Precio del alquiler en Laviana
Asturias · Principado de Asturias
Alquiler estimado · IPVA 2023
Renta neta
15.2k€
per cápita/año
Paro
10.8%
SEPE
Población
12.352
hab.
El alquiler en Laviana se sitúa en 543€/mes en 2023 según el IPVA del INE, con una variación del +1.4% respecto al año anterior. Desde 2020 el precio ha subido un 3%, situándose 3€ por encima de la media de Asturias (540€/mes).
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Contexto en el mercado nacional
Puesto nacional
#557
de 748 municipios
vs CCAA
+3€
media CCAA: 540€
Tendencia vs España
-0.9%
media: 2.3%
Tendencia vs CCAA
+0.1%
media CCAA: 1.3€
Laviana ocupa el puesto 557 de 748 municipios en el índice de precios del alquiler del INE. Está cerca de la media de Principado de Asturias (540€/mes).
Evolución del precio del alquiler
Precio estimado del alquiler mensual en Laviana (€/mes). Fuente: INE IPVA.
Renta y esfuerzo económico
Renta neta per cápita
15.202€
al año · INE Atlas
Renta media por hogar
32.980€
al año
Esfuerzo sobre renta
42.9%
del ingreso per cápita
Salario bruto medio
28.562€
al año · Principado de Asturias
Esfuerzo sobre salario
22.8%
del salario bruto anual
El esfuerzo medio en España es del 55.4% de la renta per cápita. Laviana está 13 puntos por debajo de esa media.
Fuente: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE) · Encuesta de Estructura Salarial (INE op.140). El salario bruto es la media de Principado de Asturias.
Paro registrado
Tasa de paro estimada
10.8%
sobre población activa estimada
Parados registrados
597
personas
Variación anual
-1.2%
respecto al mismo mes del año anterior
Fuente: SEPE (Servicio Público de Empleo Estatal)
¿Cuánto necesitas ganar para vivir en Laviana?
Con un alquiler de 543€/mes, el sueldo recomendado (regla del 30%) es de 30.500€ brutos al año.
Sueldo recomendado
30.500€
bruto / año
Alquiler
543€
/ mes
Renta real media
15.202€
neto / año
Introduce tu salario bruto anual para ver cuánto representa el alquiler en Laviana.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Laviana?
Para un piso de 110.000€ (estimación basada en el alquiler actual), la cuota mensual sería de 441€ a 25 años al 3,5%. Se necesitan 33.000€ de entrada y gastos (20% + 10% de costes). Con los ingresos medios de Laviana, tardarías unos 3.3 años en ahorrar esa cantidad.
Cuota mensual
441€
Entrada + costes
33.000€
20% + 10% gastos
Años para la entrada
3.3
ahorrando 30% renta
Total pagado
165k€
en 25 años
Hipoteca vs. alquiler en 25 años
Comprar
165k€
cuotas + entrada
Alquilar
163k€
sin patrimonio final
Diferencia
+2k€
comprar vs alquilar
Esfuerzo sobre ingresos del hogar
Hipoteca
16%
Alquiler actual
20%
Ingresos medios del hogar en Laviana: 2748€/mes
Estimación orientativa. Precio del piso calculado a partir del índice de alquiler. Los gastos de compraventa (ITP, notaría, registro) varían según la comunidad autónoma.
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¿Cuánto cuesta vivir en Laviana?
El alquiler supone 543€/mes. Con gastos medios de alimentación, transporte y suministros, el coste de vida estimado es de 1313€/mes. Ajusta cada partida según tu situación.
Gastos estimados según medias nacionales. Ajusta según tu estilo de vida.
Clima
Temperatura máxima y mínima mensual (°C) · normales 2015–2024
Fuente: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolución del índice de alquiler
| Año | Índice INE IPVA | Alquiler estimado |
|---|---|---|
| 2023 | 110.877 | 543€ |
| 2022 | 109.328 | 536€ |
| 2021 | 109.057 | 534€ |
| 2020 | 107.587 | 527€ |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar en Laviana?
El precio estimado del alquiler en Laviana es de 543€ al mes en 2023, según el Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del INE.
¿Ha subido o bajado el alquiler en Laviana?
El alquiler en Laviana ha subido un 1.4% respecto al año anterior, según el IPVA del INE.
¿Es caro alquilar en Laviana respecto a la media nacional?
No, el alquiler en Laviana (543€/mes) está un 16% por debajo de la media nacional (648€/mes).
¿Qué porcentaje de los ingresos se destina al alquiler en Laviana?
En Laviana, el alquiler representa aproximadamente el 42.9% de la renta neta per cápita anual (15.202€/año). Es un nivel de esfuerzo muy elevado.
¿Cuánto hay que ganar para vivir en Laviana?
Aplicando la regla del 30% (el alquiler no debería superar el 30% del salario neto), se necesita un sueldo de aproximadamente 22000€ netos al año para vivir en Laviana con un alquiler de 543€/mes.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Laviana?
Para un piso estimado de 110.000€ en Laviana (basado en el alquiler actual de 543€/mes), la cuota hipotecaria sería de 441€/mes a 25 años al 3,5% TAE. La entrada y gastos de compraventa suponen unos 33.000€ (20% de entrada + ~10% de gastos).
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Fuente oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodología
Los datos provienen del Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del Instituto Nacional de Estadística (INE), con base 100 en el año 2015. El alquiler estimado se obtiene aplicando el índice sobre el precio mediano de referencia de la provincia para el año 2015.
Fuente: INE IPVA base 2015=100 · Código INE: 33032