Precio del alquiler en Valdés
Asturias · Principado de Asturias
Alquiler estimado · IPVA 2023
Renta neta
14.0k€
per cápita/año
Paro
7.2%
SEPE
Población
10.776
hab.
El alquiler en Valdés se sitúa en 530€/mes en 2023 según el IPVA del INE, con una variación del +0.1% respecto al año anterior. Desde 2020 el precio ha subido un 2.5%, quedando 10€ por debajo de la media de Asturias (540€/mes).
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Contexto en el mercado nacional
Puesto nacional
#597
de 748 municipios
vs CCAA
-10€
media CCAA: 540€
Tendencia vs España
-2.2%
media: 2.3%
Tendencia vs CCAA
-1.2%
media CCAA: 1.3€
Valdés ocupa el puesto 597 de 748 municipios en el índice de precios del alquiler del INE. Está cerca de la media de Principado de Asturias (540€/mes).
Evolución del precio del alquiler
Precio estimado del alquiler mensual en Valdés (€/mes). Fuente: INE IPVA.
Renta y esfuerzo económico
Renta neta per cápita
13.957€
al año · INE Atlas
Renta media por hogar
33.324€
al año
Esfuerzo sobre renta
45.6%
del ingreso per cápita
Salario bruto medio
28.562€
al año · Principado de Asturias
Esfuerzo sobre salario
22.3%
del salario bruto anual
El esfuerzo medio en España es del 55.4% de la renta per cápita. Valdés está 10 puntos por debajo de esa media.
Fuente: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE) · Encuesta de Estructura Salarial (INE op.140). El salario bruto es la media de Principado de Asturias.
Paro registrado
Tasa de paro estimada
7.2%
sobre población activa estimada
Parados registrados
349
personas
Variación anual
-16.9%
respecto al mismo mes del año anterior
Fuente: SEPE (Servicio Público de Empleo Estatal)
¿Cuánto necesitas ganar para vivir en Valdés?
Con un alquiler de 530€/mes, el sueldo recomendado (regla del 30%) es de 30.000€ brutos al año.
Sueldo recomendado
30.000€
bruto / año
Alquiler
530€
/ mes
Renta real media
13.957€
neto / año
Introduce tu salario bruto anual para ver cuánto representa el alquiler en Valdés.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Valdés?
Para un piso de 105.000€ (estimación basada en el alquiler actual), la cuota mensual sería de 421€ a 25 años al 3,5%. Se necesitan 31.500€ de entrada y gastos (20% + 10% de costes). Con los ingresos medios de Valdés, tardarías unos 3.2 años en ahorrar esa cantidad.
Cuota mensual
421€
Entrada + costes
31.500€
20% + 10% gastos
Años para la entrada
3.2
ahorrando 30% renta
Total pagado
158k€
en 25 años
Hipoteca vs. alquiler en 25 años
Comprar
158k€
cuotas + entrada
Alquilar
159k€
sin patrimonio final
Diferencia
-1k€
comprar vs alquilar
Esfuerzo sobre ingresos del hogar
Hipoteca
15%
Alquiler actual
19%
Ingresos medios del hogar en Valdés: 2777€/mes
Estimación orientativa. Precio del piso calculado a partir del índice de alquiler. Los gastos de compraventa (ITP, notaría, registro) varían según la comunidad autónoma.
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¿Cuánto cuesta vivir en Valdés?
El alquiler supone 530€/mes. Con gastos medios de alimentación, transporte y suministros, el coste de vida estimado es de 1300€/mes. Ajusta cada partida según tu situación.
Gastos estimados según medias nacionales. Ajusta según tu estilo de vida.
Clima
Temperatura máxima y mínima mensual (°C) · normales 2015–2024
Fuente: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolución del índice de alquiler
| Año | Índice INE IPVA | Alquiler estimado |
|---|---|---|
| 2023 | 108.252 | 530€ |
| 2022 | 108.130 | 530€ |
| 2021 | 106.218 | 520€ |
| 2020 | 105.538 | 517€ |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar en Valdés?
El precio estimado del alquiler en Valdés es de 530€ al mes en 2023, según el Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del INE.
¿Ha subido o bajado el alquiler en Valdés?
El alquiler en Valdés ha subido un 0.1% respecto al año anterior, según el IPVA del INE.
¿Es caro alquilar en Valdés respecto a la media nacional?
No, el alquiler en Valdés (530€/mes) está un 18% por debajo de la media nacional (648€/mes).
¿Qué porcentaje de los ingresos se destina al alquiler en Valdés?
En Valdés, el alquiler representa aproximadamente el 45.6% de la renta neta per cápita anual (13.957€/año). Es un nivel de esfuerzo muy elevado.
¿Cuánto hay que ganar para vivir en Valdés?
Aplicando la regla del 30% (el alquiler no debería superar el 30% del salario neto), se necesita un sueldo de aproximadamente 21000€ netos al año para vivir en Valdés con un alquiler de 530€/mes.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Valdés?
Para un piso estimado de 105.000€ en Valdés (basado en el alquiler actual de 530€/mes), la cuota hipotecaria sería de 421€/mes a 25 años al 3,5% TAE. La entrada y gastos de compraventa suponen unos 31.500€ (20% de entrada + ~10% de gastos).
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Fuente oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodología
Los datos provienen del Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del Instituto Nacional de Estadística (INE), con base 100 en el año 2015. El alquiler estimado se obtiene aplicando el índice sobre el precio mediano de referencia de la provincia para el año 2015.
Fuente: INE IPVA base 2015=100 · Código INE: 33034