Preu del lloguer a Arganda del Rey
Madrid · Comunidad de Madrid
Lloguer estimat · IPVA 2023
Renda neta
14.0k€
per càpita/any
Atur
10%
SEPE
Població
60.419
hab.
El 2023, el lloguer estimat a Arganda del Rey és de 996€/mes (IPVA de l'INE). Una variació del +2.2% respecte a l'any anterior i un 6.3% de pujada des del 2020. Estimació provincial a Madrid: 1002€/mes.
Idealista
Pisos de lloguer a Arganda del Rey →
Enllaç extern a Idealista. UrbanStatsLab pot rebre una comissió si contractes.
Context en el mercat nacional
Posició nacional
#32
de 748 municipis
vs CCAA
-6€
mitjana CCAA: 1002€
Tendència vs Espanya
-0.1%
mitjana: 2.3%
Tendència vs CCAA
-0.1%
mitjana CCAA: 2.3€
Arganda del Rey és entre els 50 municipis amb el lloguer més car d'Espanya (posició 32 de 748). El seu ritme de variació (+2.2%) és similar a la mitjana nacional (2.3%).
Evolució del preu del lloguer
Preu estimat del lloguer mensual a Arganda del Rey (€/mes). Font: INE IPVA.
Renda i esforç econòmic
Renda neta per càpita
13.968€
a l'any · INE Atlas
Renda mitjana per llar
40.353€
a l'any
Esforç sobre renda
85.6%
de l'ingrés per càpita
Salari brut mitjà
34.410€
a l'any · Comunidad de Madrid
Esforç sobre salari
34.7%
del salari brut anual
L'esforç mitjà a Espanya és del 55.4% de la renda per càpita. Arganda del Rey està 30 punts per sobre d'aquesta mitjana.
Font: Atlas de Distribució de Renda de les Llars (INE) · Enquesta d'Estructura Salarial (INE op.140). El salari brut és la mitjana de Comunidad de Madrid.
Atur registrat
Taxa d'atur estimada
10%
sobre la població activa estimada
Aturats registrats
3199
persones
Variació anual
-4.3%
respecte al mateix mes de l'any anterior
Font: SEPE (Servei Públic d'Ocupació Estatal)
Quant has de guanyar per viure a Arganda del Rey?
Amb un lloguer de 996€/mes, el sou recomanat (regla del 30%) és de 62.000€ bruts a l'any.
Sou recomanat
62.000€
brut / any
Lloguer
996€
/ mes
Renda real mitjana
13.968€
net / any
Introdueix el teu salari brut anual per veure quant representa el lloguer a Arganda del Rey al teu pressupost.
Quant costaria la hipoteca a Arganda del Rey?
Per a un pis de 200.000€ (estimació basada en el lloguer actual), la quota mensual seria de 801€ a 25 anys al 3,5%. Es necessiten 60.000€ d'entrada i despeses (20% + 10% de costos). Amb els ingressos mitjans de Arganda del Rey, tardarieu uns 5 anys a estalviar aquesta quantitat.
Quota mensual
801€
Entrada + despeses
60.000€
20% + 10% despeses
Anys per a l'entrada
5
estalviant 30% renda
Total pagat
300k€
en 25 anys
Hipoteca vs. lloguer en 25 anys
Comprar
300k€
quotes + entrada
Llogar
299k€
sense patrimoni final
Diferència
+2k€
comprar vs llogar
Esforç sobre ingressos de la llar
Hipoteca
24%
Lloguer actual
30%
Ingressos mitjans de la llar a Arganda del Rey: 3363€/mes
Estimació orientativa. Preu del pis calculat a partir de l'índex de lloguer. Les despeses de compravenda (ITP, notaria, registre) varien segons la comunitat autònoma.
Busques la millor hipoteca?
Compara ofertes de més de 20 bancs i troba el tipus d'interès més baix per al teu perfil.
Quant costa viure a Arganda del Rey?
El lloguer suposa 996€/mes. Amb despeses mitjanes d'alimentació, transport i subministraments, el cost de vida estimat és de 1766€/mes. Ajusta cada partida a la teva situació.
Despeses estimades segons mitjanes nacionals. Ajusta al teu estil de vida.
Clima
Temperatura màxima i mínima mensual (°C) · normals 2015–2024
Font: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolució de l'índex de lloguer
| Any | Índex INE IPVA | Lloguer estimat |
|---|---|---|
| 2023 | 117.159 | 996€ |
| 2022 | 114.657 | 975€ |
| 2021 | 112.145 | 953€ |
| 2020 | 110.204 | 937€ |
Preguntes freqüents
Quant costa llogar a Arganda del Rey?
El preu estimat del lloguer a Arganda del Rey és de 996€/mes el 2023, segons l'Índex de Preus de Vivenda en Lloguer (IPVA) de l'INE.
Ha pujat o baixat el lloguer a Arganda del Rey?
El lloguer a Arganda del Rey ha pujat un 2.2% respecte a l'any anterior, segons l'IPVA de l'INE.
És car llogar a Arganda del Rey respecte a la mitjana nacional?
Sí, el lloguer a Arganda del Rey (996€/mes) és un 54% per sobre de la mitjana nacional (648€/mes).
Quin percentatge dels ingressos es destina al lloguer a Arganda del Rey?
A Arganda del Rey, el lloguer representa aproximadament el 85.6% de la renda neta per càpita anual (13.968€/any). És un nivell d'esforç molt elevat.
Quant cal guanyar per viure a Arganda del Rey?
Aplicant la regla del 30% (el lloguer no hauria de superar el 30% del salari net), cal un sou d'aproximadament 40000€ nets a l'any per viure a Arganda del Rey amb un lloguer de 996€/mes.
Quant costaria la hipoteca a Arganda del Rey?
Per a un pis estimat de 200.000€ a Arganda del Rey (basat en el lloguer actual de 996€/mes), la quota hipotecària seria de 801€/mes a 25 anys al 3,5% TAE. L'entrada i les despeses de compravenda suposen uns 60.000€ (20% d'entrada + ~10% de despeses).
Província de Madrid
Veure tots els municipis i comparar preus
Altres municipis de Madrid
Municipis amb lloguer similar
Municipis a Espanya amb un preu de lloguer semblant al de Arganda del Rey (±10%)
Vols comparar Arganda del Rey amb un altre municipi?
Lloguer, renda, població i més, costat a costat.
Font oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodologia
Les dades provenen de l'Índex de Preus d'Habitatge en Lloguer (IPVA) de l'Institut Nacional d'Estadística (INE), amb base 100 l'any 2015. El lloguer estimat s'obté aplicant l'índex sobre el preu medià de referència de la província per a l'any 2015.
Font: INE IPVA base 2015=100 · Codi INE: 28014