Preu del lloguer a Valdés
Asturias · Principado de Asturias
Lloguer estimat · IPVA 2023
Renda neta
14.0k€
per càpita/any
Atur
7.2%
SEPE
Població
10.776
hab.
El lloguer a Valdés se situa a 530€/mes el 2023 segons l'IPVA de l'INE, amb una variació del +0.1% respecte a l'any anterior. Des del 2020 el preu ha pujat un 2.5%, quedant 10€ per sota de la mitjana de Asturias (540€/mes).
Idealista
Pisos de lloguer a Valdés →
Enllaç extern a Idealista. UrbanStatsLab pot rebre una comissió si contractes.
Context en el mercat nacional
Posició nacional
#597
de 748 municipis
vs CCAA
-10€
mitjana CCAA: 540€
Tendència vs Espanya
-2.2%
mitjana: 2.3%
Tendència vs CCAA
-1.2%
mitjana CCAA: 1.3€
Valdés ocupa la posició 597 de 748 municipis a l'índex de preus del lloguer de l'INE. Està a prop de la mitjana de Principado de Asturias (540€/mes).
Evolució del preu del lloguer
Preu estimat del lloguer mensual a Valdés (€/mes). Font: INE IPVA.
Renda i esforç econòmic
Renda neta per càpita
13.957€
a l'any · INE Atlas
Renda mitjana per llar
33.324€
a l'any
Esforç sobre renda
45.6%
de l'ingrés per càpita
Salari brut mitjà
28.562€
a l'any · Principado de Asturias
Esforç sobre salari
22.3%
del salari brut anual
L'esforç mitjà a Espanya és del 55.4% de la renda per càpita. Valdés està 10 punts per sota d'aquesta mitjana.
Font: Atlas de Distribució de Renda de les Llars (INE) · Enquesta d'Estructura Salarial (INE op.140). El salari brut és la mitjana de Principado de Asturias.
Atur registrat
Taxa d'atur estimada
7.2%
sobre la població activa estimada
Aturats registrats
349
persones
Variació anual
-16.9%
respecte al mateix mes de l'any anterior
Font: SEPE (Servei Públic d'Ocupació Estatal)
Quant has de guanyar per viure a Valdés?
Amb un lloguer de 530€/mes, el sou recomanat (regla del 30%) és de 30.000€ bruts a l'any.
Sou recomanat
30.000€
brut / any
Lloguer
530€
/ mes
Renda real mitjana
13.957€
net / any
Introdueix el teu salari brut anual per veure quant representa el lloguer a Valdés al teu pressupost.
Quant costaria la hipoteca a Valdés?
Per a un pis de 105.000€ (estimació basada en el lloguer actual), la quota mensual seria de 421€ a 25 anys al 3,5%. Es necessiten 31.500€ d'entrada i despeses (20% + 10% de costos). Amb els ingressos mitjans de Valdés, tardarieu uns 3.2 anys a estalviar aquesta quantitat.
Quota mensual
421€
Entrada + despeses
31.500€
20% + 10% despeses
Anys per a l'entrada
3.2
estalviant 30% renda
Total pagat
158k€
en 25 anys
Hipoteca vs. lloguer en 25 anys
Comprar
158k€
quotes + entrada
Llogar
159k€
sense patrimoni final
Diferència
-1k€
comprar vs llogar
Esforç sobre ingressos de la llar
Hipoteca
15%
Lloguer actual
19%
Ingressos mitjans de la llar a Valdés: 2777€/mes
Estimació orientativa. Preu del pis calculat a partir de l'índex de lloguer. Les despeses de compravenda (ITP, notaria, registre) varien segons la comunitat autònoma.
Busques la millor hipoteca?
Compara ofertes de més de 20 bancs i troba el tipus d'interès més baix per al teu perfil.
Quant costa viure a Valdés?
El lloguer suposa 530€/mes. Amb despeses mitjanes d'alimentació, transport i subministraments, el cost de vida estimat és de 1300€/mes. Ajusta cada partida a la teva situació.
Despeses estimades segons mitjanes nacionals. Ajusta al teu estil de vida.
Clima
Temperatura màxima i mínima mensual (°C) · normals 2015–2024
Font: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolució de l'índex de lloguer
| Any | Índex INE IPVA | Lloguer estimat |
|---|---|---|
| 2023 | 108.252 | 530€ |
| 2022 | 108.130 | 530€ |
| 2021 | 106.218 | 520€ |
| 2020 | 105.538 | 517€ |
Preguntes freqüents
Quant costa llogar a Valdés?
El preu estimat del lloguer a Valdés és de 530€/mes el 2023, segons l'Índex de Preus de Vivenda en Lloguer (IPVA) de l'INE.
Ha pujat o baixat el lloguer a Valdés?
El lloguer a Valdés ha pujat un 0.1% respecte a l'any anterior, segons l'IPVA de l'INE.
És car llogar a Valdés respecte a la mitjana nacional?
No, el lloguer a Valdés (530€/mes) és un 18% per sota de la mitjana nacional (648€/mes).
Quin percentatge dels ingressos es destina al lloguer a Valdés?
A Valdés, el lloguer representa aproximadament el 45.6% de la renda neta per càpita anual (13.957€/any). És un nivell d'esforç molt elevat.
Quant cal guanyar per viure a Valdés?
Aplicant la regla del 30% (el lloguer no hauria de superar el 30% del salari net), cal un sou d'aproximadament 21000€ nets a l'any per viure a Valdés amb un lloguer de 530€/mes.
Quant costaria la hipoteca a Valdés?
Per a un pis estimat de 105.000€ a Valdés (basat en el lloguer actual de 530€/mes), la quota hipotecària seria de 421€/mes a 25 anys al 3,5% TAE. L'entrada i les despeses de compravenda suposen uns 31.500€ (20% d'entrada + ~10% de despeses).
Província de Asturias
Veure tots els municipis i comparar preus
Altres municipis de Asturias
Municipis amb lloguer similar
Municipis a Espanya amb un preu de lloguer semblant al de Valdés (±10%)
Vols comparar Valdés amb un altre municipi?
Lloguer, renda, població i més, costat a costat.
Font oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodologia
Les dades provenen de l'Índex de Preus d'Habitatge en Lloguer (IPVA) de l'Institut Nacional d'Estadística (INE), amb base 100 l'any 2015. El lloguer estimat s'obté aplicant l'índex sobre el preu medià de referència de la província per a l'any 2015.
Font: INE IPVA base 2015=100 · Codi INE: 33034