Precio del alquiler en Puente Genil
Córdoba · Andalucía
Alquiler estimado · IPVA 2023
Renta neta
11.1k€
per cápita/año
Paro
15.9%
SEPE
Población
29.963
hab.
Según el INE (IPVA), el precio estimado del alquiler en Puente Genil es de 503€/mes en 2023 — un +1.3% interanual. En 2020 era de 480€/mes, lo que supone un 4.8% más en 4 años. Media provincial (Córdoba): 474€/mes.
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Contexto en el mercado nacional
Puesto nacional
#632
de 748 municipios
vs Andalucía
-65€
media CCAA: 568€
Tendencia vs España
-1%
media: 2.3%
Tendencia vs CCAA
-0.5%
media CCAA: 1.8€
Puente Genil ocupa el puesto 632 de 748 municipios en el índice de precios del alquiler del INE. Está un 11% por debajo de la media de Andalucía (568€/mes).
Evolución del precio del alquiler
Precio estimado del alquiler mensual en Puente Genil (€/mes). Fuente: INE IPVA.
Renta y esfuerzo económico
Renta neta per cápita
11.121€
al año · INE Atlas
Renta media por hogar
28.439€
al año
Esfuerzo sobre renta
54.3%
del ingreso per cápita
Salario bruto medio
26.090€
al año · Andalucía
Esfuerzo sobre salario
23.1%
del salario bruto anual
El esfuerzo medio en España es del 55.4% de la renta per cápita. Puente Genil está 1 puntos por debajo de esa media.
Fuente: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE) · Encuesta de Estructura Salarial (INE op.140). El salario bruto es la media de Andalucía.
Paro registrado
Tasa de paro estimada
15.9%
sobre población activa estimada
Parados registrados
1986
personas
Variación anual
-13.4%
respecto al mismo mes del año anterior
Fuente: SEPE (Servicio Público de Empleo Estatal)
¿Cuánto necesitas ganar para vivir en Puente Genil?
Con un alquiler de 503€/mes, el sueldo recomendado (regla del 30%) es de 28.500€ brutos al año.
Sueldo recomendado
28.500€
bruto / año
Alquiler
503€
/ mes
Renta real media
11.121€
neto / año
Introduce tu salario bruto anual para ver cuánto representa el alquiler en Puente Genil.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Puente Genil?
Para un piso de 100.000€ (estimación basada en el alquiler actual), la cuota mensual sería de 400€ a 25 años al 3,5%. Se necesitan 30.000€ de entrada y gastos (20% + 10% de costes). Con los ingresos medios de Puente Genil, tardarías unos 3.5 años en ahorrar esa cantidad.
Cuota mensual
400€
Entrada + costes
30.000€
20% + 10% gastos
Años para la entrada
3.5
ahorrando 30% renta
Total pagado
150k€
en 25 años
Hipoteca vs. alquiler en 25 años
Comprar
150k€
cuotas + entrada
Alquilar
151k€
sin patrimonio final
Diferencia
-1k€
comprar vs alquilar
Esfuerzo sobre ingresos del hogar
Hipoteca
17%
Alquiler actual
21%
Ingresos medios del hogar en Puente Genil: 2370€/mes
Estimación orientativa. Precio del piso calculado a partir del índice de alquiler. Los gastos de compraventa (ITP, notaría, registro) varían según la comunidad autónoma.
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¿Cuánto cuesta vivir en Puente Genil?
El alquiler supone 503€/mes. Con gastos medios de alimentación, transporte y suministros, el coste de vida estimado es de 1273€/mes. Ajusta cada partida según tu situación.
Gastos estimados según medias nacionales. Ajusta según tu estilo de vida.
Clima
Temperatura máxima y mínima mensual (°C) · normales 2015–2024
Fuente: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolución del índice de alquiler
| Año | Índice INE IPVA | Alquiler estimado |
|---|---|---|
| 2023 | 116.901 | 503€ |
| 2022 | 115.388 | 496€ |
| 2021 | 112.636 | 484€ |
| 2020 | 111.512 | 480€ |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar en Puente Genil?
El precio estimado del alquiler en Puente Genil es de 503€ al mes en 2023, según el Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del INE.
¿Ha subido o bajado el alquiler en Puente Genil?
El alquiler en Puente Genil ha subido un 1.3% respecto al año anterior, según el IPVA del INE.
¿Es caro alquilar en Puente Genil respecto a la media nacional?
No, el alquiler en Puente Genil (503€/mes) está un 22% por debajo de la media nacional (648€/mes).
¿Qué porcentaje de los ingresos se destina al alquiler en Puente Genil?
En Puente Genil, el alquiler representa aproximadamente el 54.3% de la renta neta per cápita anual (11.121€/año). Es un nivel de esfuerzo muy elevado.
¿Cuánto hay que ganar para vivir en Puente Genil?
Aplicando la regla del 30% (el alquiler no debería superar el 30% del salario neto), se necesita un sueldo de aproximadamente 20000€ netos al año para vivir en Puente Genil con un alquiler de 503€/mes.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Puente Genil?
Para un piso estimado de 100.000€ en Puente Genil (basado en el alquiler actual de 503€/mes), la cuota hipotecaria sería de 400€/mes a 25 años al 3,5% TAE. La entrada y gastos de compraventa suponen unos 30.000€ (20% de entrada + ~10% de gastos).
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Fuente oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodología
Los datos provienen del Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del Instituto Nacional de Estadística (INE), con base 100 en el año 2015. El alquiler estimado se obtiene aplicando el índice sobre el precio mediano de referencia de la provincia para el año 2015.
Fuente: INE IPVA base 2015=100 · Código INE: 14056