Precio del alquiler en Gines
Sevilla · Andalucía
Alquiler estimado · IPVA 2023
Renta neta
15.0k€
per cápita/año
Paro
13.3%
SEPE
Población
13.634
hab.
El alquiler en Gines se sitúa en 648€/mes en 2023 según el IPVA del INE, con una variación del +0.3% respecto al año anterior. Desde 2020 el precio ha subido un 4%, situándose 10€ por encima de la media de Sevilla (638€/mes).
Contexto en el mercado nacional
Puesto nacional
#296
de 753 municipios
vs Andalucía
+80€
media CCAA: 568€
Tendencia vs España
-2%
media: 2.3%
Tendencia vs CCAA
-1.5%
media CCAA: 1.8€
Gines ocupa el puesto 296 de 753 municipios en el índice de precios del alquiler del INE. Está un 14% por encima de la media de Andalucía (568€/mes).
Evolución del precio del alquiler
Precio estimado del alquiler mensual en Gines (€/mes). Fuente: INE IPVA.
Renta y esfuerzo económico
Renta neta per cápita
14.996€
al año · INE Atlas
Renta media por hogar
44.225€
al año
Esfuerzo sobre renta
51.9%
del ingreso per cápita
Salario bruto medio
26.090€
al año · Andalucía
Esfuerzo sobre salario
29.8%
del salario bruto anual
El esfuerzo medio en España es del 55.3% de la renta per cápita. Gines está 3 puntos por debajo de esa media.
Fuente: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE) · Encuesta de Estructura Salarial (INE op.140). El salario bruto es la media de Andalucía.
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Tasa de paro estimada
13.3%
sobre población activa estimada
Parados registrados
755
personas
Variación anual
-6.1%
respecto al mismo mes del año anterior
Fuente: SEPE (Servicio Público de Empleo Estatal)
Clima
Temperatura máxima y mínima mensual (°C) · normales 2015–2024
Fuente: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolución del índice de alquiler
| Año | Índice INE IPVA | Alquiler estimado |
|---|---|---|
| 2023 | 117.770 | 648€ |
| 2022 | 117.429 | 646€ |
| 2021 | 115.161 | 633€ |
| 2020 | 113.223 | 623€ |
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar en Gines?
El precio estimado del alquiler en Gines es de 648€ al mes en 2023, según el Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del INE.
¿Ha subido o bajado el alquiler en Gines?
El alquiler en Gines ha subido un 0.3% respecto al año anterior, según el IPVA del INE.
¿Es caro alquilar en Gines respecto a la media nacional?
El alquiler en Gines (648€/mes) está muy cerca de la media nacional (648€/mes).
¿Qué porcentaje de los ingresos se destina al alquiler en Gines?
En Gines, el alquiler representa aproximadamente el 51.9% de la renta neta per cápita anual (14.996€/año). Es un nivel de esfuerzo muy elevado.
¿Cuánto hay que ganar para vivir en Gines?
Aplicando la regla del 30% (el alquiler no debería superar el 30% del salario neto), se necesita un sueldo de aproximadamente 26000€ netos al año para vivir en Gines con un alquiler de 648€/mes.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Gines?
Para un piso estimado de 130.000€ en Gines (basado en el alquiler actual de 648€/mes), la cuota hipotecaria sería de 521€/mes a 25 años al 3,5% TAE. La entrada y gastos de compraventa suponen unos 39.000€ (20% de entrada + ~10% de gastos).
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Fuente oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodología
Los datos provienen del Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del Instituto Nacional de Estadística (INE), con base 100 en el año 2015. El alquiler estimado se obtiene aplicando el índice sobre el precio mediano de referencia de la provincia para el año 2015.
Fuente: INE IPVA base 2015=100 · Código INE: 41047