Preu del lloguer a San Sebastián de los Reyes
Madrid · Comunidad de Madrid
Lloguer estimat · IPVA 2023
Renda neta
18.8k€
per càpita/any
Atur
6.3%
SEPE
Població
96.992
hab.
Segons l'INE (IPVA), el preu estimat del lloguer a San Sebastián de los Reyes és de 984€/mes el 2023 — un +2% interanual. El 2020 era de 937€/mes, la qual cosa suposa un 5% més en 4 anys. Mitjana provincial (Madrid): 1002€/mes.
Guia completa: viure a San Sebastián de los Reyes
Pressupost mensual, sou necessari i hipoteca estimada
Context en el mercat nacional
Posició nacional
#45
de 753 municipis
vs CCAA
-18€
mitjana CCAA: 1002€
Tendència vs Espanya
-0.3%
mitjana: 2.3%
Tendència vs CCAA
-0.3%
mitjana CCAA: 2.3€
San Sebastián de los Reyes és entre els 50 municipis amb el lloguer més car d'Espanya (posició 45 de 753). El seu ritme de variació (+2%) és similar a la mitjana nacional (2.3%).
Evolució del preu del lloguer
Preu estimat del lloguer mensual a San Sebastián de los Reyes (€/mes). Font: INE IPVA.
Renda i esforç econòmic
Renda neta per càpita
18.761€
a l'any · INE Atlas
Renda mitjana per llar
52.413€
a l'any
Esforç sobre renda
62.9%
de l'ingrés per càpita
Salari brut mitjà
34.410€
a l'any · Comunidad de Madrid
Esforç sobre salari
34.3%
del salari brut anual
L'esforç mitjà a Espanya és del 55.3% de la renda per càpita. San Sebastián de los Reyes està 8 punts per sobre d'aquesta mitjana.
Font: Atlas de Distribució de Renda de les Llars (INE) · Enquesta d'Estructura Salarial (INE op.140). El salari brut és la mitjana de Comunidad de Madrid.
Quant et costaria viure a San Sebastián de los Reyes?
Calcula la quota hipotecària, el sou necessari i el cost de vida real.
Anar als simuladors →Atur registrat
Taxa d'atur estimada
6.3%
sobre la població activa estimada
Aturats registrats
3246
persones
Variació anual
-0.2%
respecte al mateix mes de l'any anterior
Font: SEPE (Servei Públic d'Ocupació Estatal)
Clima
Temperatura màxima i mínima mensual (°C) · normals 2015–2024
Font: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolució de l'índex de lloguer
| Any | Índex INE IPVA | Lloguer estimat |
|---|---|---|
| 2023 | 115.744 | 984€ |
| 2022 | 113.433 | 964€ |
| 2021 | 111.173 | 945€ |
| 2020 | 110.205 | 937€ |
Idealista
Pisos de lloguer a San Sebastián de los Reyes →
Enllaç extern a Idealista. UrbanStatsLab pot rebre una comissió si contractes.
Preguntes freqüents
Quant costa llogar a San Sebastián de los Reyes?
El preu estimat del lloguer a San Sebastián de los Reyes és de 984€/mes el 2023, segons l'Índex de Preus de Vivenda en Lloguer (IPVA) de l'INE.
Ha pujat o baixat el lloguer a San Sebastián de los Reyes?
El lloguer a San Sebastián de los Reyes ha pujat un 2% respecte a l'any anterior, segons l'IPVA de l'INE.
És car llogar a San Sebastián de los Reyes respecte a la mitjana nacional?
Sí, el lloguer a San Sebastián de los Reyes (984€/mes) és un 52% per sobre de la mitjana nacional (648€/mes).
Quin percentatge dels ingressos es destina al lloguer a San Sebastián de los Reyes?
A San Sebastián de los Reyes, el lloguer representa aproximadament el 62.9% de la renda neta per càpita anual (18.761€/any). És un nivell d'esforç molt elevat.
Quant cal guanyar per viure a San Sebastián de los Reyes?
Aplicant la regla del 30% (el lloguer no hauria de superar el 30% del salari net), cal un sou d'aproximadament 39000€ nets a l'any per viure a San Sebastián de los Reyes amb un lloguer de 984€/mes.
Quant costaria la hipoteca a San Sebastián de los Reyes?
Per a un pis estimat de 195.000€ a San Sebastián de los Reyes (basat en el lloguer actual de 984€/mes), la quota hipotecària seria de 781€/mes a 25 anys al 3,5% TAE. L'entrada i les despeses de compravenda suposen uns 58.500€ (20% d'entrada + ~10% de despeses).
Província de Madrid
Veure tots els municipis i comparar preus
Altres municipis de Madrid
Municipis amb lloguer similar
Municipis a Espanya amb un preu de lloguer semblant al de San Sebastián de los Reyes (±10%)
Vols comparar San Sebastián de los Reyes amb un altre municipi?
Lloguer, renda, població i més, costat a costat.
Font oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodologia
Les dades provenen de l'Índex de Preus d'Habitatge en Lloguer (IPVA) de l'Institut Nacional d'Estadística (INE), amb base 100 l'any 2015. El lloguer estimat s'obté aplicant l'índex sobre el preu medià de referència de la província per a l'any 2015.
Font: INE IPVA base 2015=100 · Codi INE: 28134