Precio del alquiler en San Martín del Rey Aurelio
Asturias · Principado de Asturias
Alquiler estimado · IPVA 2023
Renta neta
14.7k€
per cápita/año
Paro
16.6%
SEPE
Población
15.531
hab.
En 2023, el alquiler estimado en San Martín del Rey Aurelio es de 508€/mes según el IPVA del INE. Una variación del -0.4% respecto al año anterior y un 3% de subida desde 2020. Estimación provincial en Asturias: 540€/mes.
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Contexto en el mercado nacional
Puesto nacional
#627
de 748 municipios
vs CCAA
-32€
media CCAA: 540€
Tendencia vs España
-2.7%
media: 2.3%
Tendencia vs CCAA
-1.7%
media CCAA: 1.3€
San Martín del Rey Aurelio ocupa el puesto 627 de 748 municipios en el índice de precios del alquiler del INE. Está un 6% por debajo de la media de Principado de Asturias (540€/mes).
Evolución del precio del alquiler
Precio estimado del alquiler mensual en San Martín del Rey Aurelio (€/mes). Fuente: INE IPVA.
Renta y esfuerzo económico
Renta neta per cápita
14.699€
al año · INE Atlas
Renta media por hogar
30.213€
al año
Esfuerzo sobre renta
41.5%
del ingreso per cápita
Salario bruto medio
28.562€
al año · Principado de Asturias
Esfuerzo sobre salario
21.3%
del salario bruto anual
El esfuerzo medio en España es del 55.4% de la renta per cápita. San Martín del Rey Aurelio está 14 puntos por debajo de esa media.
Fuente: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE) · Encuesta de Estructura Salarial (INE op.140). El salario bruto es la media de Principado de Asturias.
Paro registrado
Tasa de paro estimada
16.6%
sobre población activa estimada
Parados registrados
1158
personas
Variación anual
-4.3%
respecto al mismo mes del año anterior
Fuente: SEPE (Servicio Público de Empleo Estatal)
¿Cuánto necesitas ganar para vivir en San Martín del Rey Aurelio?
Con un alquiler de 508€/mes, el sueldo recomendado (regla del 30%) es de 28.500€ brutos al año.
Sueldo recomendado
28.500€
bruto / año
Alquiler
508€
/ mes
Renta real media
14.699€
neto / año
Introduce tu salario bruto anual para ver cuánto representa el alquiler en San Martín del Rey Aurelio.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en San Martín del Rey Aurelio?
Para un piso de 100.000€ (estimación basada en el alquiler actual), la cuota mensual sería de 400€ a 25 años al 3,5%. Se necesitan 30.000€ de entrada y gastos (20% + 10% de costes). Con los ingresos medios de San Martín del Rey Aurelio, tardarías unos 3.3 años en ahorrar esa cantidad.
Cuota mensual
400€
Entrada + costes
30.000€
20% + 10% gastos
Años para la entrada
3.3
ahorrando 30% renta
Total pagado
150k€
en 25 años
Hipoteca vs. alquiler en 25 años
Comprar
150k€
cuotas + entrada
Alquilar
152k€
sin patrimonio final
Diferencia
-2k€
comprar vs alquilar
Esfuerzo sobre ingresos del hogar
Hipoteca
16%
Alquiler actual
20%
Ingresos medios del hogar en San Martín del Rey Aurelio: 2518€/mes
Estimación orientativa. Precio del piso calculado a partir del índice de alquiler. Los gastos de compraventa (ITP, notaría, registro) varían según la comunidad autónoma.
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¿Cuánto cuesta vivir en San Martín del Rey Aurelio?
El alquiler supone 508€/mes. Con gastos medios de alimentación, transporte y suministros, el coste de vida estimado es de 1278€/mes. Ajusta cada partida según tu situación.
Gastos estimados según medias nacionales. Ajusta según tu estilo de vida.
Clima
Temperatura máxima y mínima mensual (°C) · normales 2015–2024
Fuente: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolución del índice de alquiler
| Año | Índice INE IPVA | Alquiler estimado |
|---|---|---|
| 2023 | 103.625 | 508€ |
| 2022 | 104.091 | 510€ |
| 2021 | 102.169 | 501€ |
| 2020 | 100.684 | 493€ |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar en San Martín del Rey Aurelio?
El precio estimado del alquiler en San Martín del Rey Aurelio es de 508€ al mes en 2023, según el Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del INE.
¿Ha subido o bajado el alquiler en San Martín del Rey Aurelio?
El alquiler en San Martín del Rey Aurelio ha bajado un 0.4% respecto al año anterior, según el IPVA del INE.
¿Es caro alquilar en San Martín del Rey Aurelio respecto a la media nacional?
No, el alquiler en San Martín del Rey Aurelio (508€/mes) está un 22% por debajo de la media nacional (648€/mes).
¿Qué porcentaje de los ingresos se destina al alquiler en San Martín del Rey Aurelio?
En San Martín del Rey Aurelio, el alquiler representa aproximadamente el 41.5% de la renta neta per cápita anual (14.699€/año). Es un nivel de esfuerzo muy elevado.
¿Cuánto hay que ganar para vivir en San Martín del Rey Aurelio?
Aplicando la regla del 30% (el alquiler no debería superar el 30% del salario neto), se necesita un sueldo de aproximadamente 20000€ netos al año para vivir en San Martín del Rey Aurelio con un alquiler de 508€/mes.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en San Martín del Rey Aurelio?
Para un piso estimado de 100.000€ en San Martín del Rey Aurelio (basado en el alquiler actual de 508€/mes), la cuota hipotecaria sería de 400€/mes a 25 años al 3,5% TAE. La entrada y gastos de compraventa suponen unos 30.000€ (20% de entrada + ~10% de gastos).
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Fuente oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodología
Los datos provienen del Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del Instituto Nacional de Estadística (INE), con base 100 en el año 2015. El alquiler estimado se obtiene aplicando el índice sobre el precio mediano de referencia de la provincia para el año 2015.
Fuente: INE IPVA base 2015=100 · Código INE: 33060