Preu del lloguer a Alcalá de Henares
Madrid · Comunidad de Madrid
Lloguer estimat · IPVA 2023
Renda neta
15.6k€
per càpita/any
Atur
8.4%
SEPE
Població
203k
hab.
El 2023, el lloguer estimat a Alcalá de Henares és de 1002€/mes (IPVA de l'INE). Una variació del +2.2% respecte a l'any anterior i un 6.3% de pujada des del 2020. Estimació provincial a Madrid: 1002€/mes.
Guia completa: viure a Alcalá de Henares
Pressupost mensual, sou necessari i hipoteca estimada
Context en el mercat nacional
Posició nacional
#23
de 753 municipis
vs CCAA
+0€
mitjana CCAA: 1002€
Tendència vs Espanya
-0.1%
mitjana: 2.3%
Tendència vs CCAA
-0.1%
mitjana CCAA: 2.3€
Alcalá de Henares és entre els 50 municipis amb el lloguer més car d'Espanya (posició 23 de 753). El seu ritme de variació (+2.2%) és similar a la mitjana nacional (2.3%).
Evolució del preu del lloguer
Preu estimat del lloguer mensual a Alcalá de Henares (€/mes). Font: INE IPVA.
Renda i esforç econòmic
Renda neta per càpita
15.598€
a l'any · INE Atlas
Renda mitjana per llar
41.866€
a l'any
Esforç sobre renda
77.1%
de l'ingrés per càpita
Salari brut mitjà
34.410€
a l'any · Comunidad de Madrid
Esforç sobre salari
34.9%
del salari brut anual
L'esforç mitjà a Espanya és del 55.3% de la renda per càpita. Alcalá de Henares està 22 punts per sobre d'aquesta mitjana.
Font: Atlas de Distribució de Renda de les Llars (INE) · Enquesta d'Estructura Salarial (INE op.140). El salari brut és la mitjana de Comunidad de Madrid.
Quant et costaria viure a Alcalá de Henares?
Calcula la quota hipotecària, el sou necessari i el cost de vida real.
Anar als simuladors →Atur registrat
Taxa d'atur estimada
8.4%
sobre la població activa estimada
Aturats registrats
9033
persones
Variació anual
-5.5%
respecte al mateix mes de l'any anterior
Font: SEPE (Servei Públic d'Ocupació Estatal)
Clima
Temperatura màxima i mínima mensual (°C) · normals 2015–2024
Font: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolució de l'índex de lloguer
| Any | Índex INE IPVA | Lloguer estimat |
|---|---|---|
| 2023 | 117.899 | 1002€ |
| 2022 | 115.350 | 980€ |
| 2021 | 113.157 | 962€ |
| 2020 | 110.949 | 943€ |
Idealista
Pisos de lloguer a Alcalá de Henares →
Enllaç extern a Idealista. UrbanStatsLab pot rebre una comissió si contractes.
Preguntes freqüents
Quant costa llogar a Alcalá de Henares?
El preu estimat del lloguer a Alcalá de Henares és de 1002€/mes el 2023, segons l'Índex de Preus de Vivenda en Lloguer (IPVA) de l'INE.
Ha pujat o baixat el lloguer a Alcalá de Henares?
El lloguer a Alcalá de Henares ha pujat un 2.2% respecte a l'any anterior, segons l'IPVA de l'INE.
És car llogar a Alcalá de Henares respecte a la mitjana nacional?
Sí, el lloguer a Alcalá de Henares (1002€/mes) és un 55% per sobre de la mitjana nacional (648€/mes).
Quin percentatge dels ingressos es destina al lloguer a Alcalá de Henares?
A Alcalá de Henares, el lloguer representa aproximadament el 77.1% de la renda neta per càpita anual (15.598€/any). És un nivell d'esforç molt elevat.
Quant cal guanyar per viure a Alcalá de Henares?
Aplicant la regla del 30% (el lloguer no hauria de superar el 30% del salari net), cal un sou d'aproximadament 40000€ nets a l'any per viure a Alcalá de Henares amb un lloguer de 1002€/mes.
Quant costaria la hipoteca a Alcalá de Henares?
Per a un pis estimat de 200.000€ a Alcalá de Henares (basat en el lloguer actual de 1002€/mes), la quota hipotecària seria de 801€/mes a 25 anys al 3,5% TAE. L'entrada i les despeses de compravenda suposen uns 60.000€ (20% d'entrada + ~10% de despeses).
Província de Madrid
Veure tots els municipis i comparar preus
Altres municipis de Madrid
Municipis amb lloguer similar
Municipis a Espanya amb un preu de lloguer semblant al de Alcalá de Henares (±10%)
Vols comparar Alcalá de Henares amb un altre municipi?
Lloguer, renda, població i més, costat a costat.
Font oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodologia
Les dades provenen de l'Índex de Preus d'Habitatge en Lloguer (IPVA) de l'Institut Nacional d'Estadística (INE), amb base 100 l'any 2015. El lloguer estimat s'obté aplicant l'índex sobre el preu medià de referència de la província per a l'any 2015.
Font: INE IPVA base 2015=100 · Codi INE: 28005