Preu del lloguer a Gavà
Barcelona · Catalunya
Lloguer estimat · IPVA 2023
Renda neta
17.1k€
per càpita/any
Atur
7.1%
SEPE
Població
48.243
hab.
El 2023, el lloguer estimat a Gavà és de 875€/mes (IPVA de l'INE). Una variació del +2.6% respecte a l'any anterior i un 5.7% de pujada des del 2020. Estimació provincial a Barcelona: 876€/mes.
Preu real de mercat · INCASÒL 2025
1088€/mes
Mitjana dels contractes de lloguer signats el 2025. Font: INCASÒL, Departament de Territori, Generalitat de Catalunya.
Context en el mercat nacional
Posició nacional
#95
de 753 municipis
vs Catalunya
+71€
mitjana CCAA: 804€
Tendència vs Espanya
+0.3%
mitjana: 2.3%
Tendència vs CCAA
+0.3%
mitjana CCAA: 2.3€
Gavà ocupa la posició 95 de 753 municipis a l'índex de preus del lloguer de l'INE. Està un 9% per sobre de la mitjana de Catalunya (804€/mes).
Evolució del preu del lloguer
Preu estimat del lloguer mensual a Gavà (€/mes). Font: INE IPVA.
Evolució del lloguer real
Contractes signats · INCASÒL
Preu mitjà dels contractes de lloguer signats a Gavà (€/mes). Font: INCASÒL, Generalitat de Catalunya.
Les dades INE i INCASÒL no són directament comparables. INE permet comparar municipis de tot Espanya amb metodologia homogènia; INCASÒL reflecteix contractes reals signats a Catalunya.
Renda i esforç econòmic
Renda neta per càpita
17.120€
a l'any · INE Atlas
Renda mitjana per llar
45.669€
a l'any
Esforç sobre renda
61.3%
de l'ingrés per càpita
Salari brut mitjà
31.730€
a l'any · Catalunya
Esforç sobre salari
33.1%
del salari brut anual
L'esforç mitjà a Espanya és del 55.3% de la renda per càpita. Gavà està 6 punts per sobre d'aquesta mitjana.
Font: Atlas de Distribució de Renda de les Llars (INE) · Enquesta d'Estructura Salarial (INE op.140). El salari brut és la mitjana de Catalunya.
Quant et costaria viure a Gavà?
Calcula la quota hipotecària, el sou necessari i el cost de vida real.
Anar als simuladors →Atur registrat
Taxa d'atur estimada
7.1%
sobre la població activa estimada
Aturats registrats
1744
persones
Variació anual
-5.5%
respecte al mateix mes de l'any anterior
Font: SEPE (Servei Públic d'Ocupació Estatal)
Clima
Temperatura màxima i mínima mensual (°C) · normals 2015–2024
Font: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolució de l'índex de lloguer
| Any | Índex INE IPVA | Lloguer estimat |
|---|---|---|
| 2023 | 119.374 | 875€ |
| 2022 | 116.296 | 852€ |
| 2021 | 114.715 | 841€ |
| 2020 | 112.941 | 828€ |
Idealista
Pisos de lloguer a Gavà →
Enllaç extern a Idealista. UrbanStatsLab pot rebre una comissió si contractes.
Preguntes freqüents
Quant costa llogar a Gavà?
El preu estimat del lloguer a Gavà és de 875€/mes el 2023, segons l'Índex de Preus de Vivenda en Lloguer (IPVA) de l'INE.
Ha pujat o baixat el lloguer a Gavà?
El lloguer a Gavà ha pujat un 2.6% respecte a l'any anterior, segons l'IPVA de l'INE.
És car llogar a Gavà respecte a la mitjana nacional?
Sí, el lloguer a Gavà (875€/mes) és un 35% per sobre de la mitjana nacional (648€/mes).
Quin percentatge dels ingressos es destina al lloguer a Gavà?
A Gavà, el lloguer representa aproximadament el 61.3% de la renda neta per càpita anual (17.120€/any). És un nivell d'esforç molt elevat.
Quant cal guanyar per viure a Gavà?
Aplicant la regla del 30% (el lloguer no hauria de superar el 30% del salari net), cal un sou d'aproximadament 35000€ nets a l'any per viure a Gavà amb un lloguer de 875€/mes.
Quant costaria la hipoteca a Gavà?
Per a un pis estimat de 175.000€ a Gavà (basat en el lloguer actual de 875€/mes), la quota hipotecària seria de 701€/mes a 25 anys al 3,5% TAE. L'entrada i les despeses de compravenda suposen uns 52.500€ (20% d'entrada + ~10% de despeses).
Província de Barcelona
Veure tots els municipis i comparar preus
Altres municipis de Barcelona
Municipis amb lloguer similar
Municipis a Espanya amb un preu de lloguer semblant al de Gavà (±10%)
Vols comparar Gavà amb un altre municipi?
Lloguer, renda, població i més, costat a costat.
Font oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodologia
Les dades provenen de l'Índex de Preus d'Habitatge en Lloguer (IPVA) de l'Institut Nacional d'Estadística (INE), amb base 100 l'any 2015. El lloguer estimat s'obté aplicant l'índex sobre el preu medià de referència de la província per a l'any 2015.
Font: INE IPVA base 2015=100 · Codi INE: 08089