Preu del lloguer a Sant Just Desvern
Barcelona · Catalunya
Lloguer estimat · IPVA 2023
Renda neta
25.3k€
per càpita/any
Atur
4.5%
SEPE
Població
21.037
hab.
El 2023, el lloguer estimat a Sant Just Desvern és de 864€/mes (IPVA de l'INE). Una variació del +2.7% respecte a l'any anterior i un 6.3% de pujada des del 2020. Estimació provincial a Barcelona: 876€/mes.
Preu real de mercat · INCASÒL 2025
1478€/mes
Mitjana dels contractes de lloguer signats el 2025. Font: INCASÒL, Departament de Territori, Generalitat de Catalunya.
Idealista
Pisos de lloguer a Sant Just Desvern →
Enllaç extern a Idealista. UrbanStatsLab pot rebre una comissió si contractes.
Context en el mercat nacional
Posició nacional
#122
de 748 municipis
vs Catalunya
+60€
mitjana CCAA: 804€
Tendència vs Espanya
+0.4%
mitjana: 2.3%
Tendència vs CCAA
+0.4%
mitjana CCAA: 2.3€
Sant Just Desvern ocupa la posició 122 de 748 municipis a l'índex de preus del lloguer de l'INE. Està un 7% per sobre de la mitjana de Catalunya (804€/mes).
Evolució del preu del lloguer
Preu estimat del lloguer mensual a Sant Just Desvern (€/mes). Font: INE IPVA.
Evolució del lloguer real
Contractes signats · INCASÒL
Preu mitjà dels contractes de lloguer signats a Sant Just Desvern (€/mes). Font: INCASÒL, Generalitat de Catalunya.
Les dades INE i INCASÒL no són directament comparables. INE permet comparar municipis de tot Espanya amb metodologia homogènia; INCASÒL reflecteix contractes reals signats a Catalunya.
Renda i esforç econòmic
Renda neta per càpita
25.286€
a l'any · INE Atlas
Renda mitjana per llar
67.583€
a l'any
Esforç sobre renda
41%
de l'ingrés per càpita
Salari brut mitjà
31.730€
a l'any · Catalunya
Esforç sobre salari
32.7%
del salari brut anual
L'esforç mitjà a Espanya és del 55.4% de la renda per càpita. Sant Just Desvern està 14 punts per sota d'aquesta mitjana.
Font: Atlas de Distribució de Renda de les Llars (INE) · Enquesta d'Estructura Salarial (INE op.140). El salari brut és la mitjana de Catalunya.
Atur registrat
Taxa d'atur estimada
4.5%
sobre la població activa estimada
Aturats registrats
480
persones
Variació anual
-2%
respecte al mateix mes de l'any anterior
Font: SEPE (Servei Públic d'Ocupació Estatal)
Quant has de guanyar per viure a Sant Just Desvern?
Amb un lloguer de 864€/mes, el sou recomanat (regla del 30%) és de 53.500€ bruts a l'any.
Sou recomanat
53.500€
brut / any
Lloguer
864€
/ mes
Renda real mitjana
25.286€
net / any
Introdueix el teu salari brut anual per veure quant representa el lloguer a Sant Just Desvern al teu pressupost.
Quant costaria la hipoteca a Sant Just Desvern?
Per a un pis de 175.000€ (estimació basada en el lloguer actual), la quota mensual seria de 701€ a 25 anys al 3,5%. Es necessiten 52.500€ d'entrada i despeses (20% + 10% de costos). Amb els ingressos mitjans de Sant Just Desvern, tardarieu uns 2.6 anys a estalviar aquesta quantitat.
Quota mensual
701€
Entrada + despeses
52.500€
20% + 10% despeses
Anys per a l'entrada
2.6
estalviant 30% renda
Total pagat
263k€
en 25 anys
Hipoteca vs. lloguer en 25 anys
Comprar
263k€
quotes + entrada
Llogar
259k€
sense patrimoni final
Diferència
+4k€
comprar vs llogar
Esforç sobre ingressos de la llar
Hipoteca
12%
Lloguer actual
15%
Ingressos mitjans de la llar a Sant Just Desvern: 5632€/mes
Estimació orientativa. Preu del pis calculat a partir de l'índex de lloguer. Les despeses de compravenda (ITP, notaria, registre) varien segons la comunitat autònoma.
Busques la millor hipoteca?
Compara ofertes de més de 20 bancs i troba el tipus d'interès més baix per al teu perfil.
Quant costa viure a Sant Just Desvern?
El lloguer suposa 864€/mes. Amb despeses mitjanes d'alimentació, transport i subministraments, el cost de vida estimat és de 1634€/mes. Ajusta cada partida a la teva situació.
Despeses estimades segons mitjanes nacionals. Ajusta al teu estil de vida.
Clima
Temperatura màxima i mínima mensual (°C) · normals 2015–2024
Font: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolució de l'índex de lloguer
| Any | Índex INE IPVA | Lloguer estimat |
|---|---|---|
| 2023 | 117.919 | 864€ |
| 2022 | 114.801 | 841€ |
| 2021 | 111.712 | 819€ |
| 2020 | 110.882 | 813€ |
Preguntes freqüents
Quant costa llogar a Sant Just Desvern?
El preu estimat del lloguer a Sant Just Desvern és de 864€/mes el 2023, segons l'Índex de Preus de Vivenda en Lloguer (IPVA) de l'INE.
Ha pujat o baixat el lloguer a Sant Just Desvern?
El lloguer a Sant Just Desvern ha pujat un 2.7% respecte a l'any anterior, segons l'IPVA de l'INE.
És car llogar a Sant Just Desvern respecte a la mitjana nacional?
Sí, el lloguer a Sant Just Desvern (864€/mes) és un 33% per sobre de la mitjana nacional (648€/mes).
Quin percentatge dels ingressos es destina al lloguer a Sant Just Desvern?
A Sant Just Desvern, el lloguer representa aproximadament el 41% de la renda neta per càpita anual (25.286€/any). És un nivell d'esforç molt elevat.
Quant cal guanyar per viure a Sant Just Desvern?
Aplicant la regla del 30% (el lloguer no hauria de superar el 30% del salari net), cal un sou d'aproximadament 35000€ nets a l'any per viure a Sant Just Desvern amb un lloguer de 864€/mes.
Quant costaria la hipoteca a Sant Just Desvern?
Per a un pis estimat de 175.000€ a Sant Just Desvern (basat en el lloguer actual de 864€/mes), la quota hipotecària seria de 701€/mes a 25 anys al 3,5% TAE. L'entrada i les despeses de compravenda suposen uns 52.500€ (20% d'entrada + ~10% de despeses).
Província de Barcelona
Veure tots els municipis i comparar preus
Altres municipis de Barcelona
Municipis amb lloguer similar
Municipis a Espanya amb un preu de lloguer semblant al de Sant Just Desvern (±10%)
Alternatives més econòmiques a Catalunya
Municipis de Catalunya amb lloguer més baix que Sant Just Desvern
Vols comparar Sant Just Desvern amb un altre municipi?
Lloguer, renda, població i més, costat a costat.
Font oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodologia
Les dades provenen de l'Índex de Preus d'Habitatge en Lloguer (IPVA) de l'Institut Nacional d'Estadística (INE), amb base 100 l'any 2015. El lloguer estimat s'obté aplicant l'índex sobre el preu medià de referència de la província per a l'any 2015.
Font: INE IPVA base 2015=100 · Codi INE: 08221