Precio del alquiler en Fuensalida
Toledo · Castilla-La Mancha
Alquiler estimado · IPVA 2023
Renta neta
10.5k€
per cápita/año
Paro
14.5%
SEPE
Población
12.669
hab.
Según el INE (IPVA), el precio estimado del alquiler en Fuensalida es de 549€/mes en 2023 — un +3.9% interanual. En 2020 era de 495€/mes, lo que supone un 10.9% más en 4 años. Media provincial (Toledo): 532€/mes.
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Contexto en el mercado nacional
Puesto nacional
#537
de 748 municipios
vs Castilla-La Mancha
+63€
media CCAA: 486€
Tendencia vs España
+1.6%
media: 2.3%
Tendencia vs CCAA
+1.4%
media CCAA: 2.5€
Fuensalida ocupa el puesto 537 de 748 municipios en el índice de precios del alquiler del INE. Está un 13% por encima de la media de Castilla-La Mancha (486€/mes).
Evolución del precio del alquiler
Precio estimado del alquiler mensual en Fuensalida (€/mes). Fuente: INE IPVA.
Renta y esfuerzo económico
Renta neta per cápita
10.522€
al año · INE Atlas
Renta media por hogar
29.677€
al año
Esfuerzo sobre renta
62.6%
del ingreso per cápita
Salario bruto medio
26.062€
al año · Castilla-La Mancha
Esfuerzo sobre salario
25.3%
del salario bruto anual
El esfuerzo medio en España es del 55.4% de la renta per cápita. Fuensalida está 7 puntos por encima de esa media.
Fuente: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE) · Encuesta de Estructura Salarial (INE op.140). El salario bruto es la media de Castilla-La Mancha.
Paro registrado
Tasa de paro estimada
14.5%
sobre población activa estimada
Parados registrados
823
personas
Variación anual
-4.7%
respecto al mismo mes del año anterior
Fuente: SEPE (Servicio Público de Empleo Estatal)
¿Cuánto necesitas ganar para vivir en Fuensalida?
Con un alquiler de 549€/mes, el sueldo recomendado (regla del 30%) es de 31.000€ brutos al año.
Sueldo recomendado
31.000€
bruto / año
Alquiler
549€
/ mes
Renta real media
10.522€
neto / año
Introduce tu salario bruto anual para ver cuánto representa el alquiler en Fuensalida.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Fuensalida?
Para un piso de 110.000€ (estimación basada en el alquiler actual), la cuota mensual sería de 441€ a 25 años al 3,5%. Se necesitan 33.000€ de entrada y gastos (20% + 10% de costes). Con los ingresos medios de Fuensalida, tardarías unos 3.7 años en ahorrar esa cantidad.
Cuota mensual
441€
Entrada + costes
33.000€
20% + 10% gastos
Años para la entrada
3.7
ahorrando 30% renta
Total pagado
165k€
en 25 años
Hipoteca vs. alquiler en 25 años
Comprar
165k€
cuotas + entrada
Alquilar
165k€
sin patrimonio final
Diferencia
+1k€
comprar vs alquilar
Esfuerzo sobre ingresos del hogar
Hipoteca
18%
Alquiler actual
22%
Ingresos medios del hogar en Fuensalida: 2473€/mes
Estimación orientativa. Precio del piso calculado a partir del índice de alquiler. Los gastos de compraventa (ITP, notaría, registro) varían según la comunidad autónoma.
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¿Cuánto cuesta vivir en Fuensalida?
El alquiler supone 549€/mes. Con gastos medios de alimentación, transporte y suministros, el coste de vida estimado es de 1319€/mes. Ajusta cada partida según tu situación.
Gastos estimados según medias nacionales. Ajusta según tu estilo de vida.
Clima
Temperatura máxima y mínima mensual (°C) · normales 2015–2024
Fuente: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolución del índice de alquiler
| Año | Índice INE IPVA | Alquiler estimado |
|---|---|---|
| 2023 | 127.717 | 549€ |
| 2022 | 122.919 | 529€ |
| 2021 | 118.857 | 511€ |
| 2020 | 115.083 | 495€ |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar en Fuensalida?
El precio estimado del alquiler en Fuensalida es de 549€ al mes en 2023, según el Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del INE.
¿Ha subido o bajado el alquiler en Fuensalida?
El alquiler en Fuensalida ha subido un 3.9% respecto al año anterior, según el IPVA del INE.
¿Es caro alquilar en Fuensalida respecto a la media nacional?
No, el alquiler en Fuensalida (549€/mes) está un 15% por debajo de la media nacional (648€/mes).
¿Qué porcentaje de los ingresos se destina al alquiler en Fuensalida?
En Fuensalida, el alquiler representa aproximadamente el 62.6% de la renta neta per cápita anual (10.522€/año). Es un nivel de esfuerzo muy elevado.
¿Cuánto hay que ganar para vivir en Fuensalida?
Aplicando la regla del 30% (el alquiler no debería superar el 30% del salario neto), se necesita un sueldo de aproximadamente 22000€ netos al año para vivir en Fuensalida con un alquiler de 549€/mes.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Fuensalida?
Para un piso estimado de 110.000€ en Fuensalida (basado en el alquiler actual de 549€/mes), la cuota hipotecaria sería de 441€/mes a 25 años al 3,5% TAE. La entrada y gastos de compraventa suponen unos 33.000€ (20% de entrada + ~10% de gastos).
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Fuente oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodología
Los datos provienen del Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del Instituto Nacional de Estadística (INE), con base 100 en el año 2015. El alquiler estimado se obtiene aplicando el índice sobre el precio mediano de referencia de la provincia para el año 2015.
Fuente: INE IPVA base 2015=100 · Código INE: 45066