Precio del alquiler en Sevilla
Sevilla · Andalucía
Alquiler estimado · IPVA 2023
Renta neta
15.0k€
per cápita/año
Paro
17.3%
SEPE
Población
689k
hab.
Según el INE (IPVA), el precio estimado del alquiler en Sevilla es de 649€/mes en 2023 — un +2.2% interanual. En 2020 era de 608€/mes, lo que supone un 6.7% más en 4 años. Media provincial (Sevilla): 638€/mes.
Guía completa: vivir en Sevilla
Presupuesto mensual, sueldo necesario e hipoteca estimada
Contexto en el mercado nacional
Puesto nacional
#293
de 753 municipios
vs Andalucía
+81€
media CCAA: 568€
Tendencia vs España
-0.1%
media: 2.3%
Tendencia vs CCAA
+0.4%
media CCAA: 1.8€
Sevilla ocupa el puesto 293 de 753 municipios en el índice de precios del alquiler del INE. Está un 14% por encima de la media de Andalucía (568€/mes).
Evolución del precio del alquiler
Precio estimado del alquiler mensual en Sevilla (€/mes). Fuente: INE IPVA.
Renta y esfuerzo económico
Renta neta per cápita
14.979€
al año · INE Atlas
Renta media por hogar
37.940€
al año
Esfuerzo sobre renta
52%
del ingreso per cápita
Salario bruto medio
26.090€
al año · Andalucía
Esfuerzo sobre salario
29.9%
del salario bruto anual
El esfuerzo medio en España es del 55.3% de la renta per cápita. Sevilla está 3 puntos por debajo de esa media.
Fuente: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE) · Encuesta de Estructura Salarial (INE op.140). El salario bruto es la media de Andalucía.
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Tasa de paro estimada
17.3%
sobre población activa estimada
Parados registrados
49.763
personas
Variación anual
-8%
respecto al mismo mes del año anterior
Fuente: SEPE (Servicio Público de Empleo Estatal)
Clima
Temperatura máxima y mínima mensual (°C) · normales 2015–2024
Fuente: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolución del índice de alquiler
| Año | Índice INE IPVA | Alquiler estimado |
|---|---|---|
| 2023 | 117.963 | 649€ |
| 2022 | 115.412 | 635€ |
| 2021 | 112.216 | 617€ |
| 2020 | 110.485 | 608€ |
Idealista
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar en Sevilla?
El precio estimado del alquiler en Sevilla es de 649€ al mes en 2023, según el Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del INE.
¿Ha subido o bajado el alquiler en Sevilla?
El alquiler en Sevilla ha subido un 2.2% respecto al año anterior, según el IPVA del INE.
¿Es caro alquilar en Sevilla respecto a la media nacional?
El alquiler en Sevilla (649€/mes) está muy cerca de la media nacional (648€/mes).
¿Qué porcentaje de los ingresos se destina al alquiler en Sevilla?
En Sevilla, el alquiler representa aproximadamente el 52% de la renta neta per cápita anual (14.979€/año). Es un nivel de esfuerzo muy elevado.
¿Cuánto hay que ganar para vivir en Sevilla?
Aplicando la regla del 30% (el alquiler no debería superar el 30% del salario neto), se necesita un sueldo de aproximadamente 26000€ netos al año para vivir en Sevilla con un alquiler de 649€/mes.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Sevilla?
Para un piso estimado de 130.000€ en Sevilla (basado en el alquiler actual de 649€/mes), la cuota hipotecaria sería de 521€/mes a 25 años al 3,5% TAE. La entrada y gastos de compraventa suponen unos 39.000€ (20% de entrada + ~10% de gastos).
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Fuente oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodología
Los datos provienen del Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del Instituto Nacional de Estadística (INE), con base 100 en el año 2015. El alquiler estimado se obtiene aplicando el índice sobre el precio mediano de referencia de la provincia para el año 2015.
Fuente: INE IPVA base 2015=100 · Código INE: 41091