Preu del lloguer a Barcelona
Barcelona · Catalunya
Lloguer estimat · IPVA 2023
Renda neta
19.5k€
per càpita/any
Atur
7.2%
SEPE
Població
1732k
hab.
Segons l'INE (IPVA), el preu estimat del lloguer a Barcelona és de 884€/mes el 2023 — un +3.1% interanual. El 2020 era de 831€/mes, la qual cosa suposa un 6.4% més en 4 anys. Mitjana provincial (Barcelona): 876€/mes.
Preu real de mercat · INCASÒL 2025
1135€/mes
Mitjana dels contractes de lloguer signats el 2025. Font: INCASÒL, Departament de Territori, Generalitat de Catalunya.
Guia completa: viure a Barcelona
Pressupost mensual, sou necessari i hipoteca estimada
Idealista
Pisos de lloguer a Barcelona →
Enllaç extern a Idealista. UrbanStatsLab pot rebre una comissió si contractes.
Context en el mercat nacional
Posició nacional
#78
de 748 municipis
vs Catalunya
+80€
mitjana CCAA: 804€
Tendència vs Espanya
+0.8%
mitjana: 2.3%
Tendència vs CCAA
+0.8%
mitjana CCAA: 2.3€
Barcelona ocupa la posició 78 de 748 municipis a l'índex de preus del lloguer de l'INE. Està un 10% per sobre de la mitjana de Catalunya (804€/mes).
Evolució del preu del lloguer
Preu estimat del lloguer mensual a Barcelona (€/mes). Font: INE IPVA.
Evolució del lloguer real
Contractes signats · INCASÒL
Preu mitjà dels contractes de lloguer signats a Barcelona (€/mes). Font: INCASÒL, Generalitat de Catalunya.
Les dades INE i INCASÒL no són directament comparables. INE permet comparar municipis de tot Espanya amb metodologia homogènia; INCASÒL reflecteix contractes reals signats a Catalunya.
Renda i esforç econòmic
Renda neta per càpita
19.527€
a l'any · INE Atlas
Renda mitjana per llar
47.361€
a l'any
Esforç sobre renda
54.3%
de l'ingrés per càpita
Salari brut mitjà
31.730€
a l'any · Catalunya
Esforç sobre salari
33.4%
del salari brut anual
L'esforç mitjà a Espanya és del 55.4% de la renda per càpita. Barcelona està 1 punts per sota d'aquesta mitjana.
Font: Atlas de Distribució de Renda de les Llars (INE) · Enquesta d'Estructura Salarial (INE op.140). El salari brut és la mitjana de Catalunya.
Atur registrat
Taxa d'atur estimada
7.2%
sobre la població activa estimada
Aturats registrats
62.793
persones
Variació anual
+0.1%
respecte al mateix mes de l'any anterior
Font: SEPE (Servei Públic d'Ocupació Estatal)
Quant has de guanyar per viure a Barcelona?
Amb un lloguer de 884€/mes, el sou recomanat (regla del 30%) és de 55.000€ bruts a l'any.
Sou recomanat
55.000€
brut / any
Lloguer
884€
/ mes
Renda real mitjana
19.527€
net / any
Introdueix el teu salari brut anual per veure quant representa el lloguer a Barcelona al teu pressupost.
Quant costaria la hipoteca a Barcelona?
Per a un pis de 175.000€ (estimació basada en el lloguer actual), la quota mensual seria de 701€ a 25 anys al 3,5%. Es necessiten 52.500€ d'entrada i despeses (20% + 10% de costos). Amb els ingressos mitjans de Barcelona, tardarieu uns 3.7 anys a estalviar aquesta quantitat.
Quota mensual
701€
Entrada + despeses
52.500€
20% + 10% despeses
Anys per a l'entrada
3.7
estalviant 30% renda
Total pagat
263k€
en 25 anys
Hipoteca vs. lloguer en 25 anys
Comprar
263k€
quotes + entrada
Llogar
265k€
sense patrimoni final
Diferència
-2k€
comprar vs llogar
Esforç sobre ingressos de la llar
Hipoteca
18%
Lloguer actual
22%
Ingressos mitjans de la llar a Barcelona: 3947€/mes
Estimació orientativa. Preu del pis calculat a partir de l'índex de lloguer. Les despeses de compravenda (ITP, notaria, registre) varien segons la comunitat autònoma.
Busques la millor hipoteca?
Compara ofertes de més de 20 bancs i troba el tipus d'interès més baix per al teu perfil.
Quant costa viure a Barcelona?
El lloguer suposa 884€/mes. Amb despeses mitjanes d'alimentació, transport i subministraments, el cost de vida estimat és de 1654€/mes. Ajusta cada partida a la teva situació.
Despeses estimades segons mitjanes nacionals. Ajusta al teu estil de vida.
Clima
Temperatura màxima i mínima mensual (°C) · normals 2015–2024
Font: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolució de l'índex de lloguer
| Any | Índex INE IPVA | Lloguer estimat |
|---|---|---|
| 2023 | 120.582 | 884€ |
| 2022 | 116.997 | 858€ |
| 2021 | 113.714 | 834€ |
| 2020 | 113.338 | 831€ |
Preguntes freqüents
Quant costa llogar a Barcelona?
El preu estimat del lloguer a Barcelona és de 884€/mes el 2023, segons l'Índex de Preus de Vivenda en Lloguer (IPVA) de l'INE.
Ha pujat o baixat el lloguer a Barcelona?
El lloguer a Barcelona ha pujat un 3.1% respecte a l'any anterior, segons l'IPVA de l'INE.
És car llogar a Barcelona respecte a la mitjana nacional?
Sí, el lloguer a Barcelona (884€/mes) és un 36% per sobre de la mitjana nacional (648€/mes).
Quin percentatge dels ingressos es destina al lloguer a Barcelona?
A Barcelona, el lloguer representa aproximadament el 54.3% de la renda neta per càpita anual (19.527€/any). És un nivell d'esforç molt elevat.
Quant cal guanyar per viure a Barcelona?
Aplicant la regla del 30% (el lloguer no hauria de superar el 30% del salari net), cal un sou d'aproximadament 35000€ nets a l'any per viure a Barcelona amb un lloguer de 884€/mes.
Quant costaria la hipoteca a Barcelona?
Per a un pis estimat de 175.000€ a Barcelona (basat en el lloguer actual de 884€/mes), la quota hipotecària seria de 701€/mes a 25 anys al 3,5% TAE. L'entrada i les despeses de compravenda suposen uns 52.500€ (20% d'entrada + ~10% de despeses).
Província de Barcelona
Veure tots els municipis i comparar preus
Altres municipis de Barcelona
Municipis amb lloguer similar
Municipis a Espanya amb un preu de lloguer semblant al de Barcelona (±10%)
Alternatives més econòmiques a Catalunya
Municipis de Catalunya amb lloguer més baix que Barcelona
Vols comparar Barcelona amb un altre municipi?
Lloguer, renda, població i més, costat a costat.
Font oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodologia
Les dades provenen de l'Índex de Preus d'Habitatge en Lloguer (IPVA) de l'Institut Nacional d'Estadística (INE), amb base 100 l'any 2015. El lloguer estimat s'obté aplicant l'índex sobre el preu medià de referència de la província per a l'any 2015.
Font: INE IPVA base 2015=100 · Codi INE: 08019