Precio del alquiler en San Juan de Aznalfarache
Sevilla · Andalucía
Alquiler estimado · IPVA 2023
Renta neta
11.2k€
per cápita/año
Paro
22.6%
SEPE
Población
23.408
hab.
Según el INE (IPVA), el precio estimado del alquiler en San Juan de Aznalfarache es de 642€/mes en 2023 — un +2.3% interanual. En 2020 era de 604€/mes, lo que supone un 6.3% más en 4 años. Media provincial (Sevilla): 638€/mes.
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Contexto en el mercado nacional
Puesto nacional
#302
de 748 municipios
vs Andalucía
+74€
media CCAA: 568€
Tendencia vs España
0%
media: 2.3%
Tendencia vs CCAA
+0.5%
media CCAA: 1.8€
San Juan de Aznalfarache ocupa el puesto 302 de 748 municipios en el índice de precios del alquiler del INE. Está un 13% por encima de la media de Andalucía (568€/mes).
Evolución del precio del alquiler
Precio estimado del alquiler mensual en San Juan de Aznalfarache (€/mes). Fuente: INE IPVA.
Renta y esfuerzo económico
Renta neta per cápita
11.199€
al año · INE Atlas
Renta media por hogar
28.974€
al año
Esfuerzo sobre renta
68.8%
del ingreso per cápita
Salario bruto medio
26.090€
al año · Andalucía
Esfuerzo sobre salario
29.5%
del salario bruto anual
El esfuerzo medio en España es del 55.4% de la renta per cápita. San Juan de Aznalfarache está 13 puntos por encima de esa media.
Fuente: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE) · Encuesta de Estructura Salarial (INE op.140). El salario bruto es la media de Andalucía.
Paro registrado
Tasa de paro estimada
22.6%
sobre población activa estimada
Parados registrados
2206
personas
Variación anual
-9.6%
respecto al mismo mes del año anterior
Fuente: SEPE (Servicio Público de Empleo Estatal)
¿Cuánto necesitas ganar para vivir en San Juan de Aznalfarache?
Con un alquiler de 642€/mes, el sueldo recomendado (regla del 30%) es de 38.000€ brutos al año.
Sueldo recomendado
38.000€
bruto / año
Alquiler
642€
/ mes
Renta real media
11.199€
neto / año
Introduce tu salario bruto anual para ver cuánto representa el alquiler en San Juan de Aznalfarache.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en San Juan de Aznalfarache?
Para un piso de 130.000€ (estimación basada en el alquiler actual), la cuota mensual sería de 521€ a 25 años al 3,5%. Se necesitan 39.000€ de entrada y gastos (20% + 10% de costes). Con los ingresos medios de San Juan de Aznalfarache, tardarías unos 4.5 años en ahorrar esa cantidad.
Cuota mensual
521€
Entrada + costes
39.000€
20% + 10% gastos
Años para la entrada
4.5
ahorrando 30% renta
Total pagado
195k€
en 25 años
Hipoteca vs. alquiler en 25 años
Comprar
195k€
cuotas + entrada
Alquilar
193k€
sin patrimonio final
Diferencia
+3k€
comprar vs alquilar
Esfuerzo sobre ingresos del hogar
Hipoteca
22%
Alquiler actual
27%
Ingresos medios del hogar en San Juan de Aznalfarache: 2415€/mes
Estimación orientativa. Precio del piso calculado a partir del índice de alquiler. Los gastos de compraventa (ITP, notaría, registro) varían según la comunidad autónoma.
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¿Cuánto cuesta vivir en San Juan de Aznalfarache?
El alquiler supone 642€/mes. Con gastos medios de alimentación, transporte y suministros, el coste de vida estimado es de 1412€/mes. Ajusta cada partida según tu situación.
Gastos estimados según medias nacionales. Ajusta según tu estilo de vida.
Clima
Temperatura máxima y mínima mensual (°C) · normales 2015–2024
Fuente: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolución del índice de alquiler
| Año | Índice INE IPVA | Alquiler estimado |
|---|---|---|
| 2023 | 116.692 | 642€ |
| 2022 | 114.072 | 627€ |
| 2021 | 111.265 | 612€ |
| 2020 | 109.753 | 604€ |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar en San Juan de Aznalfarache?
El precio estimado del alquiler en San Juan de Aznalfarache es de 642€ al mes en 2023, según el Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del INE.
¿Ha subido o bajado el alquiler en San Juan de Aznalfarache?
El alquiler en San Juan de Aznalfarache ha subido un 2.3% respecto al año anterior, según el IPVA del INE.
¿Es caro alquilar en San Juan de Aznalfarache respecto a la media nacional?
El alquiler en San Juan de Aznalfarache (642€/mes) está muy cerca de la media nacional (648€/mes).
¿Qué porcentaje de los ingresos se destina al alquiler en San Juan de Aznalfarache?
En San Juan de Aznalfarache, el alquiler representa aproximadamente el 68.8% de la renta neta per cápita anual (11.199€/año). Es un nivel de esfuerzo muy elevado.
¿Cuánto hay que ganar para vivir en San Juan de Aznalfarache?
Aplicando la regla del 30% (el alquiler no debería superar el 30% del salario neto), se necesita un sueldo de aproximadamente 26000€ netos al año para vivir en San Juan de Aznalfarache con un alquiler de 642€/mes.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en San Juan de Aznalfarache?
Para un piso estimado de 130.000€ en San Juan de Aznalfarache (basado en el alquiler actual de 642€/mes), la cuota hipotecaria sería de 521€/mes a 25 años al 3,5% TAE. La entrada y gastos de compraventa suponen unos 39.000€ (20% de entrada + ~10% de gastos).
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Fuente oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodología
Los datos provienen del Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del Instituto Nacional de Estadística (INE), con base 100 en el año 2015. El alquiler estimado se obtiene aplicando el índice sobre el precio mediano de referencia de la provincia para el año 2015.
Fuente: INE IPVA base 2015=100 · Código INE: 41086