Precio del alquiler en Estepa
Sevilla · Andalucía
Alquiler estimado · IPVA 2023
Renta neta
11.3k€
per cápita/año
Paro
10.3%
SEPE
Población
12.430
hab.
El alquiler en Estepa se sitúa en 638€/mes en 2023 según el IPVA del INE, con una variación del +1.3% respecto al año anterior. Desde 2020 el precio ha subido un 2.9%, situándose 0€ por encima de la media de Sevilla (638€/mes).
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Contexto en el mercado nacional
Puesto nacional
#312
de 748 municipios
vs Andalucía
+70€
media CCAA: 568€
Tendencia vs España
-1%
media: 2.3%
Tendencia vs CCAA
-0.5%
media CCAA: 1.8€
Estepa ocupa el puesto 312 de 748 municipios en el índice de precios del alquiler del INE. Está un 12% por encima de la media de Andalucía (568€/mes).
Evolución del precio del alquiler
Precio estimado del alquiler mensual en Estepa (€/mes). Fuente: INE IPVA.
Renta y esfuerzo económico
Renta neta per cápita
11.276€
al año · INE Atlas
Renta media por hogar
29.035€
al año
Esfuerzo sobre renta
67.9%
del ingreso per cápita
Salario bruto medio
26.090€
al año · Andalucía
Esfuerzo sobre salario
29.3%
del salario bruto anual
El esfuerzo medio en España es del 55.4% de la renta per cápita. Estepa está 13 puntos por encima de esa media.
Fuente: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE) · Encuesta de Estructura Salarial (INE op.140). El salario bruto es la media de Andalucía.
Paro registrado
Tasa de paro estimada
10.3%
sobre población activa estimada
Parados registrados
533
personas
Variación anual
-7.1%
respecto al mismo mes del año anterior
Fuente: SEPE (Servicio Público de Empleo Estatal)
¿Cuánto necesitas ganar para vivir en Estepa?
Con un alquiler de 638€/mes, el sueldo recomendado (regla del 30%) es de 37.500€ brutos al año.
Sueldo recomendado
37.500€
bruto / año
Alquiler
638€
/ mes
Renta real media
11.276€
neto / año
Introduce tu salario bruto anual para ver cuánto representa el alquiler en Estepa.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Estepa?
Para un piso de 130.000€ (estimación basada en el alquiler actual), la cuota mensual sería de 521€ a 25 años al 3,5%. Se necesitan 39.000€ de entrada y gastos (20% + 10% de costes). Con los ingresos medios de Estepa, tardarías unos 4.5 años en ahorrar esa cantidad.
Cuota mensual
521€
Entrada + costes
39.000€
20% + 10% gastos
Años para la entrada
4.5
ahorrando 30% renta
Total pagado
195k€
en 25 años
Hipoteca vs. alquiler en 25 años
Comprar
195k€
cuotas + entrada
Alquilar
191k€
sin patrimonio final
Diferencia
+4k€
comprar vs alquilar
Esfuerzo sobre ingresos del hogar
Hipoteca
22%
Alquiler actual
26%
Ingresos medios del hogar en Estepa: 2420€/mes
Estimación orientativa. Precio del piso calculado a partir del índice de alquiler. Los gastos de compraventa (ITP, notaría, registro) varían según la comunidad autónoma.
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¿Cuánto cuesta vivir en Estepa?
El alquiler supone 638€/mes. Con gastos medios de alimentación, transporte y suministros, el coste de vida estimado es de 1408€/mes. Ajusta cada partida según tu situación.
Gastos estimados según medias nacionales. Ajusta según tu estilo de vida.
Clima
Temperatura máxima y mínima mensual (°C) · normales 2015–2024
Fuente: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolución del índice de alquiler
| Año | Índice INE IPVA | Alquiler estimado |
|---|---|---|
| 2023 | 115.943 | 638€ |
| 2022 | 114.405 | 629€ |
| 2021 | 112.336 | 618€ |
| 2020 | 112.771 | 620€ |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar en Estepa?
El precio estimado del alquiler en Estepa es de 638€ al mes en 2023, según el Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del INE.
¿Ha subido o bajado el alquiler en Estepa?
El alquiler en Estepa ha subido un 1.3% respecto al año anterior, según el IPVA del INE.
¿Es caro alquilar en Estepa respecto a la media nacional?
El alquiler en Estepa (638€/mes) está muy cerca de la media nacional (648€/mes).
¿Qué porcentaje de los ingresos se destina al alquiler en Estepa?
En Estepa, el alquiler representa aproximadamente el 67.9% de la renta neta per cápita anual (11.276€/año). Es un nivel de esfuerzo muy elevado.
¿Cuánto hay que ganar para vivir en Estepa?
Aplicando la regla del 30% (el alquiler no debería superar el 30% del salario neto), se necesita un sueldo de aproximadamente 26000€ netos al año para vivir en Estepa con un alquiler de 638€/mes.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Estepa?
Para un piso estimado de 130.000€ en Estepa (basado en el alquiler actual de 638€/mes), la cuota hipotecaria sería de 521€/mes a 25 años al 3,5% TAE. La entrada y gastos de compraventa suponen unos 39.000€ (20% de entrada + ~10% de gastos).
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Fuente oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodología
Los datos provienen del Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del Instituto Nacional de Estadística (INE), con base 100 en el año 2015. El alquiler estimado se obtiene aplicando el índice sobre el precio mediano de referencia de la provincia para el año 2015.
Fuente: INE IPVA base 2015=100 · Código INE: 41041