Preu del lloguer a Leganés
Madrid · Comunidad de Madrid
Lloguer estimat · IPVA 2023
Renda neta
14.5k€
per càpita/any
Atur
7.7%
SEPE
Població
196k
hab.
El lloguer a Leganés se situa a 1003€/mes el 2023 segons l'IPVA de l'INE, amb una variació del +2.2% respecte a l'any anterior. Des del 2020 el preu ha pujat un 6.3%, situant-se 1€ per sobre de la mitjana de Madrid (1002€/mes).
Guia completa: viure a Leganés
Pressupost mensual, sou necessari i hipoteca estimada
Idealista
Pisos de lloguer a Leganés →
Enllaç extern a Idealista. UrbanStatsLab pot rebre una comissió si contractes.
Context en el mercat nacional
Posició nacional
#22
de 748 municipis
vs CCAA
+1€
mitjana CCAA: 1002€
Tendència vs Espanya
-0.1%
mitjana: 2.3%
Tendència vs CCAA
-0.1%
mitjana CCAA: 2.3€
Leganés és entre els 50 municipis amb el lloguer més car d'Espanya (posició 22 de 748). El seu ritme de variació (+2.2%) és similar a la mitjana nacional (2.3%).
Evolució del preu del lloguer
Preu estimat del lloguer mensual a Leganés (€/mes). Font: INE IPVA.
Renda i esforç econòmic
Renda neta per càpita
14.531€
a l'any · INE Atlas
Renda mitjana per llar
38.660€
a l'any
Esforç sobre renda
82.8%
de l'ingrés per càpita
Salari brut mitjà
34.410€
a l'any · Comunidad de Madrid
Esforç sobre salari
35%
del salari brut anual
L'esforç mitjà a Espanya és del 55.4% de la renda per càpita. Leganés està 27 punts per sobre d'aquesta mitjana.
Font: Atlas de Distribució de Renda de les Llars (INE) · Enquesta d'Estructura Salarial (INE op.140). El salari brut és la mitjana de Comunidad de Madrid.
Atur registrat
Taxa d'atur estimada
7.7%
sobre la població activa estimada
Aturats registrats
8001
persones
Variació anual
-8.3%
respecte al mateix mes de l'any anterior
Font: SEPE (Servei Públic d'Ocupació Estatal)
Quant has de guanyar per viure a Leganés?
Amb un lloguer de 1003€/mes, el sou recomanat (regla del 30%) és de 62.000€ bruts a l'any.
Sou recomanat
62.000€
brut / any
Lloguer
1003€
/ mes
Renda real mitjana
14.531€
net / any
Introdueix el teu salari brut anual per veure quant representa el lloguer a Leganés al teu pressupost.
Quant costaria la hipoteca a Leganés?
Per a un pis de 200.000€ (estimació basada en el lloguer actual), la quota mensual seria de 801€ a 25 anys al 3,5%. Es necessiten 60.000€ d'entrada i despeses (20% + 10% de costos). Amb els ingressos mitjans de Leganés, tardarieu uns 5.2 anys a estalviar aquesta quantitat.
Quota mensual
801€
Entrada + despeses
60.000€
20% + 10% despeses
Anys per a l'entrada
5.2
estalviant 30% renda
Total pagat
300k€
en 25 anys
Hipoteca vs. lloguer en 25 anys
Comprar
300k€
quotes + entrada
Llogar
301k€
sense patrimoni final
Diferència
-1k€
comprar vs llogar
Esforç sobre ingressos de la llar
Hipoteca
25%
Lloguer actual
31%
Ingressos mitjans de la llar a Leganés: 3222€/mes
Estimació orientativa. Preu del pis calculat a partir de l'índex de lloguer. Les despeses de compravenda (ITP, notaria, registre) varien segons la comunitat autònoma.
Busques la millor hipoteca?
Compara ofertes de més de 20 bancs i troba el tipus d'interès més baix per al teu perfil.
Quant costa viure a Leganés?
El lloguer suposa 1003€/mes. Amb despeses mitjanes d'alimentació, transport i subministraments, el cost de vida estimat és de 1773€/mes. Ajusta cada partida a la teva situació.
Despeses estimades segons mitjanes nacionals. Ajusta al teu estil de vida.
Clima
Temperatura màxima i mínima mensual (°C) · normals 2015–2024
Font: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolució de l'índex de lloguer
| Any | Índex INE IPVA | Lloguer estimat |
|---|---|---|
| 2023 | 117.995 | 1003€ |
| 2022 | 115.478 | 982€ |
| 2021 | 113.112 | 961€ |
| 2020 | 111.049 | 944€ |
Preguntes freqüents
Quant costa llogar a Leganés?
El preu estimat del lloguer a Leganés és de 1003€/mes el 2023, segons l'Índex de Preus de Vivenda en Lloguer (IPVA) de l'INE.
Ha pujat o baixat el lloguer a Leganés?
El lloguer a Leganés ha pujat un 2.2% respecte a l'any anterior, segons l'IPVA de l'INE.
És car llogar a Leganés respecte a la mitjana nacional?
Sí, el lloguer a Leganés (1003€/mes) és un 55% per sobre de la mitjana nacional (648€/mes).
Quin percentatge dels ingressos es destina al lloguer a Leganés?
A Leganés, el lloguer representa aproximadament el 82.8% de la renda neta per càpita anual (14.531€/any). És un nivell d'esforç molt elevat.
Quant cal guanyar per viure a Leganés?
Aplicant la regla del 30% (el lloguer no hauria de superar el 30% del salari net), cal un sou d'aproximadament 40000€ nets a l'any per viure a Leganés amb un lloguer de 1003€/mes.
Quant costaria la hipoteca a Leganés?
Per a un pis estimat de 200.000€ a Leganés (basat en el lloguer actual de 1003€/mes), la quota hipotecària seria de 801€/mes a 25 anys al 3,5% TAE. L'entrada i les despeses de compravenda suposen uns 60.000€ (20% d'entrada + ~10% de despeses).
Província de Madrid
Veure tots els municipis i comparar preus
Altres municipis de Madrid
Municipis amb lloguer similar
Municipis a Espanya amb un preu de lloguer semblant al de Leganés (±10%)
Alternatives més econòmiques a Comunidad de Madrid
Municipis de Comunidad de Madrid amb lloguer més baix que Leganés
Vols comparar Leganés amb un altre municipi?
Lloguer, renda, població i més, costat a costat.
Font oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodologia
Les dades provenen de l'Índex de Preus d'Habitatge en Lloguer (IPVA) de l'Institut Nacional d'Estadística (INE), amb base 100 l'any 2015. El lloguer estimat s'obté aplicant l'índex sobre el preu medià de referència de la província per a l'any 2015.
Font: INE IPVA base 2015=100 · Codi INE: 28074