según el INE (IPVA), el precio estimado del alquiler en Talavera de la Reina es de 499€/mes en 2023 — un +2.7% interanual. En 2020 era de 462€/mes, lo que supone un 8% más en 4 años. Media provincial (Toledo): 532€/mes.
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Contexto en el mercado nacional
Puesto nacional
#637
de 748 municipios
vs Castilla-La Mancha
+13€
media CCAA: 486€
Tendencia vs España
+0.4%
media: 2.3%
Tendencia vs CCAA
+0.2%
media CCAA: 2.5€
Talavera de la Reina ocupa el puesto 637 de 748 municipios en el índice de precios del alquiler del INE. Está cerca de la media de Castilla-La Mancha (486€/mes).
Evolución del precio del alquiler
Precio estimado del alquiler mensual en Talavera de la Reina (€/mes). Fuente: INE IPVA.
Renta y esfuerzo económico
Renta neta per cápita
11.820€
al año · INE Atlas
Renta media por hogar
30.833€
al año
Esfuerzo sobre renta
50.7%
del ingreso per cápita
Salario bruto medio
26.062€
al año · Castilla-La Mancha
Esfuerzo sobre salario
23%
del salario bruto anual
El esfuerzo medio en España es del 55.4% de la renta per cápita. Talavera de la Reina está 5 puntos por debajo de esa media.
Fuente: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE) · Encuesta de Estructura Salarial (INE op.140). El salario bruto es la media de Castilla-La Mancha.
Paro registrado
Tasa de paro estimada
19.2%
sobre población activa estimada
Parados registrados
7240
personas
Variación anual
-8.7%
respecto al mismo mes del año anterior
Fuente: SEPE (Servicio Público de Empleo Estatal)
¿Cuánto necesitas ganar para vivir en Talavera de la Reina?
Con un alquiler de 499€/mes, el sueldo recomendado (regla del 30%) es de 28.000€ brutos al año.
Sueldo recomendado
28.000€
bruto / año
Alquiler
499€
/ mes
Renta real media
11.820€
neto / año
Introduce tu salario bruto anual para ver cuánto representa el alquiler en Talavera de la Reina.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Talavera de la Reina?
Para un piso de 100.000€ (estimación basada en el alquiler actual), la cuota mensual sería de 400€ a 25 años al 3,5%. Se necesitan 30.000€ de entrada y gastos (20% + 10% de costes). Con los ingresos medios de Talavera de la Reina, tardarías unos 3.2 años en ahorrar esa cantidad.
Cuota mensual
400€
Entrada + costes
30.000€
20% + 10% gastos
Años para la entrada
3.2
ahorrando 30% renta
Total pagado
150k€
en 25 años
Hipoteca vs. alquiler en 25 años
Comprar
150k€
cuotas + entrada
Alquilar
150k€
sin patrimonio final
Diferencia
+0k€
comprar vs alquilar
Esfuerzo sobre ingresos del hogar
Hipoteca
16%
Alquiler actual
19%
Ingresos medios del hogar en Talavera de la Reina: 2569€/mes
Estimación orientativa. Precio del piso calculado a partir del índice de alquiler. Los gastos de compraventa (ITP, notaría, registro) varían según la comunidad autónoma.
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¿Cuánto cuesta vivir en Talavera de la Reina?
El alquiler supone 499€/mes. Con gastos medios de alimentación, transporte y suministros, el coste de vida estimado es de 1269€/mes. Ajusta cada partida según tu situación.
Gastos estimados según medias nacionales. Ajusta según tu estilo de vida.
Clima
Temperatura máxima y mínima mensual (°C) · normales 2015–2024
Fuente: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolución del índice de alquiler
| Año | Índice INE IPVA | Alquiler estimado |
|---|---|---|
| 2023 | 116.133 | 499€ |
| 2022 | 113.069 | 486€ |
| 2021 | 110.165 | 474€ |
| 2020 | 107.520 | 462€ |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar en Talavera de la Reina?
El precio estimado del alquiler en Talavera de la Reina es de 499€ al mes en 2023, según el Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del INE.
¿Ha subido o bajado el alquiler en Talavera de la Reina?
El alquiler en Talavera de la Reina ha subido un 2.7% respecto al año anterior, según el IPVA del INE.
¿Es caro alquilar en Talavera de la Reina respecto a la media nacional?
No, el alquiler en Talavera de la Reina (499€/mes) está un 23% por debajo de la media nacional (648€/mes).
¿Qué porcentaje de los ingresos se destina al alquiler en Talavera de la Reina?
En Talavera de la Reina, el alquiler representa aproximadamente el 50.7% de la renta neta per cápita anual (11.820€/año). Es un nivel de esfuerzo muy elevado.
¿Cuánto hay que ganar para vivir en Talavera de la Reina?
Aplicando la regla del 30% (el alquiler no debería superar el 30% del salario neto), se necesita un sueldo de aproximadamente 20000€ netos al año para vivir en Talavera de la Reina con un alquiler de 499€/mes.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Talavera de la Reina?
Para un piso estimado de 100.000€ en Talavera de la Reina (basado en el alquiler actual de 499€/mes), la cuota hipotecaria sería de 400€/mes a 25 años al 3,5% TAE. La entrada y gastos de compraventa suponen unos 30.000€ (20% de entrada + ~10% de gastos).
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Fuente oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodología
Los datos provienen del Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del Instituto Nacional de Estadística (INE), con base 100 en el año 2015. El alquiler estimado se obtiene aplicando el índice sobre el precio mediano de referencia de la provincia para el año 2015.
Fuente: INE IPVA base 2015=100 · Código INE: 45165